شهرهای خرید زمین در شمال کدام اند؟
اگر شما هم جزو آن دسته از کسانی هستید که به خرید زمین در شمال و ساخت ویلا علاقه دارید مناطق شمالی کشور می تواند بهترین پیشنهاد ممکن برای شما باشد. شهرهای شمالی کشور را به جهت داشتن عالی ترین آب و هوا و طبیعت فوق العاده زیبا می توان بهترین مکان برای سرمایه گذاری و خرید زمین به حساب آورد. خرید زمین در مناطق شمالی کشور جزو یکی از اصولی ترین و بهترین روش هایی است که می توانید برای سرمایه گذاری در شمال داشته باشید.
هر کدام از شهرهای موجود در استان مازندران دارای ویژگی های منحصر به فردی می باشند که ارزش سرمایه گذاری متفاوتی دارند از این رو شما باید منطقه مورد نظر را با دقت بسیار زیادی مورد بررسی قرار دهید و بهترین گزینه را برای سرمایه گذاری در شمال انتخاب کنید.
هدف از سرمایه گذاری در شمال
تمام املاک موجود در شمال اعم از ملک زراعی، باغی و املاکی که در بافت شهری واقع شده اند می توانند گزینه های مناسبی برای سرمایه گذاری در شمال باشند اما قبل از اینکه برای خرید زمین در شمال اقدام کنید می بایست هدف خود را مشخص نمایید.
به عنوان مثال اگر هدف شما خرید باغ یا زمین کشاورزی است دو راه پیش روی شما می باشد راه اول این است که چون در مناطق شمالی کشور می توانید به قدر کافی به آب دسترسی داشته باشید این امکان برای شما فراهم شده است تا بتوانید به راحتی از باغ یا زمین زراعی مورد نظر برای اهداف کسب و کاری، مانند زراعت، پرورش دام، طیور، ماهی و ... استفاده کنید.
راه دوم این است که به دنبال زمینی باشید که امکان تغییر کاربری برای آن وجود داشته باشد از این رو شما می توانید در راه اول از طریق کسب و کار و در راه دوم از طریق تغییر کاربری به سود مورد نظر دست پیدا کنید، پس این مسئله خیلی مهم است که قبل از خرید زمین در شمال در وهله اول هدف و خواسته خود را بر اساس توانمندی های خود تعیین کنید.
بسیاری از افراد وجود دارند که در زمینه سرمایه گذاری در شمال تنها به دنبال بهترین و سود آورترین گزینه می باشند و در واقع اصلا برای این سرمایه گذاری هدف مشخصی ندارند اما بهتر است بدانید یک سرمایه گذاری زمانی می تواند به بهترین حالت ممکن انجام شود که شما توانایی و شرایط انجام آن را داشته باشید.
1.موقعیت ملک مورد نظر
به طور کلی موقعیت ملک مورد نظر تاثیر قابل توجهی در میزان سودآوری و رشد سرمایه شما دارد، تصور کنید هدف شما این است که در ملکی سرمایه گذاری کنید که دارای جنبه گردشگری و تفریحی می باشد در صورتی که این ملک به دریا یا جنگل نزدیک باشد، مسلما ارزش بالاتری برای سرمایه گذاری خواهد داشت.
2.آینده و پتانسیل رشد :
آینده ملک مورد نظر و پتانسیل آن از نکات مهم در سرمایه گذاری می باشد، در واقع فرقی نمی کند در حوزه املاک هدف شما سرمایه گذاری بلند مدت است یا سرمایه گذاری کوتاه مدت مهم ترین فاکتوری که باید به آن توجه کنید آینده ملک و امکان رشد آن است.
در بسیاری از مناطق خرید زمین در نواحی اطراف شهر می تواند گزینه بسیار مناسبی باشد چون به مرور زمان این مناطق رشد کرده و حتی شاید در مدت زمان کوتاهی نسبت به مناطق مرکزی رشد بیشتری داشته باشند.
همان طور که در قسمت های قبل اشاره کردیم، یکی از گزینه هایی که می تواند در ارزش یک ملک اثر گذار باشد دسترسی به امکانات است، از این رو شما می توانید مناطقی که امکانات بیشتری دارند را برای سرمایه گذاری در شمال شناسایی کنید.
به عنوان مثال متل قو جزو مناطقی است که به خاطر ساخت و سازهای زیادی که در آن انجام شده به طور چشمگیری رشد کرده است و در حال حاضر هدفی جذاب برای سرمایه گذاری در شمال محسوب می شود.
بهترین مناطق برای خرید زمین در شمال
در سال های اخیر خرید زمین در شمال یکی از سودآورترین معاملات در حوزه املاک بوده است و به همین علت کسانی که قصد سرمایه گذاری در شمال را دارند، اقدام به خرید زمین در شهرهای شمالی می کنند.
ارزش زمین های شمال کشورمان روز به روز در حال افزایش است و به خاطر همین مسئله خرید زمین در شمال را می توان به عنوان یکی از موفق ترین گزینه های روی میز برای سرمایه گذاری در بازار املاک به شمار آورد، اما این در صورتی امکان پذیر می باشد که در این مسیر کاملا هوشمندانه پیش بروید.
در ادامه مناطق مناسب را برای خرید زمین در شمال به شما معرفی میکنیم پس با ما همراه باشید.
1.خرید زمین در محمودآباد
محمودآباد یکی از زیباترین شهرهای مازندران است که مورد توجه سرمایه گذاران زیادی قرار گرفته است، این شهر زیبای ساحلی گزینه ای ایده آل برای خرید زمین در شمال خواهد بود.
همه کسانی که قصد سرمایه گذاری و خرید زمین در شمال را دارند به علت وجود طبیعت بکر و فوق العاده و جاذبه های گردشگری فراوان در محمودآباد قطعا می توانند زمینی مناسب برای خرید در این شهر زیبا پیدا کنند.
2.خرید زمین در چمستان
شهر چمستان از دیگر شهرهای مازندران است که برای خرید زمین در شمال می تواند گزینه مناسبی باشد، این شهر کوچک با دارا بودن زیباترین مناظر، در زمینه جاذبه گردشگری و فعالیت های اقتصادی از اهمیت بسیار ویژه ای بر خوردار می باشد.
چمستان یکی از شهرهای رو به رشد مازندران است به طوری که در آینده ای بسیار نزدیک با رشد و پیشرفت قابل توجهی مواجه خواهد بود.
3.خرید زمین در نوشهر
یکی دیگر از شهرهای مازندران که برای خرید زمین در شمال گزینه ای مناسب می باشد شهر نوشهر است، شهر بندری نوشهر جزو یکی از فعال ترین قطب های استان مازندران است که در زمینه گردشکری و جذب توریست درجه یک به حساب می آید.
شهر نوشهر به دلایل زیادی همچون نزدیکی به پایتخت، جاذبه های گردشگری فراوان، وجود خطوط هوایی، بندر تجاری و دلایل متعدد دیگری دارای جایگاه ویژه ای می باشد بنابراین می تواند از هر جهت انتخاب مناسبی برای خرید زمین در شمال باشد.
4.خرید زمین در بابلسر
یکی دیگر از زیباترین و بهترین شهرهای استان مازندران بابلسر است که از موقعیت جغرافیایی بی نظیری برخوردار می باشد، شهر زیبای بابلسر بین دریای خزر و رشته کوه البرز واقع شده است با انتخاب شهر بابلسر جهت خرید زمین در شمال به راحتی می توانید از امکانات و مزایایی که در این شهر سرسبز وجود دارد بهره مند شوید.
5.خرید زمین در سرخرود
خرید زمین در سرخرود می تواند برای افرادی که سرمایه کمتری داشته باشند مناسب باشد تا تا این افراد نیز از این طریق بتوانند سرمایه ای برای خود اندوخته داشته باشند و در آینده از آن بهره ببرند.
بخاطر اینکه قیمت زمین نسبت به ویلاها کمتر است، این امکان را برای افراد به وجود آورده است که بتوانند برای خود سرمایه گذاری خوبی در شمال را داشته باشند و از این راه به سود خوبی برسد.
از ساده ترین کارهایی که افراد با خرید زمین در سرخرود انجام می دهند، خریدن تنهای زمین بدون هیچ استفاده کاربری می باشد. به این معنا که شما زمین را خریداری می کنید وبلا استفاده آن را کنار می گذارند و با گذشت زمان و تغییرات این زمین به ارزشش اضافه می شود و شما می توانید به سرمایه بیشتری برسید.
چنان چه تصمیمتان جهت خرید زمین در شمال قطعی است و مقصد نهایی شما برای سرمایه گذاری در شمال، استان مازندران می باشد پیشنهاد ما به شما این است که سایر شهرهای موجود در این استان را نیز بررسی کنید.
از شهرهای دیگر مازندران که برای خرید زمین در شمال می توانند گزینه مناسبی باشند می توان به شهرهایی همچون نور، آمل، نمک آبرود، کلاردشت، سرخرود و ... اشاره کرد.
نکات مهمی که هنگام خرید زمین در شمال باید رعایت شود
1.زمین های منابع طبیعی :
نکته اول این است که دقت داشته باشید زمینی که قصد خرید آن را دارید جزو منابع طبیعی نباشد، چرا که عده ای سودجو با تصرف زمین های منابع طبیعی آن ها را به کسانی که آشنایی کافی به منطقه ندارند می فروشند و از این طریق به سودهای کلانی می رسند بنابراین برای اینکه از این موضوع اطمینان حاصل کنید حتما قبل از انجام معامله، از اداره کل منابع طبیعی در خصوص زمینی که برای خرید به شما معرفی می شود استعلام بگیرید.
2.مشخص بودن فروشنده ملک و وجود اسناد و مدارک معتبر :
اگر موقعیتی عالی و جذاب برای سرمایه گذاری در شمال به شما پیشنهاد شد، توصیه می کنیم به هیچ وجه طمع نکرده و با عجله وارد معامله نشوید و در صورت مشخص نبودن فروشنده یا مالک اصلی ملک هرگز قرارداد معامله را امضا نکنید.
همچنین در صورت معتبر نبودن اسناد و مدارک ملک مورد نظر به هیچ عنوان نباید برای انجام معامله ریسک کنید، حتی اگر مدارک دستی برای ملک مورد نظر به شما ارائه شد شما باید تمام تلاش خود را به کار بگیرید و این مدارک ارائه شده را به تایید شورای دهیاری آن روستا برسانید تا قرارداد شما به لحاظ حقوقی از پشتوانه لازم برخوردار باشد.
3.کاربری ملک مورد نظر :
از لحاظ کسب سود، تمام زمین های مزروعی، باغی و همچنین زمین هایی که در بافت شهری قرار دارند برای سرمایه گذاری گزینه مناسبی می باشند مهم ترین نکته حقوقی که در این خصوص وجود دارد این است که چنان چه هدفتان از خرید زمین در شمال تغییر کاربری آن است پس می بایست حتما از امکان تغییر کاربری اطمینان پیدا کنید.
بهتر است در این زمینه تنها به گفته ها و شنیده ها اکتفا نکنید و برای اینکه از تغییر کاربری اطمینان حاصل نمایید اقدامات لازم برای دریافت استعلام را انجام دهید، اما به طور کلی زمین هایی که به بافت شهری نزدیک هستند شانس مجاز بودن تغییر کاربری برای آن ها بیشتر خواهد بود.
حرف آخر
همیشه ما به کسانی که قصد خرید زمین در شمال را دارند این را می گوییم که، قبل از انجام هر کاری مشاور املاک خود را انتخاب کنید و از طریق آن کارهای خود را پیش ببرید ، زیرا وجود مشاور املاک به شدت لازم است و فقط او می تواند از پس همه مسائلی که، در طول یک سرمایه گذاری اتفاق افتاد برآید.
در بین مشاوران املاک استان مازندران، گروه مشاورین املاک جهان می تواند بهترین انتخاب برای شما باشد. بخاطر اینکه این مجموعه سابقه بسیار خوبی در زمینه خرید زمین در شمال را دارا می باشد و معاملات بسیاری را پیش برده است و نتیجه مطلوبی نیز حاصل شده است.
خانه رویایی خود را پیدا کنید
ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟
