آپارتمان ساحلی مناسب برای افراد قانون مند
به طور کلی آپارتمان ها مناسب افرادی هستند که به صورت قانون مند زندگی می کنند یعنی تمامی نکات مربوط به زندگی در آپارتمان و در کنار یک اجتماع کوچک را رعایت می کنند.
آپارتمان های ساحلی ساختمان هایی هستند در تعداد طبقات مختلف که در کنار سواحل ساخته می شوند و هر کدام بسته به نوع ساختشان امکانات مختص خود را دارند.
بیشتر این آپارتمان ها به صورت خصوصی ساخته شده اند یعنی ساختمان مستقل با تعداد طبقات و تعداد واحدهای مشخصی هستند اما وجود دارد آپارتمان هایی که به صورت مجتمع یا در داخل شهرک ساخته شده اند.
خرید آپارتمان ساحلی یک سرمایه گذاری خیلی مطمئن با سود خیلی بالا و ریسک کم است.
تمامی موارد زیر می توانند در کنار خریدآپارتمان ساحلی جهت سرمایه گذاری در شمال مورد هدف باشند :
مهم ترین مزیت آپارتمان ساحلی در شمال قیمت پایین آن و افزایش قیمت زیادش در آینده ای نزدیک می باشد که سود بسیار زیادی را به خریدار می رساند، بسیاری از سرمایه گذاران خرد و کوچک می توانند با سرمایه اندک خود در یکی از پر سودترین بخش های مسکن در شمال سرمایه گذاری کنند.
خرید و فروش آپارتمان های ساحلی در شمال بسیار آسان و سریع انجام می شود در واقع می توان آپارتمان ساحلی را پول نقد حساب کرد.
قوانین و مزیت های زندگی در آپارتمان
افرادی که زندگی در آپارتمان ساحلی را انتخاب می کنند باید نکات زندگی در آپارتمان ساحلی را نیز رعایت کنند، زندگی در آپارتمان ساحلی یا به طور کلی در آپارتمان تفاوت های زیادی با زندگی در یک ملک ویلایی یا تک واحدی دارد.
در خصوص پارکینگ آپارتمان حق ندارید از پارکینگی که به شخص دیگری تعلق دارد استفاده کنید، برگزار کردن مراسم در پارکینگ بدون رضایت همسایه ها ممنوع است، قرار دادن وسایلی مثل میز و صندلی در پارکینگ ممنوع می باشد.
نگه داشتن حیوانات در حیاط آپارتمان مجاز نمی باشد. اگر آپارتمان فاقد آسانسور باربری باشد حق ندارید برای جابه جایی اسباب و اثاثیه خود از آسانسور اصلی آپارتمان استفاده کنید.
در صورتی که شخصی آسانسور آپارتمان را خراب کند تمام هزینه های مربوط به تعمیر آسانسور به عهده آن شخص می باشد.
یکی از قوانین مهم آپارتمان نشینی رعایت نظافت در راه پله، آسانسور و حیاط می باشد.
از گذاشتن کفش، جا کفشی و دمپایی در محوطه راهروها و پشت در پرهیز کنید.
تمام ساکنین یک آپارتمان موظف اند حق شارژ را به موقع پرداخت کنند این حق شارژ ساختمان شامل مواردی همچون هزینه های مربوط به برق و آب و گاز مشترک، نگهداری و تعمیر بخش هایی از ساختمان، هزینه مربوط به سرایداری و نظافت ساختمان و ... می باشد.
حضور یک مدیر برای هر آپارتمانی لازم است مدیر آپارتمان وظیفه دارد ساختمان را اداره کند و تصمیماتی که مالکان ساختمان می گیرند را اجرا کند همچنین بیمه کردن ساختمان در برابر آتش سوزی و جمع آوری هزینه های مربوط به شارژ و تعمیرات از جمله وظایف یک مدیر در ساختمان می باشد.
شما فقط مالک واحد خود هستید و طبق قانون آپارتمان نشینی نباید در زندگی دیگر واحدها دخالت کنید و مشکلی در زندگی آن ها ایجاد کنید.
چنان چه قصد دارید در منزل خود مراسمی مثل تولد بگیرید حتما بقیه همسایه ها را با خبر کنید و از آن ها اجازه بگیرید و سعی کنید مهمانی هایتان تا نیمه های شب به طول نینجامد.
در روزهای تعطیل و ساعاتی که دیگران در حال استراحت هستند با صدای آرام از وسایل صوتی و تصویری استفاده کنید.
اما آپارتمان نشینی دارای مزیت هایی نیز می باشد که در ادامه به برخی از آن ها اشاره خواهیم کرد.
در آپارتمان هزینه هایی که برای نگهداری و تعمیرات صرف می کنید بسیار کمتر می باشد به دلیل اینکه این هزینه ها بین تمام ساکنین ساختمان مشترک است، همچنین با توجه به متراژ آپارتمان هزینه های مربوط به آب و برق و گاز نیز کمتر خواهد بود.
در هر جایی که جمعیت زیاد باشد به همان نسبت امکانات زیادی هم وجود دارد موقعیت آپارتمان ها نیز به گونه ای می باشد که شما به راحتی می توانید به مراکز خرید و امکانات رفاهی دسترسی داشته باشید.
آپارتمان ها امکاناتی از قبیل دوربین های مدار بسته و نگهبان دارند که باعث می شود امنیت بالایی داشته باشند.
با توجه به اینکه در آپارتمان افراد مختلفی با فرهنگ های مختلف زندگی می کنند این فرصت را دارید که با سایرین ارتباط خوب و سازنده ای برقرار کنید و روابط اجتماعی خود را افزایش دهید.
به دلیل فضای محدودی که آپارتمان ها دارند نظافت آن نیز کار راحت تری می باشد.
زندگی در آپارتمان ساکنانش را به افراد قانون مند و بانظمی تبدیل می کند که در تمام تصمیم هایشان با برنامه و هدف پیش می روند.
کارهایی مثل تمیزکاری حیاط و باغچه هم زمان بر است و هم برای عده ای چندان خوشایند نیست، با زندگی در آپارتمان از این کار معاف هستید و می توانید زمان بیشتری را برای استراحت و تفریح داشته باشید.
هنگام خرید آپارتمان ساحلی چه نکاتی را باید رعایت کرد؟
مهم ترین نکته ای که هنگام خرید آپارتمان ساحلی در شمال باید به آن توجه کرد وضعیت مالکیت آن آپارتمان می باشد، آپارتمان هایی که دارای سند شش دانگ یا سند قطعی می باشند مطمئن ترین نوع مالکیت را دارند.
خرید و فروش آپارتمان های دارای سند قطعی بسیار آسان می باشد، سند این نوع آپارتمان ها نشان دهنده این می باشد که آپارتمان طبق اصول مهندسی و قوانین شهرداری ساخته شده است که توانسته سند پایان کار دار و قطعی از ادارات مربوطه اخذ نماید.
در وهله دوم خرید آپارتمان به صورت قولنامه ای می باشد که هنگام خرید آپارتمان به صورت قولنامه ای حتما باید به این نکته توجه داشت که قولنامه باید کد رهگیری دار و ثبت شده در سامانه املاک کشوری باشد.
جهت انجام معامله به صورت قولنامه ای باید از طریق یک مشاور معتبر عمل نمود تا تمامی ضوابط قانونی طی شود.
یکی از معتبر ترین مشاورین املاکی که در دسترس خریداران و سرمایه گذاران در شمال و به خصوص استان مازندران می باشد گروه مشاورین املاک جهان است، که با داشتن ۷ شعبه مختلف در شهرهای مهم مازندران می تواند یاری دهنده خریداران و سرمایه گذاران در شمال باشد.
نکته بعدی که باید به آن توجه شود این است که آپارتمان ساحلی مورد نظر در چه منطقه ای واقع شده است از خرید آپارتمان هایی که در نواحی پرت و به دور از امکانات می باشند باید پرهیز نمود.
باید منطقه ای را برای خرید آپارتمان ساحلی انتخاب کرد که آن منطقه مستعد رشد و پیشرفت باشد تا در آینده ای نزدیک ارزش آن آپارتمان افزایش یابد.
در خرید آپارتمان ساحلی یکی از نکاتی که تعیین کننده است دید و منظره آن آپارتمان می باشد، گاها پیش می آید آپارتمان ساحلی را بدون بازدید خریداری نماییم ( که این کار اشتباه می باشد ) و تصور کنیم که آن آپارتمان منظره ای رو به دریا دارد اما در واقع این چنین نیست و ممکن است آن آپارتمان در واحدهایی رو به پشت واقع شده باشد.
پس اکیدا توصیه می شود که هنگام خرید آپارتمان ساحلی حتما از نزدیک از آپارتمان بازدید نمایید.
آپارتمان های ساحلی در اکثر فصل های سال با رطوبت دست و پنجه نرم می کنند به همین خاطر باید آپارتمان به صورت عایق رطوبتی ساخته شده باشد تا دچار اصطحلاک نشود.
پس حتما در هنگام خرید باید نکاتی همچون وجود درب و پنجره های عایق، سقف کاذب، دیواره های کاذب، کاغذ دیواری، پارکت های ضد عایق کف و نوع مصالح به کار رفته در ساخت مورد توجه قرار بگیرد.
همچنین دقت کنید که اطراف آپارتمان دارای مراکز خرید وامکانات تفریحی باشد، دسترسی آسان داشته باشد و نزدیک به خدمات شهری باشد.
آپارتمان های ساحلی که داخل شهرک یا مجتمع هستند امکانات و امنیت بالایی دارند پس سعی کنید این آپارتمان ها را برای خرید مد نظر قرار دهید.
توجه کنید که حتما آپارتمان دارای پارکینگ اختصاصی و آسانسور باشد. هنگام بازدید از آپارتمان امکانات داخل آن اعم از تعداد اتاق ها، نوع کابینت، تراس و سیستم گرمایشی و سرمایشی را حتما بررسی کنید.
گروه مشاورین املاک جهان
خانه رویایی خود را پیدا کنید
ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟
