تجربه ساخت ویلا در شمال
تجربه ساخت ویلا در شمال
تجربه ساخت ویلا در شمال

تجربه ساخت ویلا در شمال

 

آرزوی بسیاری از اکثر مردم داشتن یک ویلا در مناطق خوش آب و هوای شمال است که دو گزینه پیش روی این افراد هست: می توانند با خرید ویلا در شمال صاحب ملک شوند و یا با ساخت ویلا به آرزوی خود برسند.

 خرید ویلا اصولا احتیاج به وقت کمتری دارد و دردسر های آن نیز کمتر هست ولی بعضی افراد تمایل دارند ویلا مورد نظرشان را با توجه به سلیقه خود و نظارت بر تمام مراحل ساخت بسازند تا یک ساختمان اصولی و مقاوم بسازند که احتیاج به صرف وقت بیشتری دارد.

عده ای هدفشان از ساخت ویلا بیشتر در جهت سرمایه گذاری در شمال و رسیدن به سود می باشد اما عده ای دیگر بیشتر تمایل دارند که فقط در جهت سکونت و یا برای گذراندن تعطیلات و دور شدن از فضای شهر و آلودگی از آن استفاده کنند.

ساخت ویلا در شمال دارای مراحل مختلفی می باشد و برای اینکه یک ویلای اصولی و استاندارد با توجه به مقرارت ساخته باشید باید مسائل زیادی را رعایت کنید تا به آن چه که مد نظرتان هست برسید. و باید ابتدا با توجه به بودجه ای که در دست دارید و مراحل متعددی که برای ساخت ویلا ساحلی یا ویلا جنگلی در پیش روی دارید، هزینه ها را مورد بررسی قرار دهید تا صاحب یک ویلا زیبا در شمال کشور شوید.

 

shoj ,dgh nv alhg

 

انتخاب شهر برای ساخت ویلا در شمال

اولین گام برای ساخت ویلا در شمال انتخاب شهری می باشد که قرار است ویلا در آن ساخت شود، باید ابتدا نسبت به آن شهر شناخت کافی و اطلاعات مورد نظر را جمع آوری کنید و امکانات آن را مورد بررسی قرار دهید. عواملی چون موقعیت جغرافیایی، جاذبه های گردشگری و توریست پذیر بودن شهر، جمعیت شهر و موارد دیگری که باید به آن توجه کنید.

پس به طور کلی باید همه جوانب را در نظر بگیرید و آگاهانه شهر مورد نظرتان را انتخاب کنید تا با آن چه که ملاکتان می باشد برسید.

انتخاب زمین                                                                                                                                                              بعد از انتخاب شهر نوبت به مرحله انتخاب زمین می رسد. انتخاب محل مناسب برای ساخت ویلا بسیار اهمیت دارد و اینکه ویلا قرار است در چه موقعیتی ساخته شود. که موقعیت زمین بر قیمت آن بسیار تاثیر گذار است.

موقعیت ویلایی که می خواهید آن را بسازید ممکن است به صورت ویلا جنگلی باشد یا ویلا ساحلی، انتخاب زمین برای ساخت ویلا وابسته به سلیقه شما و آنچه که ملاکتان هست می باشد قبل از خرید ویلا حتما در مورد موقعیت زمین و امکانات اطراف آن تحقیق و اطلاعات لازم را جمع آوری کنید تا بتواید به یک نتیجه و تصمیم گیری درست برسید به خصوص اگر فقط قصد سرمایه گذاری در شمال را دارید. و اگر نسبت به منطقه شناخت کافی را ندارید بهتر است به سراغ مشاورین املاک مورد اعتمادتان بروید و سپس اقدام به خرید زمین بکنید.

 

انتخاب شهر برای ویلا

 

اخذ جواز ساخت ویلا در شمال

بعد از انتخاب و خرید زمین نوبت به اخذ جوازها و استعلام های مورد نیاز برای صدور مجوزساخت است. که مراحل و پیگیری های خاص خود را دارد که باید حتما به شهرداری منطقه سر به زنید.

تعدادی از زمین های ساحلی، جنگلی، و کوهستانی هستند که در شمال از طرف محیط زیست تائیدیه ساخت نمی گیرند و بعضی از مناطق نیز هم جز مناظق حفاظت شده هستند و ساخت ویلا در آن ها غیر قانونیه، پس بهتر است زمینی را انتخاب کنید که دارای مجوز ساخت بوده و بتوانید در آن ویلا مد نظرتان را بسازید.                                                 

  نوع ویلا، و مراحل ساخت ویلا در شمال

حال نوبت به انتخاب نوع ویلا بعد از اخذ جواز های لازم است، قبل از وارد شدن به فاز اجرایی و ساخت و ساز، با توجه به سلیقه تان که تمایل دارید یک ویلا مدرن داشته باشید یا یک ویلا کلاسیک و یا یک ویلا معمولی با ظاهری بسیار ساده، باید طراحی ساختمان صورت پذیرد، اما در کل باید بتواند رفاه و راحتی شما را در زمان اقامت در ویلا تامین کند.

طراحی داخل و نما خارجی ساختمان بسیار امر مهمی است و زیبایی ساختمان به آن بستگی دارد، پس معمار باید خلاق بوده و در طراحی ساختمان باید هوشمندانه عمل کند و طراحی متفاوتی داشته باشد تا باعث جذب مخاطب شود.

 سپس به مرحله ساخت ویلا می رسیم که اگر بخواهیم به طور مختصر توضیح دهیم شامل مرحله اول یعنی سفت کاری، خاکبرداری، فندانسیون، اسکلت، دیوارچینی و تعبیه در و پنجره می باشد. مرحله بعدی نازک کاری ساختمان است که بعد از دیوار چینی است و شامل کاشکاری و تاسیسات ساختمان وموارد دیگر هم چون نصب کابینت و پریز و کلید و آیفون و غیره می باشد.

بعد از آن تاسیسات مکانیکی یعنی شروع لوله کشی تا اتمام نصب لوازم بهداشتی که شامل توالت فرنگی و ایرانی، لوازم گرمایش و سرمایش شامل کولر، رادیاتور، آب گرم کن می باشد.

همچنین باید گفته شود که به علت رطوبت موجود و آب و هوای که شمال دارد باید عایق کاری ساختمان به درستی انجام شود تا پس از مرور زمان ساختمان دچار صدمه نشود.

 

ساخت ویلا در شمال

 

محوطه سازی ویلا نیز باید به درستی صورت بگیرید و هماهنگ با بنا باشد و از گیاهانی در محیط استفاده شود که مناسب با آن منطقه و آن اقلیم باشد و همچنین باید برای این بخش از ساختمان نیز هزینه ای در نظر گرفت.

اگر تمایل و قصد ساخت ویلا در شمال را دارید قبل از هر چیز بودجه تان را با توجه به مراحل  مختلف در نظر بگیرید، از جمله هزینه های مصالح و دریافت مجوز ها و دریافت انشعبات: آب، برق، گاز و غیره که هر کدام از این مراحل احتیاج به هزینه جداگانه دارد و باید تمام هزینه ها را بر آورده کرده و به هزینه کلی برای ساخت برسید.

ساخت ویلا در شمال

 

 

اگر تمایل به ساخت ویلا و یا خرید زمین در شمال را دارید بهتر از مشاوران قابل اعتماد در این باره کمک بگیرید، گروه مشاورین املاک جهان با چندین سال فعالیت در زمینه خرید و فروش میتواند شما عزیزان را راهنمایی و تمامی اطلاعات مورد نیاز را در این باره در اختیارتان قرار دهد تا بتوانید یک سرمایه گذاری در شمال داشته باشید.

برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید به وب سایت ما مراجعه بفرمائید.

www.amlakjahan.com

گروه مشاورین املاک

 

خانه رویایی خود را پیدا کنید

ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟