خرید زمین در شمال از چه طریقی امکان پذیر است؟
خرید زمین در شمال از چه طریقی امکان پذیر است؟
راه های خرید زمین در شمال

 

 

خرید زمین در شمال از چه طریقی امکان پذیر است؟

 

مسئله خرید زمین در شمال به قدری پر اهمیت است که اگر مطالب تخصصی زیادی هم درباره آن نگاشته شود باز هم نا گفته ها بسیار است.

قبلا مقالاتی را درباره مزایا و معایب خرید زمین در شمال و همچنین خصوصیات زمین های شمال منتشر کرده ایم به این ترتیب قصد داریم این مطلب را جهت تکمیل مطالب قبلی در رابطه با راهکارهای خرید زمین در شمال ارائه کنیم.

معمولا برای خرید زمین در شمال از راهکارهای مختلفی استفاده می شود که رایج ترین آن ها شامل خرید از طریق مشاور املاک، همینطور از طریق شرکت های عمرانی، از طریق دلال، از طریق وبسایتهای اینترنتی، خرید زمین در شمال مستقیما از فروشنده، از طریق مزایده و آگهی، خرید زمین های مزایده بنیاد مسکن، بهزیستی، کمیته امداد و زمین های مازاد دیگر در شمال می باشد.

به عنوان مثال برای خرید می توانید از طریق مراجعه حضوری یا از طریق تماس تلفنی با مشاورین املاکی که در مناطق شمالی فعالیت دارند برای پیدا کردن زمین مورد نظر خود اقدام کنید.

از دیگر گزینه های محبوب اما در عین حال خطرناکی که برای خرید زمین در شمال وجود دارد پیشنهادها و توصیه های دوستان و آشنایان می باشد.

در ادامه گزینه های مختلف خرید زمین در شمال را به همراه مزایا و معایب هر کدام به صورت جداگانه با جزئیات شرح خواهیم داد.

 

خرید-زمین-در-شمال

 

خرید زمین در شمال از طریق دلال و واسط

 

همان طور که عنوان کردیم تمام مشاورین املاک در شمال کشور دارای تخصص و تجربه کافی در زمینه خرید و فروش زمین در شمال نمی باشند در همین راستا در شمال کشور دفاتر مهندسی وجود دارد که به صورت اختصاصی در زمینه تفکیک اراضی و قطعه بندی زمین فعالیت می کنند.

معمولا کارشناسان فنی این دفاتر از لحاظ قانونی و تجربی آشنایی کافی به قوانین و ضوابط تفکیک دارند و بیشتر فعالیتشان در مناطق حومه و با زمین های باغی و کشاورزی شمال می باشد و در حوزه تفکیک اراضی و گرفتن تغییر کاربری و سند برای زمین های قطعه بندی شده شمال کشور تخصص زیادی دارند.

هنگام خرید زمین در شمال از طریق دلال و دفاتر فنی و مهندسی باید توجه داشته باشید که با کمیسیون بین ۷ تا ۱۰ درصد مواجه خواهید بود زیرا این دفاتر مزد کار تفکیک و گرفتن تغییر کاربری را نیز در کمیسیون اجرا می کنند.

خرید و فروش زمین خام در شمال کشور که فاقد سند و کاربری می باشد کار بسیار مشکلی است و پرداخت کمیسیون برای آن دسته از زمین هایی که تفکیک شده و سند دارند دارای ارزش بالایی می باشد.

البته در نهایت این قدرت چانه زنی و مذاکره مشاور املاک و دلال شما است که تعیین کننده قیمت تمام شده زمین می باشد.

 

مازندران-و-خرید-زمین

 

خرید زمین در شمال بدون واسط از فروشنده

 

در شمال کشور به دلایل مختلفی همچون بازاریابی ضعیف، زمین های زیادی بدون واسط به طور مستقیم از طرف خود فروشنده برای فروش گذاشته می شوند.

به همین خاطر هم است که در مناطق حومه شهرهای مهم شمال کشور با پرده های کوچک و بزرگ فروش زمین مواجه می شوید.

یکی از دلایل مهمی که افراد برای خرید زمین در شمال مستقیما از فروشنده اقدام می کنند، خرید زمین با تخفیف و قیمت ارزان تر است بنابراین اگر مایلید در شمال زمین با قیمت پایین تر خریداری کنید بهترین گزینه برای شما مراجعه مستقیم به فروشنده می باشد.

 

زمین-در-مازندران

 

خرید زمین در شمال از طریق مزایده

 

یکی از روش های کمتر شناخته شده ی معاملات زمین در شمال کشور خرید زمین در شمال از طریق مزایده می باشد که معمولا اطلاع رسانی آن از طریق روزنامه و آگهی های محیطی است و تحت شرایط ویژه ای مثل مزایده زمین های قطعه بندی شده توسط شرکت ها و یا مزایده زمین های در دست بانک در شمال کشور اتفاق می افتد.

به طور کلی خرید زمین در شمال از طریق مزایده دارای شرایط و ضوابط خاصی می باشد بنابراین پیشنهاد می کنیم اگر این روش را برای خرید زمین در شمال انتخاب می کنید حتما برای این کار از طریق یک نهاد حقوقی که به شرایط معامله و مزایده کاملا آگاه است اقدام نمایید.

شما می توانید آگهی مزایده فروش زمین در مناطق مختلف شمال را به وفور در سایت های مختلف مربوطه پیدا کنید که البته توصیه می کنیم بسیار محتاط باشید.

 

خرید-زمین-شمال

 

خرید زمین های دولتی و منابع طبیعی در شمال

 

بسیاری از نهادهای دولتی به خصوص منابع طبیعی در مناطق مختلف شمال کشور صاحب زمین و اراضی هستند.

معمولا زمین های دولتی و منابع طبیعی به علت اینکه سازمان مربوطه دیگر به آن زمین نیازی ندارد و همچنین به دلیل نیاز به نقدینگی برای فروش گذاشته می شوند.

به عنوان مثال بارها اتفاق افتاده که سازمان هایی مثل بهزیستی، کمیته امداد و یا بنیاد مسکن برای فروش املاک در زمین های مازاد خود در شمال کشور اقدام کرده اند که اکثر این زمین ها هم از لحاظ موقعیت و هم از لحاظ قیمت دارای ارزش بالایی برای خرید می باشند و افراد زیادی وجود دارند که برای خرید آن ها در شمال اشتیاق فراوانی دارند.

شهرداری و منابع طبیعی هم در مقطع های مختلف و هم به دلایل زیاد دیده شده که جهت واگذاری و فروش زمین های محدوده خود به افراد حقیقی و حقوقی در شمال کشور اقدام نموده است.

در حال حاضر زمین های موجود در نوار ساحلی شمال کشور که به منابع طبیعی تعلق دارند توسط دفاتر املاک بزرگ سندسازی و معامله می شوند، اما خبر ندارند که این اسناد فاقد اعتبار حقوقی بوده و از سال ۹۸ تا به امروز هیچ گونه مجوز ساختی برای این زمین ها صادر نشده است و از طرف منابع طبیعی کشور به زمین هایی که جواز ساخت دارند و یا حتی در حال ساخت هستند نیز اخطار توقف ساخت صادر شده است و در واقع می توان گفت سرنوشت این زمین ها معلق و بلاتکلیف مانده است.

از این رو توصیه ما به شما این است که تا جایی که امکان دارد به هر دلیلی از خرید زمین های دولتی و یا واگذار شده توسط منابع طبیعی و هر ارگان دیگری خودداری کنید.

 

راه-خرید-زمین

 

سخن پایانی

ممکن است عده ای جهت ساخت ویلا برای خرید زمین در شمال اقدام کنند. از این رو برای این سرمایه گذاری خود به حضور مشاور املاک احتیاج دارند تا بتوانند بهترین نوع زمین را انتخاب نمایند.

برای خرید زمین در شمال شما می توانید از مجموعه مشاورین املاک جهان استفاده نمایید و سرمایه گذاری خود را توسط این مجموعه پیش ببرید و از مزایا و امکانات این گروه با تجربه بهره ببرید و با خیال راحت خرید خود را انجام دهید.

املاک جهان دارای شعبه هایی در سراسر مازندران می باشد و برای شما که قصد خرید زمین در شمال را دارید می تواند انتخاب بسیار خوبی باشد.

قبل از اقدام به انجام هرکاری با این مجموعه مشورت کنید و بعد از اقدام به سرمایه گذاری در شمال نمایید.

املاک جهان منتظر حضور گرم شما عزیزان خواهد بود.

www.amlakjahan.com

املاک-جهان