نکاتی مهم و مفید برای امنیت ویلا جنگلی در شمال
این روزها بازار خرید و فروش ویلا جنگلی در شمال افزایش چشمگیری داشته است و روز به روز به طرفداران خرید ویلا در شمال اضافه می شود.
به طور کلی بازار خرید ویلا در شمال هیچ گاه از رونق نمی افتد، چون سرمایه گذاری در شمال از هر لحاظ مناسب بوده و همیشه به نفع سرمایه گذار خواهد بود.
خالق هستی در مناطق شمالی کشور نعمت های بی شماری را قرار داده است و شرایطی را برای ساکنین این مرز و بوم فراهم آورده است تا از زیبایی های طبیعت سرسبز و تلاقی جنگل و دریا که به صورت هنرمندانه نقاشی شده است لذت ببرند.
البته فقط ساکنین این مرز و بوم نیستند که از جلوه های طبیعت سرسبز لذت می برند، هر ساله گردشگران زیادی به شهرهای شمالی کشور سفر می کنند تا برای مدت کوتاهی هم که شده از خستگی های روزمره دور باشند و در یک فضای سرسبز با آب و هوای مطبوع استراحت کنند.
یکی از مهمترین بخش های سفر محل اقامت می باشد از این رو تمام کسانی که دارای توان مالی مناسبی می باشند و قادرند در بازار مسکن شمال سرمایه گذاری کنند به فکر خرید ویلا در شمال هستند، یکی از مهم ترین مزیت های خرید ویلا و سرمایه گذاری در شمال این است که هنگام سفر به مناطق شمالی اقامت راحت تری خواهید داشت.
وجود زیباترین جلوه های طبیعت در این خطه سرسبز هر کسی را مشتاق خرید ویلا در شمال می کند، تصور کنید در فضایی قرار بگیرید که دارای آب و هوای عالی باشد و به هر کجا که نگاه می کنید و تا چشم کار می کند طبیعت بکر و سرسبز را مشاهده خواهید کرد از این رو خرید ویلا جنگلی به شما کمک می کند تا در زیباترین بخش طبیعت صاحب خانه شوید.
همان طور که بارها عنوان کردیم ویلا جنگلی یکی از ویلاهای پر طرفدار و زیبای شمال کشور است که در دل طبیعت و مناطق جنگلی قرار گرفته است.
قدم زدن در میان درختان سر به فلک کشیده و سرسبز و نفس کشیدن در هوایی پاک و سالم به هر رهگذری جان تازه می بخشد.
درست است دریای شمال وصف ناپذیرترین جاذبه شمال کشور است اما عده زیادی هم هستند که فقط به عشق جنگل های شمال به نقاط شمالی کشور سفر می کنند.
از آن جایی که این روزها در شهرهای شمالی کشور ویلاسازی به طور گسترده ای انجام می شود برای این دسته از افراد که عاشق اقامت در دل جنگل هستند ویلاهای دوست داشتنی ساخته شده است.
ویلا جنگلی همان ویلای رویایی است که دوستداران جنگل و طبیعت از آن با جان و دل استقبال می کنند ویلایی در دل طبیعت زیبا که با ویوی عالی که دارد به هر سمت آن که بنگرید در مقابل چشمانتان درخت و بوته های سرسبز را خواهید دید.
اگر همیشه با دیدن نقاشی سبز رنگ که یک خانه جنگلی زیبا در آن نقاشی شده است ساعت ها می نشینید و به این منظره زیبا خیره می شوید آستین بالا بزنید و برای خرید ویلا جنگلی در شمال اقدام کنید تا این خانه زیبا را از آن خود کنید.
همان طور که گفتیم ویلا جنگلی معمولا در مناطق سرسبز ساخته می شود و به طور کلی ویلا جنگلی یا به صورت مستقل است و یا در داخل شهرک ساخته می شود.
ویلا جنگلی که به صورت مستقل ساخته شده است در مقایسه با ویلا جنگلی که در داخل شهرک قرار دارد امنیت پایین تری دارد اما می توان با استفاده از چند روش ساده امنیت این ویلا جنگلی را نیز افزایش داد، در ادامه چند راهکار ساده برای حفظ امنیت ویلا جنگلی معرفی خواهیم کرد.
راهکارهایی برای افزایش امنیت ویلا جنگلی در شمال
اگر شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که در مناطق خوش آب و هوای شمالی کشور صاحب ویلایی جنگلی می باشید و اغلب آخر هفته ها یا روزهای تعطیل برای استراحت و سرکشی به ویلای خود می روید لازم است برای تامین امنیت ویلای خود از یکسری راهکارها استفاده کنید این راهکارها شامل موارد زیر می باشد :
- استخدام یک نگهبان یا سرایدار
- استفاده از سیستم های هوشمند
- درب ضد سرقت
- قفل ضد سرقت
- دوربین مدار بسته
انتخاب هر کدام از ابزارهای امنیتی ذکر شده می تواند کمک قابل توجهی برای افزایش امنیت ویلا جنگلی شما کند به عنوان مثال اگر شما برای ویلا جنگلی خود از سیستم های ضد سرقت ویلا استفاده کنید شانس بیشتری برای دستگیری سارقین خواهید داشت چون معمولا سارقین ویلاهایی که مجهز به سیستم امنیتی هستند را نادیده می گیرند.
آمارها نشان می دهد که به کارگیری از یک سیستم هشداردهنده با صدای آژیر بلند تاثیر به سزایی در به دام انداختن سارقین داشته است اما اگر از سیستم هشداردهنده استفاده می کنید حتما آلارم ها را هر چند دقیقه ریستارت کنید تا برای همسایه های دیگر مزاحمتی ایجاد نکند، در ادامه راهکارهایی که در ابتدای این مبحث معرفی کردیم را با جزییات بیشتری شرح خواهیم داد پس با ما همراه باشید.
- استخدام سرایدار :
سرایداری در ویلاهای شمال یکی از شغل هایی است که اهمیت بسیار زیادی دارد این شغل به قدری پر اهمیت می باشد که در زمان فروش ویلا در شمال وجود سرایدار به عنوان یک جنبه مثبت محسوب می شود.
وظایفی که سرایدار ویلا به عهده دارد شامل حفظ امنیت ویلا، مراقبت از گل و گیاه، کنترل رفت و آمد، نظم بخشیدن به فضای خارجی ویلا و ... می باشد.
اگر یک سرایدار مسئولیت پذیر و قابل اعتماد برای ویلا جنگلی خود استخدام کنید دیگر نگران امنیت ویلای خود نخواهید بود، در ضمن شما می توانید از طریق گوشی هوشمند خود نیز ورود و خروج سرایدار به داخل ویلا را کنترل کنید.
- قفل ضد سرقت :
معمولا قفل های ضد سرقت دارای هسته آهنی می باشند دقت داشته باشید که علاوه بر داشتن هسته آهنی قفلی که انتخاب می کنید فقط با چرخش کلید باز شود و به هیچ وجه امکان باز کردن این قفل بدون کلید وجود نداشته باشد، استفاده از این قفل های ضد سرقت امنیت ویلا جنگلی شما را تا حد زیادی تضمین می کند.
- استفاده از سیستم های هوشمند :
شما می توانید برای ویلا جنگلی خود از سیستم های هوشمند استفاده کنید استفاده از این روش احتمال ورود سارقین به ویلایتان را تا حد قابل توجهی کاهش می دهد.
با تکنولوژی که در این سیستم های هوشمند تعبیه شده است شما قادر خواهید بود ورود و خروج افراد را شخصی سازی کنید، بوسیله گوشی یا رایانه شخصی خود پیام ها و هشدارهای داده شده را دریافت کنید شما حتی می توانید از راه دور و با کمک گوشی هوشمند خود آب، برق و گاز را نیز کنترل کنید.
- دوربین های مدار بسته :
یکی از مهمترین کاربردهای نصب دوربین مدار بسته این است که شما حتی در زمان هایی که در ویلای خود حضور ندارید هم می توانید بر ویلا نظارت کنید، به عنوان مثال در زمان های عدم حضور در ویلا می توانید از این موضوع مطمئن شوید شخصی که استخدام کرده اید تا از ویلای شما محافظت کند بدون اجازه شما اقدامی جهت اجاره ویلا نمی کند.
به علاوه می توانید کسانی که به ویلا رفت و آمد می کنند را کنترل کنید و مطلع شوید که آیا فردی که ویلا جنگلی خود را به آن سپرده اید تمام وظایف خود را به درستی انجام می دهد یا خیر.
یکی دیگر از کاربردهای مهم نصب دوربین مدار بسته این است که شما می توانید با استفاده از شبکه اینترنت به سیستم نظارت تصویری خود وصل شوید، شما از این طریق امکان مشاهده تصاویر دوربین را از راه دور به صورت آنلاین یا ذخیره شده خواهید داشت.
اگر از این روش برای حفظ امنیت ویلا جنگلی خود استفاده می کنید توصیه می کنیم از خریدن دوربین های متفرقه خودداری کنید، چون عمر مفید دوربین های متفرقه کوتاه می باشد همچنین هزینه نگهداری و تعمیرات این نوع دوربین ها بالا است پس حتما باید هنگام استفاده از دوربین های مدار بسته برندهای رده بالا را برای خرید انتخاب کنید.
و اما محل های نصب دوربین مدار بسته معمولا شامل ورودی ساختمان ویلا، محوطه روبروی ویلا و درب ورودی ویلا می باشد.
این نکته را هم یادآور می شویم که در صورت نصب دوربین مدار بسته در ویلا جنگلی خود حتما از طریق استخدام نگهبان یا استفاده از سگ محافظ امنیت ویلایتان را بیشتر کنید در غیر این صورت در شرایطی که دوربین های مدار بسته قابل دسترس سارقین باشند می توانند به راحتی به ویلای شما وارد شوند.
- درب های ضد سرقت :
یکی از مطمئن ترین راهکارهایی که می توانید به وسیله آن امنیت ویلا جنگلی را افزایش دهید استفاده از درب های ضد سرقت می باشد.
درب های ضد سرقت به گونه ای طراحی شده اند که سارقین برای ورود به داخل ویلا به هیچ عنوان نمی توانند این درب ها را بشکنند و به خاطر اینکه این درب ها چند قفل دارند سارقین برای وارد شدن به ویلا باید محل های بیشتری را طی کنند.
در ضمن این درب ها از دو طرف قفل می شوند و این بدین معنی است که در برخی مواقع چارچوب درب از چهار جهت مانع ورود سارقین به ویلا می شود.
درب های ضد سرقت در برابر ضربه در مقایسه با درب های معمولی مقاومت بالاتری دارند زیرا برای ساخت این درب ها علاوه بر چوب از ورق های فولادی نیز استفاده می شود.
تعداد لولاهای موجود در درب های معمولی ا الی ۲ عدد است در حالی که درب های ضد سرقت ۳ الی ۴ لولا دارند که این خود باعث می شود درب های ضد سرقت نسبت به درب های معمولی مقاومت بیشتری داشته باشند.
شما می توانید در بعضی موارد برای افزایش امنیت ویلا جنگلی در کنار استفاده از درب ضد سرقت برای جلوی درب ها از نرده های آکاردئونی هم استفاده کنید.
اما هنگام خرید درب ضد سرقت باید دقت زیادی داشته باشید زیرا در صورت نداشتن آگاهی کافی در خصوص این درب ها ممکن است بعضی از فروشندگان از ناآگاهی شما سو استفاده کنند و دربی را که در حد درب های چوبی معمولی است و دارای هیچ یک از استادنداردهای رایج نبوده و مقاومت پایینی هم دارد به جای درب ضد سرقت به شما بفروشند.
برای نگهداری از ویلا در شمال از چه روش هایی استفاده کنیم؟
به طور کلی در مناطق شمالی کشور به خاطر شرایط جوی و رطوبت بالایی که وجود دارد ویلاهای موجود در شمال در معرض استهلاک و تخریب قرار دارند.
با این حال با استفاده از روش های مختلفی که برای حفظ و نگهداری از ویلا در شمال وجود دارد می توان از تخریب زود هنگام ویلا جلوگیری کرد و تا حد زیادی عمر ویلا را افزایش داد.
در واقع بهترین روش مراقبت از ویلا در شمال استفاده از راهکارهای پیشگیری در کنار مراقبت مداوم از ویلا می باشد، روش هایی که برای مراقبت از ویلا پیشنهاد می شوند هزینه چندان زیادی ندارند.
بنابراین کسانی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند باید این اصول را به درستی اجرا کنند تا بتوانند عمر ویلای خود را بیشتر کنند و مدت زمان بیشتری از آن استفاده کنند.
پس با ما همراه باشید تا چند روش کاربردی و ساده برای نگهداری از ویلا به شما معرفی کنیم این روش ها می توانند عمر ویلای شما را چندین برابر بیشتر کنند.
- استفاده از عایق های رطوبتی :
رطوبت بالای موجود در مناطق شمالی کشور شاید مهم ترین عامل تخریب دیوارهای ویلا است این رطوبت بالا در شهرهای شمالی باعث نفوذ نم و رطوبت به دیوارهای ویلا شده و به مرور زمان آن ها را خراب می کند.
یادآور می شویم که این مسئله در مورد ویلاهای ساحلی شدیدتر است و می تواند سرعت بیشتری هم داشته باشد بنابراین توصیه می کنیم هنگام خرید ویلا در شمال سعی کنید ویلاهای نوساز و استادندارد را برای خرید انتخاب کنید.
اما برای جلوگیری از تخریب دیوارهای ویلا در شمال می توان از عایق های رطوبتی استفاده کرد در صورتی که در جریان ساخت و ساز ویلا در شمال هستید حتما از سازنده ویلا درخواست کنید برای دیوارهای ویلایتان از یک لایه عایق استفاده کند.
اما اگر به تازگی صاحب ویلا در شمال شده اید و قصد مقاوم سازی ویلای خود را دارید توصیه ما به شما این است که خیلی سریع دیوارهای خارجی آن را با رنگ های ضد آب و عایق رنگ آمیزی کنید.
رنگ آمیزی دیوارهای خارجی علاوه بر اینکه ویلای شما را زیباتر می کند از نفوذ آب به داخل دیوار نیز جلوگیری می کند که باعث استحکام ویلا می شود.
- نصب پنجره های دوجداره :
علت ضروری بودن استفاده از پنجره دوجداره در ویلا این است که این پنجره ها هم عایق صدا هستند و هم حرارت، پنجره های دوجداره دارای یک لایه عایق بسیار محکم می باشند که نه تنها صوت را انتقال نمی دهند بلکه اجازه ورود رطوبت به بخش داخلی ویلا را نمی دهند و از فرسودگی وسایل و تجهیزات ویلا نیز جلوگیری می کنند.
- در اطراف ویلا در شمال درخت نکارید :
شاید خیلی از خریداران ویلا در شمال دوست داشته باشند که در اطراف ویلا درخت کاری کنند اما باید این نکته را هم در نظر داشته باشند که به خاطر شرایط آب و هوایی شمال کشور رشد درختان در این مناطق خیلی بالاست، شاید کاشت درخت ایده خوبی به نظر برسد اما یادتان باشد بیشتر از آن که لذت بخش باشد می تواند خطرناک هم باشد و ساختمان ویلا را تخریب کند.
کسانی که در منزل یا ویلای خود درخت کاشته اند حتما متوجه این قضیه شده اند که ریشه درختان بسیار قوی و مخرب است، بنابراین اگر می خواهید عمر ویلای شما زیاد باشد اکیدا توصیه می کنیم در اطراف دیوارهای ویلا درخت نکارید.
ریشه های درخت به لایه های زیرین زمین نفوذ می کند و فندانسیون ویلای شما را هم تحت تاثیر قرار می دهد در چنین شرایطی تنها دو راه دارید، قطع کردن درخت یا جلوگیری از رشد آن که استفاده از این راه ها چندان جالب به نظر نمی رسند یا اینکه مجبور می شوید شاهد تخریب دیوارهای ویلایتان باشید، انتخاب با خود شماست.
- قطع کردن فلکه آب، برق و گاز در زمان خروج از ویلا :
اکثر کسانی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند برای همیشه در آن اقامت نمی کنند و تنها چند روز در ماه از ویلای خود استفاده می کنند همین موضوع باعث خالی ماندن ویلا به مدت طولانی می شود در چنین شرایطی اگر در اثر فراموشی فلکه اصلی آب، برق و گاز را قطع نکنید ممکن است ویلای شما با خطر بزرگی مواجه شود.
توصیه همیشگی ما به کسانی که خواهان خرید ویلا در شمال هستند این است که قبل از اینکه از ویلای خود خارج شوند فلکه اصلی آب، برق و گاز را قطع کنند این کار باعث می شود ایمنی ویلا جنگلی شما در شمال حفظ شود.
مزایای خرید ویلا جنگلی در شمال
شاید مهم ترین مواردی که باعث شده اند افراد زیادی راغب سرمایه گذاری در شمال و خرید ویلا جنگلی باشند همین دور بودن ویلا جنگلی از شهر، غرق شدن در آرامش جنگل، تماشای فضای تماما سرسبز و شنیدن صدای خوش پرندگان باشد.
همچنین به خاطر تنوع زیادی که در ساخت ویلاهای جنگلی وجود دارد برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در شمال و خرید ویلا را دارند این امکان را می دهد تا انتخاب های متنوع تری را داشته باشند، به علاوه در مناطق جنگلی متراژ بنا بیشتر می باشد و قیمت ویلا جنگلی نسبت به ویلا ساحلی بسیار پایین تر است.
با خرید ویلا جنگلی در شمال شما صاحب یک ویلای شخصی با سند معتبر در بهترین نقطه ایران خواهید بود، در واقع داشتن این سرمایه بلند مدت برای خریدار یک حس امنیت را فراهم می کند.
اگر اقدام به سرمایه گذاری در شمال و خرید ویلا جنگلی نمایید در بازار خرید و فروش املاک به قیمت ملک شما اضافه خواهد شد از این جهت هنگامی که بخواهید ویلای خود را به فروش برسانید در مقایسه با مبلغ اولیه ای که برای خرید ویلا جنگلی هزینه کرده اید سود قابل توجهی عایدتان خواهد شد.
با داشتن یک ویلای شخصی در یکی از شهرهای شمالی این فرصت را خواهید داشت تا بدون اینکه محدودیتی برای رفت و آمد داشته باشید و یا بابت هزینه های اجاره ویلا نگران شوید به راحتی در ویلای شخصی خود اقامت کنید.
خرید ویلا جنگلی در شهرهای شمالی همچون خرید ویلا در محمودآباد، خرید ویلا در سرخرود، خرید ویلا در چمستان و خرید ویلا در نوشهر این فرصت را برای شما فراهم می کند تا بتوانید به راحتی در ویلای شخصی خود تغییرات ایجاد کنید.
شما می توانید با استفاده از سلیقه شخصی خودتان در دکوراسیون داخلی یا نمای بیرونی ویلا تغییراتی ایجاد کنید همچنین خرید ویلا در شمال امکان محوطه سازی و نوسازی ویلا را در اختیارتان قرار می دهد.
یکی دیگر از مزایای مهم خرید ویلا جنگلی و سرمایه گذاری در شمال این است که به عنوان صاحبخانه می توانید ویلایی که در اختیار دارید را به گردشگرانی که هر ساله به شهرهای شمالی کشور سفر می کنند اجاره دهید و از این طریق کسب درآمد کنید همچنین با خرید ویلا جنگلی می توانید از طریق سند معتبر ویلا از مراجع قانونی وام هم دریافت کنید در واقع اعتبار سند ویلا جنگلی تضمین کننده بازپرداخت قسط های وام می باشد.
معایب خرید ویلا جنگلی در شمال
یکی از معایب خرید ویلا جنگلی در شمال این است که مالک ویلا بودن مسئولیت بسیار بزرگی را برای شما به همراه دارد، شما با سرمایه گذاری در شمال و خرید ویلا مجبور به پرداخت عوارض شهری و مالیات و نگهداری از تمام بخش های ویلا خواهید بود یعنی شما باید هزینه هایی که مربوط به پرداخت مالیات، آب، برق، گاز، تاسیسات، نصب سیستم های تهویه و ... هستند را متحمل شوید.
دومین عیب خرید ویلا جنگلی این است که اگر بعد از مدتی تصمیم به فروش ویلای خود گرفتید امکان دارد با رکود اقتصادی در بازار رو به رو شوید از این رو شاید نتوانید به خوبی ویلای خود را به فروش برسانید در این شرایط چیزی جز ضرر عایدتان نخواهد شد.
یکی از مهم ترین معایب ویلا جنگلی این است که این نوع ویلاها از مرکز شهر فاصله زیادی دارند بنابراین کسانی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند و می خواهند دسترسی زیادی به مراکز شهری داشته باشند بهتر است خرید ویلا جنگلی را فراموش کنند، یکی دیگر از معایب ویلا جنگلی داشتن دسترسی سخت در هنگام بارش برف و باران در فصول سرد سال می باشد.
لازم به ذکر است این مسئله در مورد مناطق اطراف شهرهایی همچون نوشهر، نور، چمستان، رویان، کلارآباد و متل قو صدق نمی کند چرا که شما می توانید ویلاهای جنگلی زیادی را در این شهرها برای خرید ویلا در شمال مشاهده کنید که به مرکز شهر فاصله نسبتا نزدیکی دارند پس پیشنهاد می کنیم اگر قصد سرمایه گذاری در شمال را دارید و هدفتان داشتن ویلا جنگلی می باشد اقدام به خرید ویلا در نور، خرید ویلا در نوشهر، خرید ویلا در چمستان یا سایر شهرهایی که عنوان کردیم نمایید.
گروه مشاورین املاک جهان
خانه رویایی خود را پیدا کنید
ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟
