خرید زمین در شمال برای کشاورزی
خرید زمین در شمال برای کشاورزی
سرمایه گذاری در شمال با خرید زمین کشاورزی

خرید زمین در شمال با هدف کشاورزی

خرید زمین در شمال با هدف کشاورزی یکی از مهمترین فاکتورهای سرمایه گذاری در شمال می باشد، به طور کلی شمال کشورمان به خاطر بهره مندی از شرایط آب و هوایی خوب و طبیعت فوق العاده جهت سرمایه گذاری در بخش خرید زمین در شمال، خرید ویلا در شمال و خرید آپارتمان در شمال منطقه مناسبی است.

با توجه به اینکه شرایط آب و هوایی بی نظیری بر مناطق شمالی کشور حاکم است کشاورزی در استان های شمالی همیشه در میان مردم طرفداران خاص خود را داشته است و همین موضوع هم باعث رشد و پیشرفت مناطق شمالی کشور شده است.

خرید زمین کشاورزی در شمال رویای بسیاری از افرادی است که به کشاورزی علاقه زیادی دارند مکانی که بتوانند هم در آن ذوق و اشتیاق خود را پیاده کنند و هم آخر هفته خود را سپری کنند‌.

 

خرید زمین در شمال

 

اگر خرید زمین کشاورزی در شمال به صورت اصولی انجام شود سود زیادی را نصیب صاحب زمین خواهد کرد معمولا در این زمین ها محصولاتی پر سود کشت می شوند، به علاوه اگر زمین کشاورزی در مناطق مستعد رشد واقع شده باشد با گذشت زمان قیمت زمین هم با رشد زیادی مواجه خواهد شد بنابراین چنانچه به صورت اصولی و با دقت کافی جهت سرمایه گذاری در شمال در بخش خرید زمین در شمال با هدف کشاورزی اقدام کنید می توانید به سود بسیار خوبی برسید.

امروزه با پیشرفتی که در صنعت کشاورزی به وجود آمده است خیلی از افراد علاقمند به کشاورزی که ساکن شهرهای بزرگ هستند به فکر خرید زمین در شمال می باشند و یکی از اهداف خریدارانی که در زمین های کشاورزی شمال سرمایه گذاری می کنند اشتغال پس از بارنشستگی می باشد.

اما ممکن است آب و هوای خوب شمال کشور افراد زیادی را گول بزند تا هر زمین کشاورزی که به آن ها معرفی می شود را خریداری کنند اگر در این زمینه یکسری نکات را بدانید هم می توانید خریدی آگاهانه داشته باشید و هم از زمین خود بیشترین بهره را ببرید پس با ما همراه باشید تا شما را با این نکات آشنا کنیم.

 

خرید زمین کشاورزی و بررسی شرایط آب و هوایی منطقه

سنجیدن شرایط آب و هوایی منطقه مهم است باید دقت داشته باشید که چه کاربری از زمین مورد نظر شما می باشد شما باید به شاخص هایی مثل دمای هوا، بارش میانگین منطقه، ارتفاع از سطح دریا و ... توجه داشته باشید.

بر اساس اینکه قصد کشت چه نوع محصولی را در زمین کشاورزی دارید باید شرایط آب و هوایی خاصی را نیز انتخاب کنید در صورتی که در مناطق خوش آب و هوا برای خرید زمین کشاورزی اقدام کنید دیگر از بابت استفاده از آن و کمبود آب و ... دغدغه ای نخواهید داشت.

 

خرید زمین کشاورزی در شمال

 

شاید با سرمایه گذاری در مناطقی که آب کافی ندارند بتوانید بعضی از محصولاتی که به آب کمی نیاز دارند را کشت کنید، اما با این حال امکان دارد نتوانید از چنین زمینی زیاد استفاده کنید و برای کشت محصول قدرت انتخاب زیادی نداشته باشید.

 

  • نزدیک بودن زمین به خدمات مورد نیاز

اگر در یک منطقه دور از شهر اقدام به خرید زمین کشاورزی کنید ممکن است هزینه کمتری را برای شما به همراه داشته باشد ولی در عوض دارای هزینه های جانبی زیادی خواهد بود.

هنگام انتخاب زمین کشاورزی دسترسی به امکاناتی مثل برق، مسیر عبور و مرور مناسب و ..‌. را بررسی کنید مطمئنا شما نیازمند این امکانات خواهید بود بنابراین از همان ابتدا به فکر این مسائل باشید تا در آینده برای بدست آوردن آن ها هزینه های زیادی را صرف نکنید.

 

  • بررسی جهت زمین کشاورزی

ممکن است به برخی از مسائل توجه زیادی نکنید مثل همین جهت زمین که تاثیر زیادی در رشد و پرورش محصولات دارد، اگر جهت زمین به سمتی باشد که نورخورشید به قدر کافی روی آن نتابد حتی اگر بقیه شرایط هم مناسب باشد به هیچ وجه جهت کشاورزی گزینه مناسبی به حساب نمی آید.

زمین هایی که در جهت طلوع خورشید شیب ندارند نمی توانند تامین کننده نور کافی برای محصولات باشند و این باعث می شود محصولات بار کمی داشته باشند، این مسئله مخصوصا در زمین های کشاورزی که در دامنه تپه ها واقع شده اند و پشت به مشرق هستند اهمیت بسیار زیادی پیدا می کند شاید این زمین ها در زمان بعدازظهر تا غروب آفتاب نورگیر باشند ولی به خاطر اینکه شدت نور در این مواقع کم است نور کافی به زمین نخواهد رسید.

 

  • به شیب زمین کشاورزی توجه کنید

در بحث کشاورزی ضخامت خاک خیلی مهم است، زمین هایی که شیب زیادی دارند مشکلاتی مثل شستن خاک توسط رواناب بیشتر در آن ها اتفاق می افتد و به مرور باعث کاهش شیب زمین می شود.

به مرور فرسایش خاک افزایش می یابد، الخصوص اگر در جهت شیب شخم زدن انجام شود سرعت فرسایش هم بیشتر خواهد شد از این جهت به مرور باعث از بین رفتن کارایی زمین می شود و حتی ممکن است با گذشت زمان تبدیل به یک زمین بایر و غیر قابل کشت شود، از این رو هنگام خرید زمین کشاورزی با در نظر گرفتن شیب زمین در اندازه کمتر از ۸ درصد با مشکلاتی مثل کمبود منابع خاک در آینده مواجه نخواهید شد.

 

  • بررسی منابع آبی و خرید زمین کشاورزی

خرید زمین کشاورزی که فاقد منابع آبی کافی می باشد به هیچ وجه توصیه نمی شود این منابع شامل رودخانه مخصوصا در بالادست، جوی آب، چاه آب و ... است.

علاوه بر بررسی وجود منابع آبی کافی در این زمین ها باید در زمان خرید زمین در شمال، مقدار آب و فصلی یا دائمی بودن آن ها را هم بررسی کنید.هر چند رودخانه ای فصلی می تواند تا زمان خاصی منابع آبی مورد نیاز شما را تامین کند اما برای همیشه نمی تواند آب داشته باشد و قطعا در فصل های گرم سال دچار مشکل خواهید شد همچنین در صورت استفاده از چاه آب نیز لازم است میزان آبدهی و مواردی از این قبیل را بررسی کنید.

 

 

هنگام خرید زمین کشاورزی عمق خاک را مورد بررسی قرار دهید

اگر قبل از خرید زمین برای آن برنامه ریزی کرده اید و می دانید که زمین را برای کاشت چه محصولاتی احتیاج دارید باید به یکسری مسائل دقت داشته باشید که در این مواقع عمق خاک یکی از مسائل مهم می باشد به طور مثال اگر می خواهید درختکاری انجام دهید، به عمق خاک بالایی احتیاج دارید و چنانچه عمق خاک کم باشد تنها می توانید محصولات بوته ای کاشت کنید و در عمق های بسیار کم خاک نیز می توان گیاهان یکساله و با ریشه کوتاه مانند گیاهان دارویی کاشت بنابرابن بهتر است قبل از اینکه برای خرید زمین در شمال اقدام کنید راهنمای خرید زمین کشاورزی را بدانید.

 

عمق خاک برای خرید زمین در شمال

 

هنگام خرید زمین کشاورزی به جنس خاک توجه کنید

جنس خاک از موارد دیگری است که باید به آن توجه داشته باشید، به طور کلی تقسیم بندی خاک ها در ۳ نوع اسیدی، قلیایی و خنثی می باشد که بهترین نوع زمین PH خنثی دارد چون کشت محصولات مختلف روی آن به راحتی انجام می شود.

اگر زمین PH مناسبی نداشته باشد به احتمال زیاد باید هزینه های زیادی را صرف تغییر شرایط خاک آن کنید به گونه ای که ممکن است به مرور این هزینه ها برای شما بسیار گران تمام شوند، به علاوه بهره وری از خاک این زمین نیازمند زمان زیادی است زیرا باید به شرایط مطلوب برسد.

نکات دیگری که هنگام خرید زمین در شمال با هدف کشاورزی به شما کمک می کنند

علاوه بر مواردی که ذکر کردیم هنگام خرید زمین کشاورزی در شمال باید نکات دیگری را هم بررسی کنید که در قسمت زیر به طور خلاصه آن ها را عنوان خواهیم کرد.

توجه به آلودگی های احتمالی در اطراف زمین کشاورزی مسئله مهمی است الخصوص زمانی که آلودگی ها وارد منابع آبی شوند به محصولات نفوذ کرده و می توانند در کیفیت و کمیت آن ها تغییرات زیادی ایجاد کنند.

مرزهای زمین کشاورزی را شناسایی کنید بهتر است پس از خرید زمین دور زمین خود را حصار یا دیوار بکشید این کار باعث جلوگیری از تعدی همسایگان و مشکلاتی از این قبیل خواهد شد.

 

خرید زمین در شمال با املاک جهان

 

سوابق زمین کشاورزی را پیدا کنید معمولا اگر یک زمین مشکل خاصی داشته باشد، بررسی زمین های همسایه و میزان آب ورودی آن ها می تواند بر روی محصولات اثر گذار باشد همچنین سوابقی مثل آزمون خاک، سیستم های زهکشی، آفت کشی و نتایج کیفیت آب را مورد بررسی قرار دهید تا بتوانید در این زمینه بهتر تصمیم گیری کنید.

یکی از موارد مهم در بررسی زمین کشاورزی علف های هرز خاصی است که در برخی از زمین ها وجود دارند بهترین راهکار برای غلبه بر محدودیت های مرتبط با علف های هرز این است که با همسایگان زمین، صاحب ملک و کارشناس علوم کشاورزی صحبت کنید تا بتوانید بر روی زمین راحت تر کار کنید و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.

یکی دیگر از مسائل مهم برای افرادی که قصد دارند در زمینه کشاورزی سرمایه گذاری کنند بررسی جهت و شدت باد می باشد به طور مثال اگر زمین در معرض وزش باد قوی قرار گرفته باشد باید در این مورد به فکر چاره باشید، بادهای قوی مخصوصا می تواند کشت های ردیفی را با مشکل مواجه کند و به محصولات خسارت بزرگی وارد کند بنابراین هنگام خرید زمین کشاورزی در شمال این مورد را هم در نظر بگیرید و جهت و شدت بادهای منطقه را با دقت مورد بررسی قرار دهید.

گروه مشاورین املاک جهان

گروه مشاورین املاک جهان