رسیدن به سود بالا با خرید ویلا جنگلی

تا به حال به خرید ویلا جنگلی برا فرار از شلوغی و دغدغه های شهر نشینی فکر کرده اید؟ موضوعی که بسیاری از افراد را به این فکر انداخته است که اقدام به خرید ویلا در شمال کنند، مناطق شمالی ایران از قدیم الایام میزبان گردشگران و سرمایه گذران بازار مسکن بوده است ولی امروزه شمال بسیار مورد هدف شهرنشین ها قرار گرفته است.

شهرهای شمالی بر اساس طبیعت خاص هر شهر معمولا دارای ویلا ساحلی، ویلا جنگلی و ویلا شهرکی هستند، موضوع مورد بحث ما ویلاهای جنگلی می باشد که در دل طبیعت و در جنگل های سر سبز ساخته شده اند.

برخی از شهرهای شمالی دیگر ارزش سرمایه گذاری در شمال و خرید ویلا را ندارند در واقع بطور کامل اشباع شده اند و دیگر جای پیشرفتی در این شهرها وجود ندارد، خرید انواع مختلف ویلا در اینگونه شهرها بی فایده بوده و سوددهی آنچنانی نصیب خریدار نمی شود، اما مناطق مستعد رشد در شهرهایی به مانند نوشهر، چالوس، رامسر، سرخرود، چمستان و بابلسر می توانند بهترین انتخاب جهت خرید ویلا جنگلی باشند.

در خرید ویلا جنگلی باید با استراتژی عمل کرد تا سرمایه گذاری مطمئن و کم ریسکی را داشته باشیم.

یک سرمایه گذار موفق در بازار مسکن همیشه باید در کنار خود از وجود مشاوران املاک معتبر و باسابقه بهره کافی را ببرد، در واقع نشان دهنده راه صحیح ورود به بازار مسکن شمال و سرمایه گذاری مشاوران املاک معتبر و باسابقه هستند.

رشد سرمایه گذاری در شمال

از ایام قدیم بسیاری از سرمایه گذاران، خرید زمین و خانه را جهت سرمایه گذاری در شمال انتخاب می کردند اما با پدیدار شدن جاذبه های گردشگری شمال و افزایش دغدغه های شهر نشینی و تورم بالا در شهرهای بزرگی همچون تهران، بسیاری از سرمایه گذاران تمایل به خرید ویلا در شمال پیدا کرده اند.

امروزه سرمایه گذاران بازار مسکن، خرید انواع مختلف ویلا بخصوص خرید ویلا جنگلی را هدف قرار داده اند، خرید ویلای جنگلی می تواند یکی از مطمئن ترین و کم ریسک ترین نوع سرمایه گذاری ها در شمال باشد به شرطی که قوانین و شرایط لازمه را رعایت کرد.

سرمایه گذاران با رغبت بیشتری اقدام به سرمایه گذاری در بازار مسکن شمال می کنند چون هم می توانند سرمایه خود را رشد دهند و هم از زندگی در طبیعت شمال لذت ببرند.

ورود تعداد زیاد سرمایه گذاران به مناطق شمالی باعث شده تا ساخت و ساز های ویلایی نیز زیاد شوند این افزایش ساخت و ساز ها تاثیر مستقیمی را بر روی بافت های روستایی گذاشته و بسیاری از روستاهای سنتی و قدیمی در شمال، تبدیل به مناطق ویژه ویلایی شده است.

تقاضای زیاد سرمایه گذاران برای حضور در مناطق بکر

یکی از معضلاتی که طبیعت و جنگل ها با آن دست و پنجه نرم می کنند حضور سرمایه گذاران و گردشگران در مناطق بکر می باشد، رشد صنعت گردشگری در شمال باعث شده تا طبیعت نیز در خطر قرار بگیرد، درست است که سرمایه های زیادی وارد بازار مسکن شمال شده است، اما آسیب های زیادی نیز به طبیعت این مناطق وارد شده و می شود.

بسیاری از سرمایه گذاران دیگر از دغدغه های شهر نشینی خسته شده اند و تمایل دارند تا در دل طبیعت و جنگل و مناطق دست نیافتنی حضور پیدا کرده و اقدام به ساخت و ساز و خرید و فروش ویلا کنند.

مناطق بکر جنگلی اگر دارای مجوز جهت ساخت و ساز باشد می تواند جزو بهترین مناطق جهت سرمایه گذاری در شمال لقب بگیرد، معمولا قیمت های این مناطق بسیار پایین بوده و می توان با سرمایه ای اندک در این مناطق اقدام به سرمایه گذاری کرد.

دریافت مجوز برای ساخت و ساز در مناطق جنگلی

در بحث خرید زمین جنگلی در شمال باید در ابتدا به این نکته توجه کرد که آیا زمین جنگلی خریداری شده دارای مجوز ساخت و ساز می باشد یا نه؟

اگر هدف از خرید زمین جنگلی، ساخت و ساز و ویلا سازی است باید در ابتدا اقدام به کسب مجوز ساخت و ساز کرد.

دریافت مجوز ساخت و ساز معمولا در مناطق بکر جنگلی جزو محالات می باشد و نمی توان در هر کجای طبیعت و جنگل که دلمان خواست شروع به ساخت و ساز و تخریب طبیعت کنیم.

باید در انتخاب زمین جنگلی در همان ابتدا از مجوز دار بودن آن زمین اطمینان حاصل کرد.

گاها پیش می آید که چشم مان به آگهی های فروش ویلا جنگلی در مناطق بکر بر می خورد، معمولا این نوع ویلاها در این مناطق بدون مجوز ساخته شده اند، از خرید این گونه ویلاها باید پرهیز کرد چون باعث از دست رفتن سرمایه و ضرر فراوان می شود.

برای کسب مجوز برای ساخت و ساز در مناطق جنگلی باید از مراکز مربوطه کمک گرفت و با ارائه مدارک شناسایی شخصی و زمین و ثبت درخواست برای ساخت و ساز اقدام به کسب مجوز کرد.

گروه مشاورین املاک جهان