مزیت خرید ویلا شهرکی چیست؟

در این مقاله از مزیت های ویلا شهرکی در شمال کشور که به عنوان خوش آب و هواترین و سرسبزترین نقطه ایران را به خود اختصاص داده است پرداخته ایم و قطعا افراد زیادی هستند که رویای خرید ویلا در شمال را در سر دارند.

آلودگی هوا، آلودگی صوتی و مشکلات شهرنشینی از عمده ترین دلایلی هستند که باعث شده است عده زیادی از مردم بیش از پیش به ویلاهای شمال کشور توجه ویژه ای داشته باشند.

شرایط اقتصادی که امروزه در جامعه ما وجود دارد باعث شده عده زیادی به فکر تبدیل سرمایه خود به زمین، ملک یا ویلا باشند تا از این طریق بتوانند ارزش پول خود را حفظ کنند به همین خاطر هست که مردم به سمت خرید ویلا در شمال جذب شده اند.

در واقع مردم با خرید ویلا در شمال هم در یکی از سودآورترین روش های سرمایه گذاری در شمال قدم می گذارند و هم می توانند در مناطق زیبا و سرسبز شمال کشور تعطیلات خود را سپری کنند.

امروزه افراد زیادی راغب خرید ویلا در شمال می باشند و برای این کار هم دلایل زیادی دارند.

اصلی ترین دلیل تمایل افراد برای این کار این است که می خواهند با خرید ویلا در شمال مکانی دائم و مطمئن برای اقامت خود در مناطق شمالی داشته باشند.

همان طور که می دانید شمال کشور همیشه میزبان مسافران زیادی است و گردشگران زیادی هستند که شهرهای شمالی کشور را برای گذراندن تعطیلات، استراحت و تفریح انتخاب می کنند.

از این جهت خرید و فروش ویلا در شهرهای شمالی رونق بسیار زیادی پیدا کرده است که امروزه خرید ویلا در شمال یکی از مطمئن ترین فاکتورهای پیشنهادی برای سرمایه گذاری در شمال تلقی می شود.

امروزه افزایش مشتریان خرید ویلا در شمال، باعث شده تعداد ویلاهای شهرکی در شمال کشور زیاد شوند.

اصولا سازندگان ویلا برای ساخت شهرک های ویلایی به زمینی مناسب که متراژ وسیعی دارد احتیاج دارند که طبیعتا چنین زمین وسیعی را نمی توان در محدوده شهری پیدا کرد.

از این رو اکثر ویلاهای شهرکی با محدوده شهری کمی فاصله دارند که در واقع همین موضوع مهم ترین علت مناسب بودن قیمت ویلا شهرکی نسبت به سایر ویلاها می باشد و برای کسانی که توان مالی اندکی برای خرید ویلا دارند بیشتر توصیه می شود سراغ ویلا شهرکی بروند‌.

به طور کلی به مکانی که دارای حیاط می باشد و با ساختمان های اطرافش فاصله دارد ویلا گفته می شود اما این تعریف در مورد ویلا شهرکی صدق نمی کند چرا که شما در ویلا شهرکی هم حیاط دارید اما همسایگانی هم دارید که توسط دیوار از هم جدا شده اید.

اگر کمی دقت کنیم متوجه می شویم که ویلا شهرکی یک مقدار مشابه آپارتمان نشینی می باشد و علت این تشابه هم این است که در ویلا شهرکی هم دقیقا مثل آپارتمان جمعیت زیادی زندگی می کنند.

تمام کسانی که قصد خرید ویلا شهرکی را دارند باید به چند نکته توجه زیادی داشته باشند که اولین و مهم ترین این نکات توجه به قوانینی است که در شهرک وجود دارد.

بنابراین ساکنین یک شهرک موظف اند قوانین و مقررات مربوط به آن شهرک را رعایت کنند و در یک کلام باید به حقوق دیگران احترام بگذارند.

در مقایسه آپارتمان و ویلا شهرکی باید بگوییم که مهم ترین تفاوت این دو سازه را می توان در متراژ و حیاط اختصاصی بیان کرد اما سازندگان ویلا با روی کار آوردن ویلا شهرکی سازه ای جدید و مدرن بین ویلا و آپارتمان به وجود آورده اند که این روزها ویلا شهرکی توجه سرمایه گذاران و خریداران زیادی را به خود جلب کرده است.

مزایا و معایب خرید ویلا شهرکی در شمال

مزایای ویلا شهرکی عبارتند از :

• وجود امنیت بالا
• قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
• اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
• تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز

امنیت در ویلاها بسیار مهم است، اصولا ویلا شهرکی به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد و حتی می توان گفت ویلا شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد.

معمولا شرکت هایی که مسئول ساخت ویلاهای شهرکی هستند با قرار دادن سیستم نگهبانی و حراست در ورودی شهرک، ورود و خروج افراد به داخل شهرک را کنترل می کنند در واقع داخل شهرک به صورت ۲۴ ساعته تحت نظارت کامل سیستم نگهبانی قرار دارد‌.

خرید ویلا شهرکی امکان دارد با سود اقتصادی بالایی همراه باشد، سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا در زمین های شهرکی از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند.

معمولا سازندگان ویلا مصالح ساختمانی که برای ساخت ویلا لازم دارند را به طور عمده خریداری می کنند که این خود باعث می شود ویلاهای شهرکی با قیمت پایین تری نسبت به ویلاهای دیگر عرضه  شوند.

به طور کلی ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین الزامی است.

شرکت هایی که شهرک های ویلایی را می سازند بر اساس آن هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

از این جهت به افرادی که قصد خرید ویلا شهرکی در شمال را دارند این اطمینان را می دهیم که تمام ویلاهای شهرکی که توسط شرکت های خوش نام احداث شده اند به لحاظ استاندارد در سطح بسیار مناسبی قرار دارند.

یکی از مهم ترین مسائل برای یک ویلا داشتن آب، برق و گاز است که گاها با مشکلات زیادی همراه می باشد.

بنابراین با خرید ویلا شهرکی دیگر هیچ نگرانی بابت تامین امکانات اولیه نخواهید داشت زیرا در ویلا شهرکی به راحتی می توانید به این منابع دسترسی داشته باشید.

• معایب ویلا شهرکی :

ویلا شهرکی جزو آن دسته از ویلاهایی هست که معایب خیلی کمی دارد مهم ترین ایرادی که می توانیم برای ویلا شهرکی بگوییم این است که چون ویلاهای شهرکی در یک محدوده با تراکم بالا ساخته شده اند باعث ایجاد سر و صدای زیادی می شود.

همچنین در خصوص قوانینی که در ویلا شهرکی وجود دارد ممکن است بعضی ها علاقه ای به رعایت قوانین و مقررات داخل شهرک نداشته باشند.

بنابراین اگر جزو کسانی هستید که دوست دارید در فضای آرام تری اقامت داشته باشید و مجبور نباشید قوانینی که در ویلاهای شهرکی وجود دارد را رعایت کنید پیشنهاد می کنیم سراغ ویلا شهرکی نروید.

اما اگر رعایت قوانین مربوط به شهرک و سر و صدایی که در ویلا شهرکی وجود دارد برایتان امکان پذیر است، خرید ویلا شهرکی می تواند انتخاب بسیار مناسبی برای شما باشد.

مقایسه ویلا شهرکی با ویلای مستقل

ویلا شهرکی به ویلایی اطلاق می شود که در زمینی بسیار وسیع در نزدیکی مجموعه ای از ویلاها احداث شده است.

در مقابل این نوع ویلاها ویلای مستقل است که سازنده این نوع ویلا در زمینی که خریداری نموده است ویلای مد نظر خود را به صورت منفرد احداث می کند.

ویلاهای شهرکی به صورت انبوه احداث می شوند و معمولا دارای طرح و نقشه یکسانی نیز می باشند.

با توجه به اینکه ویلاهای شهرکی به تعداد زیادی در یک محدوده مشخص ساخته می شوند سازندگان ویلا سعی کرده اند از زمین به صورت بهینه استفاده کنند، به همین خاطر است که به لحاظ قیمتی ویلا شهرکی در مقایسه با ویلا مستقل ارزان تر می باشد.

در واقع موقعیت شهرک های ویلایی و خرید انبوه مصالح به کار رفته در ساخت این ویلاها باعث شده است تا هزینه ساخت ویلاهای شهرکی کمتر از ویلای مستقل باشد که در نهایت باعث می شود نسبت به ویلای مستقل با قیمت مناسب تری به فروش برسند.

همان طور که گفتیم ویلا شهرکی در زمین های وسیع ساخته می شوند و خیلی کم پیش می آید که زمین های ساحلی با متراژ وسیع موجود باشد به همین خاطر اکثر ویلاهای شهرکی در مناطق جنگلی ساخته می شوند.

اما ویلاهای مستقل در تمام شهرهای شمالی هم به صورت ساحلی و هم به صورت جنگلی وجود دارند و همین موضوع باعث می شود در انتخاب ویلای مورد نظرتان هیچ محدودیتی نداشته باشید.

در ویلاهای مستقل فضای شخصی وجود دارد که این امکان را به شما می دهد تا در تمام قسمت های ویلای شخصی خود دخل و تصرف کنید اما به دلیل اینکه ویلاهای شهرکی با فاصله کمی از یکدیگر ساخته شده اند بین ویلاهای شهرکی هیچ حریم خصوصی وجود ندارد.

ویلاهای شهرکی مجهز به نگهبانی ۲۴ ساعته هستند و ساکنین این ویلاها لازم نیست نگران امنیت ویلای خود باشند.

از این رو اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که نمی خواهید به صورت دائم در ویلای خود اقامت کنید به لحاظ امنیتی ویلا شهرکی برایتان مناسب تر از ویلای مستقل است.

چون ویلای مستقل نسبت به ویلا شهرکی امنیت کمتری دارد بنابراین برای حفظ امنیت ویلای مستقل می توانید از دوربین مدار بسته، دزدگیر و درب های ضد سرقت استفاده کنید همچنین می توانید برای ویلای خود نگهبان نیز استخدام کنید.

زمانی که شما یک ویلا شهرکی خریداری می کنید برای حراست ۲۴ ساعته و نگهداری و نظافت محوطه ویلا باید مبلغی را به صورت ماهیانه و یا سالیانه پرداخت کنید که شما دیگر با این کار نگرانی بابت این گونه مسائل نخواهید داشت اما در ویلاهای مستقل تمام کارهای مربوط به امنیت، تعمیر و نگهداری ویلا به عهده خودتان می باشد.

لازم به ذکر است ویلاهای شهرکی به لحاظ معماری و ساخت بنا بسیار استاندارد و مستحکم ساخته می شوند چون شرکت های معتبری که ساخت ویلاهای شهرکی را در شمال به عهده دارند هیچ وقت این ریسک را نمی کنند که با ساخت ویلاهای شهرکی بی کیفیت لطمه ای به برند خود وارد کنند.

بنابراین می توانید با خیال راحت نسبت به خرید ویلا شهرکی در شهرهای شمالی کشور اقدام کنید.

گروه مشاورین املاک جهان