طرح ملی مسکن در شهرهای مازندران
اگر قصد خرید خانه را داشته باشید حتما اسم طرح ملی مسکن به گوش شما آشناست. این طرح از آبان سال 98 آغاز شده و به نوعی تکمیل کننده طرح مسکن مهر می باشد. شاید بخاطر داشته باشید با شروع طرح مسکن مهر قیمت خانه ها در شهرهای بزرگ کاهش پیدا کرد و حتی هزینه های اجازه نیز کمتر شد.
این طرح در شهرهای مختلفی از کشور انجام شد و مورد استقبال افراد نیز واقع گردید. در این مطلب قصد داریم برای نمونه درباره طرح ملی مسکن در شهرهای مازندران صحبت کنیم و اطلاعات خوبی از شرایط آن بدست آوریم.
در حال حاضر به دلیل وجود مشکلاتی که زندگی در شهرهای بزرگ دارد، عده زیادی تصمیم براین میگیرند که ادامه زندگی خود را در شهرهایی با شرایط بهتری سپری نمایند، بنابراین شهرهای شمالی کشورمان می تواند گزینه مناسبی برای انتخاب باشد.
استان مازندران به دلیل موقعیت جغرافیایی که دارد، بسیار مناسب برای زندگی می باشد.حتی برای سفر کردن و تعطیلات مثل عید نوروز شهرهای شمال آن بهترین انتخاب برای گذراندن اوقات خوش در کنار خانواده تان می باشد.
خرید مسکن می تواند در کنار خرید انواع ویلاها ، راه حلی باشد تا با انجام آن برای همیشه به شهرهای شمالی مهاجرت کنید و صاحب زندگی سالم و پر از آرامشی شوید.
طرح ملی مسکن در شهرهای مازندران نیز اجرا شده است و افراد می توانند در صورت داشتن شرایط، ثبت نام را برای خود انجام دهند.
شرایط لازم ثبت نام در طرح مسکن ملی مازندران
برای ثبت نام در طرح ملی مسکن در شهرهای مازندران، فردی که قصد اقدام برای انجام این کار دارد باید واجد شرایط زیر باشد و از نظر مالی و مکان زندگی مورد بررسی قرار می گیرد:
- فرد متقاضی باید متاهل باشد و خانم های مجرد با سن بیشتر از 35 سال
- زنان سرپرست خانوار
- افرادی ثبت‌نام این طرح باید از ابتدای انقلاب تاکنون از تسهیلات و امکانات دولتی در بخش زمین و مسکن استفاده نکرده باشند.
- حداقل در شهر مورد نظر 5 سال زندگی کرده باشند.
- متقاضیان در طرح ملی مسکن نباید از سال ۱۳۸۴ ملک مسکونی داشته باشند.
- فرد متقاضی باید توانایی پرداخت اقساط ماهیانه را داشته باشد.
- چک برگشتی و انواع منع های قانونی را نداشته باشد.
- متقاضی باید بتواند 30 درصد هزینه ساخت را علاوه بر تسهیلاتی که به او داده میشود داشته باشد.
اگر شما جزء این دسته از افراد هستید و شرایط این را دارید در طرح ملی مسکن در شهرهای مازندران ثبت نام کنید باید مراحلی را علاوه بر ثبت نام اولیه انجام دهید تا بصورت کامل ثبت نام شما نهایی شود.
مراحلی که در زیر برای شما آورده ایم حتما باید به ترتیب انجام شود و رعایت ترتیب در انجام آن الزامی است تا درنهایت ثبت نام شما تکمیل شود و در زمان مشخص شده مسکن به شما تحویل داده شود.
مراحل تکمیل کننده ثبت نام طرح ملی مسکن در شهرهای مازندران:
۱- ثبت نام متقاضی در سامانه طرح اقدام ملی مسکن
۲- ارسال مدارک مورد نیاز همانند اطلاعات شخصی و مدارک مربوط به سکونت در شهر مورد نظر
۳- ارائه مدارک الزامی برای دریافت وام از بانک مسکن
۴- استعلام از بانک در مورد متقاضی بابت نداشتن هرگونه چک برگشتی و تسهیلات معوقه
۵- انتخاب طرح مورد نظر
۶- ازطرف وزارت مسکن و شهرسازی، پیش پرداخت ۳۰ درصدی مشخص میشود که متقاضی باید نسبت به پرداخت آن اقدام نماید.
۷- شروع ساخت واحد مسکونی در شهر مورد نظر
۸- تحویل واحد مسکونی در زمان مشخص شده
با انجام این موارد ثبت نام شما در این طرح تکمیل شده و شما باید منتظر بمانید تا زمان تحویل آن فرا برسد.
اما طرح ملی مسکن در مازندران چه ویژگی هایی دارد که باعث شده افراد برای ثبت نام این طرح اقدام کنند؟
ویژگی مسکن های طرح ملی در شهرهای مازندران
از ویژگی بهتر طرح ملی مسکن در مازندران نسبت به طرح مسکن مهر این می باشد که تعداد طبقات کمتری دارد و در نزدیکی شهرها ساخته میشوند و این دقیقا برعکس طرح مسکن مهر می باشد.
در این طرح تعداد واحد هایی بیشتری ساخته میشود. کیفیت ساخت این مسکن ها بستگی به نظارت دولت و انبوه سازان دارد. موردی که در اینجا مطرح میشود نساختن مسکن ها در حاشیه شهر باعث افزایش هزینه زمین نیز شده است. شاید الان سوال پیش آمده باشد که آیا در طرح ملی مسکن در شهرهای مازندران به دلیل ویژگی های بهترش این حالت وجود دارد که بتوانیم شهر را تغییر دهیم؟
باید بگوییم خیر شما بعداز تغییر شهر مورد نظرتان امکان تغییر دادن آن را نخواهید داشت و همان شهر مورد نظر اولیه شما باقی خواهد ماند. پس حتما قبل از ثبت نام تصمیم خود را در این رابطه بگیرید تا به مشکل نخورید.
اما خوب است به نحوه پرداخت متقاضیان طرح ملی مسکن در شهرهای مازندران بپردازیم.
پرداخت های متقاضی در طرح ملی مسکن شهرهای مازندران
در مورد پروژه هایی همچون طرح ملی مسکن، قیمت زمین بصورت اقساط 5 ساله به فروش می رسد و تسهیلات بانکی پرداختی برای ساخت این واحدها نیز به میزان 100 میلیون تومان، با نرخ سود 18 درصد بدون سپرده گذاریو بازپرداخت 12 ساله انجام میشود.
در ضمن خوب است بدانید که متقاضی که در این طرح ثبت نام می کند و دارای حساب مسکن یکم در بانک هستند، می توانند از مزایای تسهیلات صندوق مسکن یکم و انتقال آن به این طرح بهره ببرند و به نفع خود استفاده کنند.
اما کسی که پیامک پرداخت را دریافت کرد چه مبلغی و چگونه باید آن را بپردازد؟
بعد از تایید متقاضی و واجد شرایط بودن آن نحوه پرداخت به شرایط زیر می باشد:
- پرداخت 300 تا 400 میلیون ریال _ پایان اجرای فونداسیون
- 15 درصد سهم آورده متقاضی _ پایان اسکلت و سقف
- 25 درصد سهم آورده متقاضی _ پایان سفت کاری
- 25 درصد سهم آورده متقاضی _ پایان نازک کاری
- 20 درصد سهم آورده متقاضی _ تحویل واحد
- و در آخر 15 درصد سهم آورده متقاضی
اقدام کننده این طرح اداره کل راه و شهرسازی موظف می باشد بعد از انجام بررسی های لازم و مطمئن شدن از اینکه اطلاعات صحیح می باشد، جهت افتتاح حساب مسدودی آن متقاضی را به بانک عامل معرفی نماید و متقاضی باید در مدت 15 روز کاری مبلغ اولیه را در این حساب واریز نماید و اگر در طی روزهای اعلامی واریز صورت نگیرد از طرح حذف میشود و فرد دیگری جایگزین خواهد شد.
این شرایطی بود که شما از طریق آن و در طی مدت زمانی به ملک کورد نظر خود در استان مازندران برسید اما حالا با شرایط به نظر شما وضعیت مسکن در سال 1401 به چه صورت خواهد بود؟
شرایط خرید مسکن در مازندران سال 1401
همانطور که می دانید قیمت مسکن تحت تاثیر عوامل مختلفی قیمت مصالح، هزینه های مجوز دچار تغییر میشود.اگر بخواهیم بصورت کلی بیان کنیم، معمولا قیمت مصالح به میزان 60 درصد، زمین 30 درصد و سایر هزینه‌ها 10 درصد بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد.
از عوامل دیگر تاثیرگذار قیمت مسکن نرخ ارز و دلار در کشور است. این را بدانید که بعد از بالا رفتن قیمت دلار، قیمت مسکن به یکباره افزایش پیدا نمی کند از این جهت بعد از بالارفتن دلار تمایل برای خرید ملک بالا می رود و تقاضا در این دوره زمانی بالاتر خواهد شد.
حتما برای شما خانه دار شدن بسیار اهمیت دارد و از هدف های مهم زندگیتان می باشد از این جهت برنامه و هدف خاصی برای این موضوع دارید و ارزش زیادی برای آن قائل هستید بنابراین بهترین راه برای شما این است مسیر کم خطر را انتخاب کنید تا در آخر نتیجه برای شما به خیر و خوشی تمام شود و زمانی اقدام به خرید نمایید که پول لازم و کافی این کار را داشته باشید.
اما برای اینکه درست و دقیق مراحل را پیش ببرید خوب است این موضوع را با کارشناس املاک در میان بگذارید تا با اطلاعات و آگاهی مراحل خرید ملک و یا استفاده از طرح ملی مسکن در شهرهای مازندران را پیش ببرید.
گرفتن راهنمایی از مشاورین املاک جهان در استان مازندران میتواند پیشنهاد خوبی برای شما باشد.
خرید ملک در شهرهای مازندران به همراه املاک جهان
خرید ملک در مازندران بهترین راهکار برای انجام یک سرمایه گذاری مناسب می باشد و جدا از آن به عنوان یک پایگاه شخصی و دائمی برای تفریح و خوش گذرانی های خانوادگی و دوستانه به شمار می رود پس به زبان ساده می توان گفت با چنین اقدامی با یک تیر دو نشان زده اید.
بعنی با خرید ملک در مازندران هم یک سرمایه گذاری پرسود انجام داده اید که ظرف مدت کوتاهی سرمایه تان شروع به رشد و با ارزش تر شدن می کند و هم هزینه های سفر به شمال برایتان کم می شود. زیرا با ملک در شهرهای خوش آب و هوای شمال کشور دیگر نیازی نیست هزینه ای بابت اجاره ویلا در شمال پرداخت کنید و می توانید درملک شخصی خود لذت تجربه یک آرامش و استراحت کوتاه مدت را داشته باشید.
اگر با هر مقدار بودجه ای که در دست دارید برای خرید ملک در بهترین شهرهای مازندران اقدام نمایید می توانیم بگوییم یک فعالیت اقتصادی پرسود را برای خود رقم زده اید.
در واقع می توان گفت خرید ملک مازندران یکی از روش های سرمایه گذاری مقرون به صرفه و اقتصادی است که سوددهی بالایی را برای شما رقم خواهد زد. با خرید ملک خیالتان راحت است که قیمت آن در حال افزایش می باشد و روز به روز به ارزشش اضافه می شود.
به علاوه با خرید ملک در یکی از شهرهای زیبای مازندران محلی دائمی و شخصی در اختیارتان خواهد بود که هر زمان مایل بودید می توانید لحظات خاطره انگیزی را در آن به همراه عزیزانتان بگذرانید.
اگر قصد خرید ملک در مازندران را دارید و یا میخواهید از طرح ملی مسکن در مازندران استفاده کنید،کارشناسان ما در املاک جهان به واسطه آشنایی کامل با چم و خم مسیر خرید ملک در شمال، به شما عزیزان کمک می کنند تا یک تجربه امن و موفق از سرمایه گذاری در شمال را داشته باشید.
گروه مشاورین املاک جهان
خانه رویایی خود را پیدا کنید
ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟
