راهنمایی های لازمه خرید زمین در رویان
بدون شک خرید زمین در مناطق مختلف شمال کشور به ویژه شهر رویان یکی از روش های مطمئن سرمایه گذاری در شمال به حساب می آید و اصلی ترین علت آن هم این است که زمین های شمال کشور ارزش بسیار بالایی دارند که با توجه به نوسانات اقتصادی می توان از طریق خرید زمین در رویان و دیگر شهرهای شمالی به سود قابل توجهی دست یافت.
حتی می توان این گونه بیان کرد که زمین بیشتر از ملک و ویلا ارزش دارد. به طور کلی هر چقدر زمان می گذرد ویلا و ملک دچار فرسودگی هایی خواهد شد اما خرید زمین همواره باارزش باقی خواهد ماند. بنابراین می توان نتیجه گرفت خرید زمین در مقایسه با خرید ملک ریسک کمتری دارد.
شرایط آب و هوایی مطلوب، موقعیت جغرافیایی خاص، طبیعت زیبا و مواردی از این قبیل موجب شده تا سرمایه گذاری در خرید زمین و ویلا در شمال همیشه با سود قابل توجهی همراه باشد و خریدار دچار ضرر نشود در نتیجه می توان گفت افراد هیچ وقت از انجام این گونه سرمایه گذاری در شمال پشیمان نخواهند شد.
در میان فعالیت های زیادی که برای سرمایه گذاری وجود دارد خرید زمین در شمال جزو یکی از پرطرفدار ترین روش های سرمایه گذاری در شمال می باشد. استقبال بی نظیر مردم از این نوع سرمایه گذاری باعث افزایش ساخت ویلا در شهرهای شمالی از جمله رویان شده است و این می تواند یک فرصت بی نظیر برای کسانی باشد که قصد دارند در این حوزه سرمایه گذاری کنند و از این طریق به سود خوبی برسند.
قیمت زمین در رویان را بدانیم
آشنایی با شهر رویان
رویان یکی از شهرهای ساحلی استان مازندران می باشد که بین دو شهر نور و نوشهر قرار گرفته است و از شمال به دریا و از جنوب به ییلاقات زیبا وصل است. رویان یکی از زیباترین مناطق شمال کشور است که به خاطر شرایط اقلیمی مطلوب، جمعیت کم، موقعیت جغرافیایی و طبیعت سرسبز علاقمندان زیادی در بین خریداران زمین و ملک دارد.
شما حتی اگر یک قطعه زمین کوچک هم در شمال کشور و شهر رویان خریداری کنید با گذشت زمان اندوخته ناچیز شما به یک سرمایه قابل توجهی تبدیل خواهد شد. لازم به ذکر است پیش از اینکه برای خرید زمین در رویان اقدام کنید حتما با مشاوران و کارشناسان مرتبط مشورت کنید و اطلاعات لازم را از آنان دریافت کنید.
نرخ خرید زمین و خرید ویلا در شمال و شهر رویان به پارامترهای گوناگونی بستگی دارد که از جمله موارد مهم آن می توان به شرایط زمین، موقعیت ملک، جواز ساخت، نوع کاربری زمین، متراژ و موارد این چنینی اشاره نمود.
خرید زمین و خرید ویلا در رویان مقرون به صرفه بوده و علاوه بر آن رویان از جمله ارزان ترین شهرهای شمال کشور به شمار می رود و شما می توانید رویان را به عنوان مقصد سرمایه گذاری خود انتخاب کنید و با خیالی آسوده نسبت به خرید زمین در رویان اقدام نمایید.
نکات مهم در خرید زمین در رویان
اگر قصد خرید زمین در رویان یا هر فعالیت اقتصادی دیگری را دارید، لازم است بدانید آن چیزی که برای انجام یک معامله مهم می باشد این است که باید به موضوع مورد معامله مسلط باشید و تمام جوانب این معامله را در نظر بگیرید.
اگر شما تجربه ای در زمینه خرید و فروش زمین و ملک نداشته باشید ممکن است انجام چنین معامله ای کمی برایتان دشوار باشد. زیرا قرار است سرمایه قابل توجهی را برای انجام این معامله صرف کنید، پس مهم است که تمام جوانب را در نظر بگیرید و با دانش کافی یک سرمایه گذاری موفق برای خود رقم بزنید.
امروزه خرید زمین در شمال هم درست همانند دیگر روش های سرمایه گذاری در شمال رشد چشمگیری داشته اما نباید تصور کنیم چون فراوانی زیادی پیدا کرده پس حتما کار آسانی خواهد بود. در حقیقت باید بگوییم اگر نیازها و انتطارات شما هم جهت با معامله ای که انحام می دهید نباشند، به نتیجه مطلبوبی نخواهید رسید. پس بهتر است در فرایند خرید زمین در رویان عاقلانه تصمیم بگیرید.
در ادامه این مقاله می خواهیم درباره خرید زمین در رویان نکاتی را برای شما بیان کنیم که نسبت به این معامله آگاه تر شوید.
۱) هدفتان را تعیین کنید
اولین گام هنگام خرید زمین در رویان این است که هدفتان از انجام این سرمایه گذاری را مشخص کنید. به عنوان مثال اگر هدف شما از خرید زمین در رویان ساخت رستوران می باشد باید عوامل زیادی همچون در دسترس بودن زمین برای عموم افراد را در نظر بگیرید. در واقع شما اگر هدفتان از خرید زمین را مشخص کنید بخشی از گستره انتخابی خود را تعیین کرده اید.
به طور کلی زمین در شمال کاربری های متفاوتی دارد. زمین شما می تواند مسکونی، زراعی، باغی و تجاری باشد. به عنوان مثال اگر هدفتان از خرید زمین در رویان ساخت ویلاست، پس باید سراغ زمین هایی بروید که کاربری مسکونی دارند. البته در برخی از مواقع می توان کاربری زمین را تغییر داد اما برای تغییر کاربری زمین باید حتما جریمه آن پرداخت شود. لازم به ذکر است در بعضی از زمین ها مانند زمین های زراعی نمی توان کاربری زمین را تغییر داد.
بنابراین پیش از اینکه برای خرید زمین در رویان اقدام کنید حتما اهداف خود از خرید زمین را مشخص کنید، همچنین در صورت نیاز حتما از بابت اینکه امکان تغییر کاربری زمین وجود دارد یا خیر، نیز اطمینان حاصل کنید.
۲) بودجه مورد نظر خود را مشخص کنید
یکی از مسائل مهم در هنگام خرید زمین در رویان این است که میزان سرمایه خود را مشخص کنید. مطمئنا در زمان مراجعه به مشاوران فروش زمین با گزینه های زیادی مواجه خواهید شد.
اگر هنگام خرید زمین در رویان از همان ابتدا بودجه مورد نظر خود را مشخص کنید می توانید گزینه های موجود را با دقت بیشتری مورد بررسی قرار دهید و با سرعت بیشتری زمین مورد نظرتان را پیدا کنید. زیرا میزان بودجه و سرمایه ای که برای خرید زمین در نظر گرفته اید در نهایت مشخص می کند چه زمینی با بودجه شما متناسب است.
۳) به سند زمین دقت کنید
یک نکته بسیار مهم دیگر در خصوص خرید زمین در رویان این است که از سند دار بودن زمین اطمینان حاصل کنید. متاسفانه در سال های اخیر با رونق خرید زمین در شمال تعداد کلاهبرداری هاهم افزایش یافته است که اگر در مقابل آن ها دقت کافی نداشته باشید احتمال اینکه توسط افراد سودجو از شما کلاهبرداری شود وجود خواهد داشت. از این رو برای اینکه یک معامله امن و مطمئن در شمال کشور داشته باشید بهتر است از یک مشاور املاک خبره که تجربه زیادی در زمینه خرید و فروش ملک و زمین دارد کمک بگیرید و با راهنمایی های او این مسیر را درست و اصولی پیش ببرید.
۴) برای خرید زمین در رویان به مشاوره حقوقی نیاز دارید
زمانی که برای خرید زمین در رویان زمین مناسبی را انتخاب کردید تصور نکنید کار شما به اتمام رسیده است! بعد از انتخاب زمین مناسب باید مراحل قانونی آن را هم طی کنید. هنگام خرید زمین در رویان حتما به یک مشاور حقوقی نیاز خواهید داشت در واقع مشاور املاک و مشاور حقوقی بایستی در کنار همدیگر به شما کمک کنند.
هنگام خرید زمین در رویان باید حتما در خصوص صحت سند زمین، نوع کاربری زمین، شراکت زمین، وقفی بودن یا نبودن آن و مواردی از این قبیل اطمینان حاصل کنید. دقت داشته باشید اسناد و مدارکی که می خواهید در دفاتر املاک امضا کنید حتما تحت نظارت یک مشاور متخصص کنترل شوند.
چنانچه در خصوص قرارداد فروش زمین شمال کشور تجربه ای ندارید توصیه می کنیم به تنهایی قرارداد را امضا نکنید. پیشنهاد می کنیم هنگام خرید زمین در رویان و دیگر شهرهای شمالی حتما از خدمات مشاوره حقوقی بهره مند شوید، قطعا این کار موجب جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده خواهد شد.
۵) هنگام خرید زمین در رویان به موقعیت جغرافیایی توجه کنید
یکی دیگر از نکات مهمی که باید در خرید زمین در رویان به آن توجه داشته باشید، موقعیت جغرافیایی زمین است، این مسئله برای تمام کاربری های کشاورزی یا پروژه های ساخت و ساز مهم می باشد.
تصور کنید می خواهید با خرید زمین در رویان یک پروژه کشاورزی راه اندازی کنید؛ برای موفقیت در پروژه کشاورزی باید به عواملی همچون موقعیت جغرافیایی، میزان بارندگی، شیب زمین، شرایط آب و هوایی در منطقه و نفوذ آب در خاک، توجه داشته باشید. توجه نکردن به این عوامل در نهایت چیزی جز ضرر برای شما نخواهد داشت!
مسئله فوق در مورد اجرای پروژه های ساخت و ساز نیز وجود دارد. طبق دیدگاه مهندسین ساختمانی، در زمین هایی که شیب آن از حد استاندارد بیشتر است و یا زمین های سست در منطقه، اجرای پروژه های ساخت و ساز عملا غیر ممکن و غیر استاندارد است. چنانچه قصد خرید زمین در مازندران و شهر رویان را دارید وهدفتان این است که پروژه های ساخت وساز مجتمع های مسکونی یا تجاری راه اندازی کنید بایستی بدانید که شرایط زمین انتخابی شما چگونه است.
خرید زمین در رویان از طریق گروه مشاورین املاک جهان
آنچه که در خرید زمین در شمال بسیار مهم و با اهمیت می باشد این است که، قصد دارید با چه میزان سرمایه و در چه محدوده ای نسبت به خرید زمین اقدام کنید. حضور یک مشاور املاک امین و با تجربه به شما کمک می کند تا کارهای خرید زمین در رویان را بدون دغدغه و با خیالی آسوده پیش ببرید.
بنابراین برای اینکه یک سرمایه گذاری هدفمند داشته باشید بهترین کار این است که یک مشاور املاک مناسب برای خود انتخاب کنید. شما هر چقدر هم که در زمینه خرید زمین در شمال اطلاعات و تجربه داشته باشید باز هم به حضور یک مشاور املاک مطمئن نیاز خواهید داشت، از این رو پیش از اینکه برای خرید زمین در رویان اقدام کنید حتما با یک مشاور املاک باتجربه و حرفه ای مشورت کنید.
اگر برای خرید زمین در رویان به دنبال یک مشاور املاک قابل اعتماد و کاربلد هستید، گروه مشاورین املاک جهان می تواند بهترین پیشنهاد برای شما باشد املاک جهان به عنوان تیمی از مشاوران و کارشناسان متخصص و با تجربه در زمینه خرید و فروش ملک و زمین در شمال بهترین خدمات را به شما ارائه خواهند داد.
این مجموعه در شهرهای مختلف استان مازندران از جمله شهر رویان دارای چندین شعبه می باشد تا در هر شهری که هستید بتوانید از خدمات کارشناسان متخصص این مجموعه استفاده کنید و تجربه ای دلچسب از خرید زمین در شمال داشته باشید.
گروه مشاورین املاک جهان
خانه رویایی خود را پیدا کنید
ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟
