بهترین نواحی خرید زمین در شمال
بهترین نواحی خرید زمین در شمال
از کجا بهترین نقطه برای خرید زمین در شمال را پیدا کنیم؟

بهترین نواحی خرید زمین در شمال

در سال های اخیر خرید زمین در شمال یکی از سودآورترین معاملات در حوزه املاک بوده است و به همین علت کسانی که قصد سرمایه گذاری در شمال را دارند، اقدام به خرید زمین در شهرهای شمالی می کنند.

خرید زمین در شمالارزش زمین های شمال کشورمان روز به روز در حال افزایش است و به خاطر همین مسئله خرید زمین در شمال را می توان به عنوان یکی از موفق ترین گزینه های روی میز برای سرمایه گذاری در بازار املاک به شمار آورد، اما این در صورتی امکان پذیر می باشد که در این مسیر کاملا هوشمندانه پیش بروید‌.

 

  • همیشه در رابطه با خرید زمین در شمال این سوال مطرح می شود که بهترین و مناسب ترین منطقه شمال برای خرید زمین کجاست؟     

در این مقاله قصد داریم معیارهایی را به شما معرفی کنیم تا با توجه به آن بتوانید مناسب ترین زمین را جهت سرمایه گذاری در شمال انتخاب کنید‌.

در نهایت بر اساس معیارهایی که عنوان می شود مناطقی از شمال کشور که برای سرمایه گذاری و خرید زمین گزینه مناسبی هستند را به شما معرفی می کنیم، با خواندن مطالب این مقاله متوجه خواهید شد در کدام منطقه از شمال کشور زمین بخرید.

 

مطالبی که در این مقاله از املاک جهان مورد بررسی قرار می دهیم:

  1. چرا سرمایه گذاری در شمال ارزشمند می باشد؟
  2. مهمترین نکات حقوقی جهت خرید زمین درشمال
  3. نکات ملکی مهم برای اینکه بدانیم در کدام منطقه از شمال زمین بخریم
  4. مناطق مناسب برای سرمایه گذاری و خرید زمین در شمال
  5. چرا سرمایه گذاری در شمال ارزشمند می باشد؟

از آن جایی که هدف از سرمایه گذاری رسیدن به سود می باشد برای انجام یک سرمایه گذاری خوب می بایست به عواملی که سبب رشد سرمایه ما می شود توجه ویژه ای کنیم.

از کجا در شمال زمین بخریم؟

میزان تقاضا مهم ترین عاملی است که تاثیر زیادی روی رشد یک منطقه می گذارد در واقع هر چقدر میزان تقاضا بیشتر باشد، قیمت های منطقه نیز رشد بیشتری داشته و موجب جذاب تر شدن سرمایه گذاری در آن منطقه می شود.

از این رو در پاسخ به این سوال که چرا سرمایه گذاری در شمال ارزشمند است در این بخش از مقاله عوامل افزایش تقاضا در شمال کشور را مورد بررسی قرار می دهیم‌.

 

  1. آب و هوای عالی :

قسمت اعظمی از کشورمان دارای آب و هوای گرم و خشک می باشد و به طور کلی هر چه به بخش جنوب کشور نزدیک تر می شویم شرایط آب و هوایی سخت تر می شود، همین موضوع باعث شده است تا انگیزه افراد برای مهاجرت به شهرهای شمالی بیشتر شود‌.

به همین ترتیب مناطق شمالی کشور به علت وجود آب و هوای خوب و بی نظیر خود به مقصدی جذاب جهت مسافرت و گذراندن تعطیلات تبدیل شده است، از این رو می توان گفت این یکی از مهمترین عواملی است که باعث افزایش رفت و آمد و رونق کسب و کار شده است و تاثیر مستقیمی در افزایش تقاضا در مناطق شمالی کشور داشته است.

آب و هوای عالی برای خرید زمین در شمال

 

  1. مسئله کم آبی :

از دیرباز یکی از اصلی ترین عوامل در افزایش رونق مسئله آب بوده است، دسترسی داشتن به منابع کافی آب علاوه بر اینکه روی کیفیت زندگی تاثیر گذار می باشد، تاثیرات قابل توجهی روی جنبه های مختلف اقتصادی نیز دارد.

شما می توانید از لحاظ کیفیت آب شهرهایی همچون اهواز یا قم را با مناطق شمالی کشور مقایسه کنید، بر اساس همین موضوع متوجه می شوید که در شهرهای شمالی کشور کشاورزی رونق زیادی دارد.

کم آبی و عامل خرید زمین در شمال

 

  1. گردشگری :

به طور کلی شمال ایران جزو پر مخاطب ترین مناطق گردشگری کشور محسوب می شود زمانی که یک منطقه به عنوان مقصد گردشگری شهرت پیدا می کند مطمعنا سرمایه گذاری در آن جا ارزش بالایی خواهد داشت به این علت که از یک طرف رونق کسب و کار در آن از حد متوسط بیشتر است و از طرف دیگر رفت و آمد در آن منطقه بیشتر می باشد در نتیجه امکانات بیشتری در آن جا قابل دسترس است، به همین ترتیب بیشتر بودن امکانات و رونق اقتصادی باعث می شود تقاضا در آن منطقه افزایش یافته و سرمایه گذاری در آن جا جذاب تر شود.

مشهد، اصفهان، شیراز و شمال کشور از جمله مناطق مهم گردشگری در کشور به حساب می آیند که در میان آن ها مشهد و شمال کشور از سایر شهرها شاخص تر می باشند.

مشهد به خاطر اینکه مهمترین قطب گردشگری مذهبی در ایران می باشد جزو شاخص ترین مناطق گردشگری کشورمان محسوب می شود ولی می توان از نظر جذب توریست مناطق شمالی کشور را از مشهد بالاتر دانست چرا که شمال کشور توجه تمام اقشار جامعه را به خود جلب می کند.

باید به این نکته هم توجه داشته باشیم که شهرهای شمالی کشور علاوه بر برخورداری از جذابیت، فاصله نزدیکی به پایتخت و شهرهای نیمه شمالی کشوز نیز دارند.

گردشگری عامل خرید زمین در شمال

  1. دسترسی آسان به مناطق شمالی کشور :

همان طور که در قسمت بالا عنوان کردیم، می توان گفت شمال کشورمان به لحاظ داشتن ۲ فاکتور جذابیت و قابل دسترس بودن برای پایتخت و نیمه شمالی کشور منطقه ای عالی به حساب می آید، نکته حائز اهمیت این است که در آینده ای نزدیک امکان دسترسی به نقاط شمالی افزایش می یابد.

با بهره برداری از پروژه آزاد راه تهران_شمال به طول ۱۲۱ کیلومتر، زمان لازم برای طی کردن این مسیر حدود ۶۵ کیلومتر کمتر می شود به طوری که مدت زمان سفر از تهران به نقاط شمالی کشور از ۴ ساعت به ۲ و نیم ساعت کاهش پیدا می کند.

وجود همین مسئله باعث می شود که شهرهای شمالی کشور بیشتر از قبل به مقصدی جذاب جهت سفرهای تفریحی تبدیل گردد و این موضوع امکان انجام سرمایه گذاری ارزشمند در شمال را فراهم می کند.

 

دسترسی آسان عامل خرید زمین در شمال

 

مهم ترین نکات حقوقی جهت خرید زمین در شمال

زمانی که شخصی از ما سوال می کند مناطق مناسب شمال برای خرید زمین کجاست به غیر از عنوان کردن نکاتی کلی در مورد سرمایه گذاری در شمال، مواردی از نکات حقوقی که باید برای سرمایه گذاری در شمال به آن ها توجه ویژه ای شود نیز بیان می کنیم.

مسلما جهت سرمایه گذاری باید نکات حقوقی زیادی را به دقت مورد بررسی قرار داد اما اگر سوال شما این است که مناطق مناسب شمال برای خرید زمین کجاست می بایست به چند نکته حقوقی که در زمینه سرمایه گذاری در شمال مهم می باشد بیشتر توجه کنید.

 

  1. زمین های منابع طبیعی :

نکته اول این است که دقت داشته باشید زمینی که قصد خرید آن را دارید جزو منابع طبیعی نباشد، چرا که عده ای سودجو با تصرف زمین های منابع طبیعی آن ها را به کسانی که آشنایی کافی به منطقه ندارند می فروشند و از این طریق به سودهای کلانی می رسند بنابراین برای اینکه از این موضوع اطمینان حاصل کنید حتما قبل از انجام معامله، از اداره کل منابع طبیعی در خصوص زمینی که برای خرید به شما معرفی می شود استعلام بگیرید.

 

  1. مشخص بودن فروشنده ملک و وجود اسناد و مدارک معتبر :

اگر موقعیتی عالی و جذاب برای سرمایه گذاری در شمال به شما پیشنهاد شد، توصیه می کنیم به هیچ وجه طمع نکرده و با عجله وارد معامله نشوید و در صورت مشخص نبودن فروشنده یا مالک اصلی ملک هرگز قرارداد معامله را امضا نکنید.

همچنین در صورت معتبر نبودن اسناد و مدارک ملک مورد نظر به هیچ عنوان نباید برای انجام معامله ریسک کنید، حتی اگر مدارک دستی برای ملک مورد نظر به شما ارائه شد شما باید تمام تلاش خود را به کار بگیرید و این مدارک ارائه شده را به تایید شورای دهیاری آن روستا برسانید تا قرارداد شما به لحاظ حقوقی از پشتوانه لازم برخوردار باشد.

 

  1. کاربری ملک مورد نظر :

از لحاظ کسب سود، تمام زمین های مزروعی، باغی و همچنین زمین هایی که در بافت شهری قرار دارند برای سرمایه گذاری گزینه مناسبی می باشند مهم ترین نکته حقوقی که در این خصوص وجود دارد این است که چنان چه هدفتان از خرید زمین در شمال تغییر کاربری آن است پس می بایست حتما از امکان تغییر کاربری اطمینان پیدا کنید.

بهتر است در این زمینه تنها به گفته ها و شنیده ها اکتفا نکنید و برای اینکه از تغییر کاربری اطمینان حاصل نمایید اقدامات لازم برای دریافت استعلام را انجام دهید، اما به طور کلی زمین هایی که به بافت شهری نزدیک هستند شانس مجاز بودن تغییر کاربری برای آن ها بیشتر خواهد بود.

 

نکات ملکی مهم برای اینکه بدانیم در کدام منطقه از شمال کشور زمین بخریم

به طور کلی برای اینکه بتوان هر ملکی را جهت سرمایه گذاری خریداری نمود می بایست به نکات ملکی مختلفی توجه داشت، اما در ادامه این مقاله چند نکته مهم جهت خرید زمین در شمال را به شما معرفی می کنیم پس اگر شما هم می خواهید بدانید در کدام منطقه از شمال کشور زمین بخرید حتما به این نکات توجه داشته باشید.

 

  1. هدف از سرمایه گذاری در شمال :

همان طور که در بالا عنوان کردیم، تمام املاک موجود در شمال اعم از ملک زراعی، باغی و املاکی که در بافت شهری واقع شده اند می توانند گزینه های مناسبی برای سرمایه گذاری در شمال باشند اما قبل از اینکه برای خرید زمین در شمال اقدام کنید می بایست هدف خود را مشخص نمایید.

به عنوان مثال اگر هدف شما خرید باغ یا زمین کشاورزی است دو راه پیش روی شما می باشد راه اول این است که چون در مناطق شمالی کشور می توانید به قدر کافی به آب دسترسی داشته باشید این امکان برای شما فراهم شده است تا بتوانید به راحتی از باغ یا زمین زراعی مورد نظر برای اهداف کسب و کاری، مانند زراعت، پرورش دام، طیور، ماهی و ... استفاده کنید.

راه دوم این است که به دنبال زمینی باشید که امکان تغییر کاربری برای آن وجود داشته باشد از این رو شما می توانید در راه اول از طریق کسب و کار و در راه دوم از طریق تغییر کاربری به سود مورد نظر دست پیدا کنید، پس این مسئله خیلی مهم است که قبل از خرید زمین در شمال در وهله اول هدف و خواسته خود را بر اساس توانمندی های خود تعیین کنید.

بسیاری از افراد وجود دارند که در زمینه سرمایه گذاری در شمال تنها به دنبال بهترین و سود آورترین گزینه می باشند و در واقع اصلا برای این سرمایه گذاری هدف مشخصی ندارند اما بهتر است بدانید یک سرمایه گذاری زمانی می تواند به بهترین حالت ممکن انجام شود که شما توانایی و شرایط انجام آن را داشته باشید.

 

  1. موقعیت ملک مورد نظر :

به طور کلی موقعیت ملک مورد نظر تاثیر قابل توجهی در میزان سودآوری و رشد سرمایه شما دارد، تصور کنید هدف شما این است که در ملکی سرمایه گذاری کنید که دارای جنبه گردشگری و تفریحی می باشد در صورتی که این ملک به دریا یا جنگل نزدیک باشد، مسلما ارزش بالاتری برای سرمایه گذاری خواهد داشت.

به عنوان مثال یکی از مهم ترین دلایل افزایش قیمت املاک در نمک آبرود این است که این منطقه هم به جنگل نزدیک است و هم به دریا، از این رو اگر هدف شما از سرمایه گذاری در شمال خرید ویلا در شمال باشد، مهم ترین نکته ای که در این خصوص باید به آن توجه کنید چشم انداز ویلا می باشد.

 

  1. آینده و پتانسیل رشد :

آینده ملک مورد نظر و پتانسیل آن از نکات مهم در سرمایه گذاری می باشد، در واقع فرقی نمی کند در حوزه املاک هدف شما سرمایه گذاری بلند مدت است یا سرمایه گذاری کوتاه مدت مهم ترین فاکتوری که باید به آن توجه کنید آینده ملک و امکان رشد آن است.

در بسیاری از مناطق خرید زمین در نواحی اطراف شهر می تواند گزینه بسیار مناسبی باشد چون به مرور زمان این مناطق رشد کرده و حتی شاید در مدت زمان کوتاهی نسبت به مناطق مرکزی رشد بیشتری داشته باشند.

همان طور که در قسمت های قبل اشاره کردیم، یکی از گزینه هایی که می تواند در ارزش یک ملک اثر گذار باشد دسترسی به امکانات است، از این رو شما می توانید مناطقی که امکانات بیشتری دارند را برای سرمایه گذاری در شمال شناسایی کنید.

به عنوان مثال متل قو جزو مناطقی است که به خاطر ساخت و سازهای زیادی که در آن انجام شده به طور چشمگیری رشد کرده است و در حال حاضر هدفی جذاب برای سرمایه گذاری در شمال محسوب می شود.

در نهایت به نظر شما در کدام منطقه از شمال کشور زمین بخریم؟ در ادامه با ما همراه باشید تا با توجه به ویژگی هایی که در قسمت های قبل عنوان شد چند منطقه مناسب برای خرید زمین در شمال را به شما معرفی کنیم.

 

مناطق مناسب برای سرمایه گذاری و خرید زمین در شمال

هر کدام از شهرهای موجود در استان مازندران دارای ویژگی های منحصر به فردی می باشند که ارزش سرمایه گذاری متفاوتی دارند از این رو شما باید منطقه مورد نظر را با دقت بسیار زیادی مورد بررسی قرار دهید و بهترین گزینه را برای سرمایه گذاری در شمال انتخاب کنید، با توجه به آیتم هایی که در بالا به آن ها اشاره شد مناطقی که در قسمت زیر معرفی می کنیم جزو بهترین گزینه ها برای خرید زمین در شمال به حساب می آیند.

 

خرید زمین در محمودآباد :

محمودآباد یکی از زیباترین شهرهای مازندران است که مورد توجه سرمایه گذاران زیادی قرار گرفته است، این شهر زیبای ساحلی گزینه ای ایده آل برای خرید زمین در شمال خواهد بود.

همه کسانی که قصد سرمایه گذاری و خرید زمین در شمال را دارند به علت وجود طبیعت بکر و فوق العاده و جاذبه های گردشگری فراوان در محمودآباد قطعا می توانند زمینی مناسب برای خرید در این شهر زیبا پیدا کنند.

خرید زمین در محمودآباد

 

خرید زمین در چمستان :

شهر چمستان از دیگر شهرهای مازندران است که برای خرید زمین در شمال می تواند گزینه مناسبی باشد، این شهر کوچک با دارا بودن زیباترین مناظر، در زمینه جاذبه گردشگری و فعالیت های اقتصادی از اهمیت بسیار ویژه ای بر خوردار می باشد.

چمستان یکی از شهرهای رو به رشد مازندران است به طوری که در آینده ای بسیار نزدیک با رشد و پیشرفت قابل توجهی مواجه خواهد بود.

خرید زمین در چمستان

 

خرید زمین در نوشهر :

یکی دیگر از شهرهای مازندران که برای خرید زمین در شمال گزینه ای مناسب می باشد شهر نوشهر است، شهر بندری نوشهر جزو یکی از فعال ترین قطب های استان مازندران است که در زمینه گردشکری و جذب توریست درجه یک به حساب می آید.

شهر نوشهر به دلایل زیادی همچون نزدیکی به پایتخت، جاذبه های گردشگری فراوان، وجود خطوط هوایی، بندر تجاری و دلایل متعدد دیگری دارای جایگاه ویژه ای می باشد بنابراین می تواند از هر جهت انتخاب مناسبی برای خرید زمین در شمال باشد.

خرید زمین در نوشهر

خرید زمین در بابلسر :

یکی دیگر از زیباترین و بهترین شهرهای استان مازندران بابلسر است که از موقعیت جغرافیایی بی نظیری برخوردار می باشد، شهر زیبای بابلسر بین دریای خزر و رشته کوه البرز واقع شده است با انتخاب شهر بابلسر جهت خرید زمین در شمال به راحتی می توانید از امکانات و مزایایی که در این شهر سرسبز وجود دارد بهره مند شوید.

 

خرید زمین در بابلسر

 

چنان چه تصمیمتان جهت خرید زمین در شمال قطعی است و مقصد نهایی شما برای سرمایه گذاری در شمال، استان مازندران می باشد پیشنهاد ما به شما این است که سایر شهرهای موجود در این استان را نیز بررسی کنید.

از شهرهای دیگر مازندران که برای خرید زمین در شمال می توانند گزینه مناسبی باشند می توان به شهرهایی همچون نور، آمل، نمک آبرود، کلاردشت، سرخرود و ... اشاره کرد.

 

گروه مشاورین املاک جهان

گروه مشاورین املاک جهان