ویلا در نوشهر شهرکی
آیا خرید ویلا شهرکی در نوشهر انتخاب هوشمندانه ای می باشد؟
در چند دهه اخیر ساخت و ساز ویلا شهرکی در نوشهر و سایر شهرهای شمالی خیلی زیاد شده و بسیار مورد توجه سرمایه گذاران بزرگ قرار گرفته است چون قیمت زمین های شهرکی پایین می باشد و می توان با یک سرمایه گذاری خوب در آینده ای نزدیک به یک سود خیلی بالا دست پیدا کرد.
ویلا به خانه هایی گفته می شود که دارای حیاط می باشد و ارتباطی با خانه های اطراف خود ندارد اما در تعریف ویلا شهرکی باید بگوییم ویلاهایی هستند که در یک مجموعه بزرگ و کوچک در کنار یکدیگر در زمینی وسیع و مشترک ساخته شده اند.
ویلا شهرکی هم ظاهرا شبیه ویلا هستند و هیچ گونه ارتباطی با ویلاهای کناری خود ندارند اگر کمی دقت کنیم متوجه می شویم که ویلاهای شهرکی شبیه آپارتمان ها هستند و دقیقا همانند آپارتمان ها جمعیت زیادی در آن ها زندگی می کنند، در شهرک های ویلایی به علت نزدیک بودن منازل به یکدیگر قوانینی حاکم شده است بنابراین کسانی که در ویلاهای شهرکی زندگی می کنند باید پایبند به قوانین وضع شده در شهرک باشند و به حقوق ساکنین دیگر احترام بگذارند.
ویلا شهرکی یکی از جدیدترین ابداعات مفید در حوزه ساخت و ساز ویلا می باشد که به تازگی وارد بازار شمال کشور شده است و علت افزایش رونق این سبک در ویلاسازی هم کمبود فضای ساخت و ساز می باشد.
خانه های شهری بر روی هم و در راستای ارتفاع بیشتر ساخته شده اند حال آن که ویلا شهرکی خانه هایی هستند که در کنار هم به صورت مستقل و به در حالت افقی ساخته می شوند.
قیمت ویلا در نوشهر چگونه است؟
معمولا شرکت ها یا پیمانکاران ویلاهای شهرکی را در شمال احداث می کنند و سپس به فروش می رسند و به خریداران واگذار می شوند.
اما برخی ها ترجیح می دهند در این شهرک ها زمین خریداری کنند تا با سلیقه خود در این شهرک ها ویلا بسازند اما باز هم باید بعضی قوانین شهرکی را رعایت کنند.
نوشهر، شهری بسیار زیباست که در استان مازندران واقع شده است و طبق آخرین آمار به دست آمده حدود پنجاه هزار نفر جمعیت دارد.
نوشهر به واسطه وجود بندرش یکی از اقتصادی ترین شهرهای شمال کشور به حساب می آید.
امروزه سرمایه گذاران موفق و بزرگی با هدف سرمایه گذاری در شمال در نوشهر اقدام به ساخت ویلاهای شهرکی زیادی هم به صورت ویلا جنگلی و هم به صورت ویلا ساحلی کرده اند که باعث شده است خریداران زیادی انتخاب اولشان جهت خرید ویلا در شمال، شهر نوشهر باشد.
هر چند تعداد مشتاقان خرید ویلا در نوشهر از همان زمان های قدیم زیاد بوده است اما رفته رفته و با گذشت زمان به تعداد این طرفداران افزوده شده است.
امنیت، پاک بودن هوا، آرامش و کم بودن ترافیک از دلایلی است که سبب افزایش استقبال روز افزون خریداران جهت خرید ویلا در نوشهر شده است.
در نوشهر شهرک های ویلایی مهم و معروفی در بهترین محله ها ساخته شده اند که در ادامه آن ها را معرفی می کنیم.
شهرهای پر طرفداری همچون چمستان، بابلسر، نوشهر، محمودآباد و آمل از جمله شهرهایی هستند که در آن ها ساخت و ساز ویلاهای شهرکی زیاد انجام شده است برای همین هم این ویلاها خرید و فروش خیلی خوبی داشته و قیمت های بسیار مناسبی نسبت به سایر ویلاها دارند که برای کسانی که قصد سرمایه گذاری در شمال را دارند پیشنهاد بسیار خوبی می باشد.
مزایا و معایب خرید ویلا شهرکی
ویلاهای شهرکی نسبت به ویلاهای دیگر از لحاظ امنیت سطح بالاتری دارند چراکه ویلاهای شهرکی معمولا مجهز به سیستم نگهبانی هستند که عبور و مرور افراد به صورت ۲۴ ساعته در آن ها کنترل می شود با وجود نگهبان دیگر لازم نیست نگهبان جداگانه استخدام کنید و این یعنی کاهش در هزینه های نگهداری ویلا.
ویلاهای شهرکی از نظر کیفیت دارای ساختمان های خوبی است و می توانید از بابت کیفیت زمین و ساختمان اطمینان پیدا کنید چراکه کمتر سرمایه گذاری پیدا می شود که روی زمین های سست سرمایه گذاری انجام دهد.
با خرید ویلای شهرکی دیگر دردسر تامین آب و برق و گاز را نخواهید داشت و به راحتی می توانید به تمام این منابع دسترسی داشته باشید.
ویلاهای شهرکی مجموعه ای از چند ویلا هستند که در حومه شهر ساخته شده اند و چون با مرکز شهر فاصله دارند پس قیمت ارزان تری هم خواهند داشت و این می تواند اصلی ترین مزیت ویلاهای شهرکی محسوب شود، اما شما فرض را بر این نگیرید که در حومه شهر بودن ویلا شهرکی یعنی برای رسیدن به ویلای شهرکی باید زمان زیادی را صرف کنید شهرهای شمالی به اندازه کلان شهرهایی مثل تهران وسعت ندارند این شهرها در کنار یکدیگر قرار گرفته اند به طوری که در کمترین زمان ممکن می توان از شهری به شهر هم جوارش رسید بنابراین اینکه می گوییم ویلاهای شهرکی در حومه شهر هستند هرگز به آن به چشم یک عیب نگاه نکنید.
یکی از شرایط ویژه ای که ویلاهای شهرکی دارند استفاده از طرح ها و الگوهای شبیه به هم با اندازه های تقریبا یکسان است که این خود باعث می شود قسمت های پرت و استفاده نشده در ویلا شهرکی کمتر شوند.
سازندگان ویلا شهرکی به دلیل اینکه مصالح را به صورت عمده از کارخانه های تولید تهیه می کنند و این کارخانه ها چون می توانند حجم بالایی از مصالح خود را به این سازندگان بفروشند مجبور می شوند قیمت پایینی را برای آن ها در نظر بگیرند که در نهایت قیمت ویلا شهرکی پایین تر بوده و خریداران می توانند با قیمت ارزان تری صاحب ویلا در شمال شوند.
در ایام تعطیل اکثر صاحبان ویلا شهرکی با خودروهای شخصی به همراه خانواده خود در ویلاهای خود اقامت می کنند که این باعث ایجاد فضای شلوغی می شود پس کسانی که به دنبال آرامش بیشتری می باشند ویلاهای شهرکی نمی تواند گزینه مناسبی برای آن ها باشد.
ویلا شهرکی معمولا با کمترین فاصله از یکدیگر حتی در بعضی مواقع چسبیده به هم ساخته می شوند و همچنین در ساخت دیوارهای حیاط ویلاهای شهرکی محدودیت هایی وجود دارد که نمی توانند تا ارتفاع بالایی دیوارهای حیاط این نوع ویلاها را بسازند این دو مورد باعث می شود که خیلی ها زمانی که از ویلاهای شهرکی بازدید می کنند تمایل چندانی برای خرید نداشته باشند اما به طور کلی می توان گفت معایب ویلاهای شهرکی به قدری کم است که نمی توان برچسب عیب روی این نوع ویلاها گذاشت.
نکاتی که باید در خرید ویلا شهرکی در نوشهر در نظر داشت :
هر چند معمولا ویلا شهرکی دسترسی مناسبی دارند اما باز هم قبل از خرید ویلا بد نیست شرایط دسترسی به امکانات را مورد بررسی قرار دهید حتی اگر برای چند روز هم در این ویلا اقامت دارید باید در هر شرایطی امکانات اولیه زندگی قابل دسترستان باشد.
سازندگان ویلا شهرکی همیشه سعی می کنند شهرک های خود را با زیباترین چشم اندازها بسازند اما با توجه به اینکه سلیقه هر شخص با دیگری متفاوت است ممکن است اولا از ویو ویلا خوشتان نیاید و دوم اینکه ساخت بیش از حد ویلا در شهرک های کوچک در طول مدت طولانی باعث می شود آن چشم انداز دلخواه شما را نداشته باشد پس توصیه می کنیم بدون بازدید ویلای شهرکی اقدام به معامله نکنید.
اگر در مناطق بکر و روستایی که چشم اندازهای طبیعی و زیبایی دارند اقدام به خرید ویلای شهرکی کنید بهتر است به هر حال در این مناطق زندگی شهری رشد ندارد اما باز هم دسترسی را در نظر بگیرید.
امنیت منطقه، نگهبانی یا حراست از ویلاها را در انتخاب ویلا شهرکی حتما لحاظ کنید ویلاهای شهرکی باید مجهز به بهترین سیستم امنیتی باشند.
هیچ وقت به دنبال ویلای ارزان قیمت نباشید ویلا شهرکی ارزان قیمت زیادی وجود دارند که چون در ساخت آن ها از مصالح بی کیفیت استفاده شده است شرایط خوبی ندارند.
شهرک های ویلایی که با اصول معماری نوین ساخته شده اند بهترین شهرک ها هستند با اینکه مناظر طبیعی رکن مهمی در خرید ویلا در نوشهر است اما نمی توان از طراحی ویلا چشم پوشی کرد هر چقدر نما و طراحی ویلا شیک تر باشد به سلیقه شما نزدیک تر است به علاوه هنگام فروش ویلا جلب توجه بیشتری می کند.
با توجه به اینکه شهرک های ویلایی در ۳ مدل ویلا ساحلی، ویلا جنگلی و شهری ساخته می شوند این موضوع از این نظر در انتخاب شما حائز اهمیت است که بدانید هر کدام از این شهرک ها دارای چه چشم اندازی بوده و نوع مصالح به کار رفته در آن ها متفاوت است.
هنگام بازدید از ویلا شهرکی سیستم گرمایشی و سرمایشی را با دقت بررسی کنید تا بهترین نوع آن ها را انتخاب کنید.
پیشنهاد می کنیم هنگام انتخاب ویلا شهرکی برای خرید، شهرک هایی که تعداد واحدهای کمتری دارند را انتخاب کنید تا امنیت و آسایش بیشتری داشته باشید.
موضوع مهم دیگر مبله بودن ویلای شهرکی می باشد، معمولا این ویلاها مبله هستند پس باید دقت داشته باشید که تجهیزاتی مثل یخچال، مبل، تلویزیون و ... دارای کیفیت باشد و در صورتی که ویلایی مبله نبود باید هزینه هایی که به چیدمان آن مربوط می شود را هم در نظر داشته باشید.
شهرک های ویلایی مهم در نوشهر
سرمایه گذاری در شهرک هایی که در ادامه معرفی می کنیم بسیار خوب می باشد این شهرک ها مستعد رشد هستند و قیمت های بسیار مناسبی برای خرید دارند و با گذشت زمان ممکن است با افزایش قیمت های چندین برابری همراه باشند پس خیلی به نفع سرمایه گذاران است که در این شهرک ها اقدام به سرمایه گذاری نمایند تا به سود بالایی برسند.
ویلا در نوشهر منطقه چلک :
این منطقه یکی از مناسب ترین مناطق جهت خرید ویلا در شمال می باشد که در فاصله ۱۰ کیلومتری از نوشهر به سمت رویان در استان مازندران قرار گرفته است.
در منطقه چلک فاصله خیلی کمی بین دریا و جنگل وجود دارد که همین امر باعث شده این منطقه جایگاه مناسبی برای ساخت شهرک های ویلایی هم به صورت ویلا جنگلی و هم به صورت ویلا ساحلی باشد.
مواردی همچون وجود فرودگاه، نزدیکی به نوشهر، جاده چالوس، دریاچه آویدر و پارک جنگلی سی سنگان باعث شده اند که چلک هم برای سرمایه گذاری و هم سکونت بسیار مناسب باشد.
شهرک های ساحلی چلک شامل شهرک اندیشه و شهرک نگین می باشد.
- از شهرک های معروف جنگلی چلک می توان به موارد زیر اشاره کرد :
- شهرک میانجی
- شهرک انوش
- شهرک صنوبر
- شهرک پامچالان
- شهرک منظر دریا
- شهرک شالی
ویلا در نوشهر منطقه سی سنگان :
محله ای که در ۲۷ کیلومتری جاده نوشهر واقع شده است و برای کسانی که تمایل دارند در نزدیکی نوشهر صاحب ویلا شوند بسیار مناسب می باشد.
سی سنگان به خاطر پارک جنگلی بزرگی و قدیمی خود یک منطقه پر طرفدار جهت خرید ویلا به حساب می آید.
از شهرک های جنگلی مهم در سی سنگان می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- شهرک بزرگی
- شهرک ستاره شمال
- شهرک آفتاب گردان
- شهرک زنبق
- شهرک الماس
- شهرک طاهری
ویلا در نوشهر منطقه ونوش :
در فاصله ۱۰ کیلومتری رویان و ۳۰ کیلومتری نوشهر قرار گرفته است این منطقه به دلایلی همچون نزدیکی به رویان و جاده هراز، نزدیکی به نوشهر، فرودگاه و مجاورت با جاده چالوس از مقصدهای اصلی توریست های زیادی در اقصا نقاط کشور می باشد.
ونوش دارای شهرک های جنگلی و ساحلی زیادی می باشد و جزو معدود مناطقی است که برای خرید ویلا، زمین، آپارتمان و به طور کلی سرمایه گذاری بسیار مناسب است.
شهرک های جنگلی مهم در ونوش شامل موارد زیر است:
- شهرک دریابیشه
- شهرک البرز
- شهرک بهاران
- شهرک کوهپا
- شهرک ارکیده
- شهرک پگاه
- شهرک نارنج بن
- شهرک سی گل
- شهرک گلشهر
- شهرک یاسمین
- شهرک های ساحلی مهم در ونوش شامل موارد زیر می باشد:
- شهرک ساحلی پارادیز
- شهرک ساحلی سیتروس
- شهرک ساحلی دریابیشه
- شهرک ساحلی آفتاب
- شهرک ساحلی آراد
خرید ویلای شهرکی در نوشهر در کنار مشاورین املاک جهان
برای اینکه بتوانید با خرید ویلا شهرکی در نوشهر یک سرمایه گذاری پر سود با بازدهی بالا را داشته باشید وجود افراد متخصص در کنارتان الزامی است تا به هدف خود برسید.
به همین خاطر باید یک مشاور املاک با تجربه و مناسب را برگزینید تا با راهنمایی های او مسیر درست سرمایه گذاری در شمال را طی کنید.
شما می توانید هر سوالی که ذهنتان را درگیر کرده از مشاورین املاک بپرسید تا به پاسخ درستی برسید.
تاکنون در مورد مباحثی همچون :
به تفصیل در این وبسایت پرداختیم که میتوانید از مطالب آن استفاده کنید.
مشاور املاکی خوب است که از شروع تا پایان کار همراه شما باشد و اطلاعات لازم را در اختیارتان بگذارد تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید.
پس باید در انتخاب مشاورین املاک معتبر دقت زیادی کنید این را به خاطر داشته باشید که همیشه اهالی یک شهر از مشاورین املاکی که در کار خود حرفه ای هستند به خوبی یاد می کنند و مردم به آن ها اعتماد زیادی دارند.
گروه مشاورین املاک جهان یکی از معتبرترین مشاورین املاک در سراسر مازندران است که با وجود چندین شعبه در شهرهای مازندران به یکی از بزرگ ترین مجموعه های املاک در این استان تبدیل شده است که می توانید از راهنمایی های این گروه استفاده کنید.
املاک جهان با کارشناسان حرفه ای و با تجربه خود به تمام اصول خرید و فروش ویلا در شمال تسلط کاملی دارد و می تواند بهترین راهنما برای شما باشد تا مناسب ترین ویلاها را انتخاب کنید و به هدفتان برسید.
گروه مشاورین املاک جهان
خانه رویایی خود را پیدا کنید
ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟
