شرایط استفاده از وام بانکی برای خرید ویلا در نوشهر
شرایط استفاده از وام بانکی برای خرید ویلا در نوشهر
ویلای مورد نظر خود را با استفاده از وام بانکی خریداری کنید.

خرید ویلا در نوشهر با وام بانکی

 

شرایط استفاده از وام بانکی برای خرید ویلا در نوشهر

شما هم تصمیم به خرید ویلا در نوشهر گرفته‌اید و بودجه لازم را ندارید؟ و به دنبال وام بانکی برای خرید ویلا هستید؟

برای اینکه شما ویلا بخرید ممکن است سرمایه کافی نداشته باشید و مجبور باشید مبلغی را از جای دیگر تهیه کنید تا از نظر مالی فشار کمتری به شما وارد شود از این رو می توانید از وام استفاده کنید تا بتوانید از طریق آن به ویلای خود دست پیدا کنید.

برخی بانک ها هستند که وام مسکن را در اختیار افراد قرار می دهند و در طی مدتی پول داده شده را همراه با مبلغی سود پس می گیرند امروزه افراد زیادی حتی در صورت داشتن پول کامل برای اینکه دستشان از سرمایه خالی نماند وام گرفتن را انتخاب می نمایند.

اگر شما توان پرداخت قسط های وام را داشته باشید می توانید از این امتیاز که برای شما وجود دارد می توانید استفاده کنید.

 

خرید ویلا در نوشهر با وام بانکی

خرید ویلا در نوشهر یکی از بهترین راه هایی است که برای سرمایه گذاری در شمال امروزه مورد استقبال قرار گرفته است و اغلب افراد، مخصوصا آنهایی که بسیار قانونمند هستند ترجیح می دهند یکی از ویلاهای زیبای شمالی را برای خود داشته باشند که برای تعطیلات و یا حتی برای ادامه زندگی به آنجا بروند.

اینکه کجا را برای انجام این کار انتخاب کنید به خودتان بستگی دارد اما پیشنهاد ما برای شما، شهر زیبای نوشهر در استان مازندران است.

این شهر را می توانید برای هر گونه سرمایه گذاری همچون خرید ویلا  و زمین انتخاب کنید.

ابتدا باید مقدار سرمایه ای که دارید منطقه ای را برای خود انتخاب نمایید و از ابتدای کار مشخص کنید که قصد دارید در کدام شهر به انجام سرمایه گذاری در شمال بپردازید.

شهرهای حاشیه دریا افراد زیادی را به خود علاقمند کرده است چرا که نزدیکی به دریا و چشم انداز زیبای آن هر کسی را وسوسه می کند که در ان محل اقامت داشته باشد تا صبح چشم هایش به این منطقه زیبای خداوند باز شود.

اینکه شما قصد خرید ویلا در نوشهر را دارید باید بدانید که ویلا نیز در سواحل وجود دارد و با نام ویلا ساحلی به فروش می رسد. شما می توانید با هزینه مناسب ویلایی را برای خود تهیه کرده و از زندگی و اقامت در آن لذت ببرید.

 

شرایط دریافت وام مسکن

 

شرایط دریافت وام مسکن:

برای گرفتن وام مسکن شرایطی نیاز است تا بتوانید برای خرید ویلا از وام تسهیلات بانکی استفاده کنید. در ادامه به این شرایط میپردازیم.

 

تعلق وام مسکن

 

وام مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟
تنها بانک مسکن است که در تهیه یک ملک از جمله ویلا تسهیلاتی در اختیارتان قرار می‌دهد، به همین خاطر تأکید ما در این متن تنها بر این بانک است.
وام مسکن دو نوع را شامل می‌شود :
اولی "وام صندوق پس انداز مسکن" و دومی وام با "خرید اوراق گواهی حق تقدم" است، بنابراین شما برای گرفتن وامی تحت نام وام مسکن باید اوراق بخرید و یا یک حساب پس انداز مسکن باز کنید. هر کدام از این دو نوع وام مسکن شرایط خاصی را می‌طلبند، در ادامه نمونه اول را به تفصیل بررسی کرده‌ایم.

 

                                                        شرایط وام پس انداز مسکن


1- شرایط وام صندوق پس انداز مسکن
این نوع وام مسکن به افرادی تعلق می‌گیرد که بالای 18 سال سن دارند و دارای شغل و درآمدی مستقل هستند و برای بار اول است که در راستای وام مسکن اقدام کرده‌اند و پیش از این از هیچ تسهیلات بانکی جهت خرید ملک، ویلا و... استفاده نکرده اند.

گرفتن این نوع وام تنها یک بار امکان‌پذیر است در واقع این وام مسکن برای خانه اولی‌هاست، هر چند مدتی است برای بافت‌های فرسوده هم چنین وام هایی در نظر گرفته شده است آن هم تنها با سود 6 درصد. فرقی نمیکند مجرد هستید و یا متأهل امکان گرفتن وام پس انداز مسکن برای شما وجود دارد.

 

وام پس انداز مسکن


برای چه ویلایی می توان از وام صندوق پس انداز مسکن استفاده کرد؟
زمانی می‌توان برای یک ملک و یا یک ویلا از چنین وام مسکنی استفاده کرد که ملک مورد نظر خارج از محدوده خدمات شهری قرار نگرفته باشد و قیمت این ویلا دست کم 80 درصد مبلغ وام باشد و جواز ساخت چنین ملکی نباید بیش از 15 سال گذشته باشد. همچنین ملک باید طبق آیین نامه 2800 از هر لحاظ استاندارد باشد و شرایط تعیین شده در آیین نامه از جمله استحکام مناسب در ساختش کاملا رعایت شده باشد.

اگر تصمیمتان برای باز کردن حساب پی انداز مسکن قطعی شده پس مطالب زیر را با دقت مطالعه کنید.

اگر شرایط لازم برای گرفتن این نوع وام مسکن را دارید و ویلای شما هم شرایطی که قید شد را داراست جهت گرفتن این وام مسکن باید مراحل زیر را دنبال کنید :

  1. در مرحله اول یک حساب پس انداز مسکن باز کنید.
  2. باید صبر کنید تا 1 سال از افتتاح این حساب بگذرد تا بتوانید به اندازه دوبرابرآنچه سپرده اید، وام مسکن بگیرید.
  3. نکته مهمی که باید به آن توجه داشته باشید این است که تمام بدهی های بانکی که موعدشان رسیده را باید تسویه کرده باشید ، وجود مواردی مثل چک برگشتی شما را با مشکل مواجه میسازد.
  4. امکان گرفتن وام جعاله  بر حسب شرایط امکان پذیر است. این وام را با نام وام تعمییرات مسکن هم می‌شناسند که با مبلغ 10 میلیون در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد و بازپرداخت آن سه ساله و به صورت پلکانی است.
  5. در دست داشتن فیش حقوقی، حکم استخدامی و یا گردش حساب بانکی توانایی شما را در پرداخت اقساط وام مسکن نشان می‌دهد. می‌توانید چنین حسابی را به همراه نزدیکترین بستگانتان مانند پدر، همسر، فرزند و... افتتاح کنید و پس از دریافت این وام مسکن آن را میان خود منتقل کنید.
    اگر نتوانستید از وام حساب پس اندازتان استفاده کنید می‌توانید از سود سپرده آن در کوتاه مدت بهره‌مند شوید.
  6. این امکان وجود دارد که حساب پس انداز خود را به مناطق مختلفی انتقال دهید، دقت داشته باشید که با در نظر گرفتن سقف تسهیلات در شهری که چنین حسابی را باز کرده اید، یا منطقه‌ای که قرار است از این تسهیلات استفاده کنید، هر کدام که کمتر باشد ، مقدار وامی که باید به شما تعلق بگیرد را تعیین می‌کنند.

 

متاهل یا مجرد؟

متأهل هستید یا مجرد؟
این نوع وام مسکن را در دو دسته انفرادی و زوجین تقسیم می‌کنند و بر حسب این که شما در کدام گروه قرار می‌گیرید میزان وامی که در اختیارتان قرار می‌دهند متفاوت خواهد بود.
وام صندوق پس انداز مسکن انفرادی
برای این نوع وام ، سقف تسهیلات 80 میلیون تومان در نظر گرفته شده است، در شهر‌های بزرگ که بیش از 200 هزار نفر جمعیت دارند، سقف تسهیلات به 60 میلیون تومان می‌رسد و در مناطق شهری دیگر این مقدار 40 میلیون خواهد بود.
وام پس انداز مسکن زوجین
برای زوجین ، 160 میلیون به عنوان سقف تسهیلات در نظر گرفته می‌شود، سقف تسهیلات برای کسانی که در مناطق شهری بزرگ هستند به 120 میلیون می‌رسد و در دیگر مناطق شهری این مقدار 80 میلیون تومان است. هر کدام از زوجین می‌توانند جدگانه این وام مسکن را دریافت نمایند یعنی هر کدام که چنین حسابی را باز کرده باشند می‌توانند چنین مبالغی را وام بگیرند. اگر تنها یکی از زوجین حساب سپرده افتتاح کرده است دیگری می‌تواند جهت گرفتن وام مسکن نوع اوراق اقدام کند.
لازم به ذکر است که نرخ سود این نوع تسهیلات جدیدا از 9.5 درصد به 8 درصد کاهش یافته است و همان‌گونه که قبلتر بدان اشاره کردیم حداقل مدت زمانی که باید برای گرفتن این وام صبر کنید دو دوره 6 ماهه یعنی 1 سال است. روش بازپرداخت همان روش دوره‌ای، سالانه و البته پلکانی است به این معنا که با گذشت زمان بر میزان سود افزوده می‌شود.

 

مبلغ وام مسکن و شرایط آن

 

مبلغ وام چه مقدار خواهد بود و شرایط آن به چه صورتی است؟

بعضی از ویلاهای نوشهر برای فروش با شرایط راحت و مناسب خرید برای شما وجود داشته و شامل خرید ویلا اقساطی، خرید شرایطی و قسطی ویلا در نوشهر و همچنین فروش ویلا با وام بانکی مطرح می‌شوند که قیمت ویلا در شمال برای تک تک آن‌ها در مکان‌های مختلف متفاوت خواهد بود.
وام مازادی ، به عنوان تسهیلات جعاله مسکن به افرادی که جهت تعمیر ویلا یا مسکن نیازمند باشند و مبلغ آن در حدود 10 میلیون تومان است نیز تعلق خواهد گرفت و به وام اصلی که با توجه به جمعیت شهری که به آن‌ها داده خواهد شد افزوده می‌گردد.
 

سود و بهره وام بانکی

 

سود و بهره پرداختی وام چه مقدار خواهد بود؟

سود وام که دریافت میکنید حدود 17.5 درصد خواهد بود و مدت زمان پرداخت آن 144 ماه است، با این شرایط می‌توان گفت اقساط وام مسکن برای تهرانی‌ها ماهیانه 1میلیون و 165 هزار تومان است و به این صورت بعد از 144 ماه در حدود 168 میلیون باید به دلیل گرفتن وام به بانک پس دهند.
بسیاری از افرادی که قصد خرید ویلا با آپارتمان در حومه تهران یا شهرستان‌هایی با جمعیت بالای 200 هزار نفر هستند این وام را با مبلغ 60 میلیون دریافت می‌کنند، و به ازای دریافت 60 میلیون تومان، ماهیانه باید مبلغ حدود 1 میلیون تومان اقسط پرداخت کنند و پس از  144 ماه مبلغ 143 میلیون را به بانک وام دهنده برگردانند.
همین‌طور اشخاصی که در شهرستان‌ها زندگی می‌کنند و قصد خرید ویلا در شمال با وام بانکی را دارند باید ماهیانه قسطی در حدود معادل 840 هزار تومان به بانک بدهند و پس از 144 ماه که معادل 12 سال می‌باشد در نهایت حدود 120 میلیون تومان به بانک بپردازند.

 

صحبت پایانی

قبل از سرمایه گذاری در شمال، وجود مشاوراملاک ضروری است تا کمکی باشد که شما را در طول مسیر همراهی کند. آن دسته از افراد که به این موضوع توجه کرده اند بسیار در کار خود موفق شده اند و نتیجه خوبی گرفته اند. حال ما پیشنهاد می کنیم برای انجام کارهای خود در زمینه ملکی از گروه مشاوران املاک جهان مشورت بگیرید تا هر گونه اطلاعات را در زمینه ملکی و گرفتن وام برای خرید ویلا در شمال را در اختیار شما قرار بدهند.

این گروه یکی از با سابقه ترین مشاوراملاک در استان مازندران است که از محبوبیت خاصی برخوردار است و دارای شعباتی در شهر های آمل، سرخرود، بابلسر، محمودآباد، کلوده و نوشهر می باشد.

گروه مشاورین املاک جهان بی صبرانه منتظر حضور گرم شما در مجموعه های خود خواهد بود.

http://amlakjahan.com/

املاک جهان