در مورد امکانات ویلا جنگلی بیشتر بدانیم

امکانات ویلا جنگلی در شمال

 

وقتی صحبت از امکانات ویلا جنگلی در شمال به میان میاید در ابتدا داشتن اطلاعات کافی میتواند بسیار موثر باشد. پس اگر قصد گرفتن اطلاعات در این زمینه هستید با ما همراه باشید! شمال کشور با وجود ویژگی هایی همچون آب و هوای مطبوع، طبیعت زیبا و نزدیک بودن به پایتخت باعث شده است عده زیادی هر ساله به شمال کشور سفر کنند و حتی افرادی قصد دارند با خرید ویلا در شمال محل زندگی خود را تغییر دهند.

همین مسئله باعث شده سرمایه گذاران زیادی جذب سرمایه گذاری در شمال شوند و اقدام به خرید زمین در شمال، خرید ویلا در شمال و ساخت و ساز ویلا در مناطق شمالی نمایند.

سرمایه گذاری در شمال و خرید ویلا یکی از آرزوهای کسانی است که به طبیعت دنج و آرام علاقه زیادی دارند زیرا با توجه به رونق آپارتمان نشینی افرادی که در آپارتمان زندگی می کنند ترجیح می دهند در محیطی متفاوت اقدام به سرمایه گذاری در شمال نمایند تا بتوانند به سبک متفاوت تری زندگی کنند.          

 

طبق بررسی هایی که توسط گروه مشاورین املاک جهان انجام شده است توریست های خارجی و اکثر مردم در اقصا نقاط ایران به شهرهای شمالی کشور علاقه زیادی دارند که اصلی ترین علت این حجم از محبوبیت نقاط شمالی در میان گردشگران داخل و خارج از کشور آب و هوای مطبوع و طبیعت فوق العاده زیبای مناطق شمالی می باشد.

جنگل های سرسبز و مناطق زیبا و بکر شمال به قدری طرفدار دارد که در همه فصل های سال الخصوص فصل تابستان شمار زیادی از مردم از سراسر ایران به این خطه سرسبز سفر می کنند.

جاده هراز برای همه ما یادآور خاطرات به یاد ماندنی است چرا که از همان شروع سفرمان به شمال تا زمانی که به مقصد برسیم لحظه به لحظه برای ما جذاب و لذت بخش بوده است.

به همین خاطر است که می گوییم خرید ویلا جنگلی در شمال همیشه طرفداران زیادی دارد به گونه ای که در شهرهایی همچون نور، چمستان، نوشهر و سرخرود ویلاهای جنگلی زیادی را می بینیم که تنها مختص مسافران و گردشگران بوده و در تمام فصول سال جهت گذراندن تعطیلات قابل استفاده می باشند.

این روزها خرید ویلا در شمال به خاطر ارزش مالی روز افرون و جذب توریست یکی از روش های مهم سرمایه گذاری در شمال به حساب می آید و اکثر کسانی که توان مالی دارند برای زیاد شدن سرمایه خود ترجیح می دهند اقدام به خرید ویلا در شمال نمایند به این خاطر که آن ها از این بابت مطمئن هستند که انتخاب این روش، هم آن ها را صاحب سود زیادی خواهد کرد، و هم می توانند در ویلای خود با خانواده و یا دوستان خود به استراحت بپردازند.

به طور کلی مشخص کردن قیمت ویلا در شمال به مواردی همچون موقعیت جغرافیایی ویلا جنگلی، نوع سند ویلا جنگلی، نوع ویلا جنگلی و چگونگی ساخت ویلا بستگی دارد.

خریداران ویلا به این دلیل خرید ویلا در مناطق جنگلی را بیشتر در اولویت خرید خود قرار می دهند که ویلا جنگلی نسبت به سایر ویلاها قیمت بسیار مناسبی دارد همچنین در مقایسه با ویلا ساحلی دارای هوای مطلوب تری می باشد.

ویلاهای جنگلی همانطور که از نامشان پیداست داخل فضاهای جنگلی ساخته می شوند و به دلیل فاصله ای که از محیط های شهری دارند مکانی بسیار آرام و فضای فوق العاده پاک تری دارند.

اصولا به خاطر اینکه متراژ زمین های جنگلی در مقایسه با دیگر زمین ها بیشتر می باشد بنابراین هنگام خرید ویلا جنگلی گزینه های متنوع تری در دسترستان خواهد بود.

همان طور که گفتیم قیمت ویلا جنگلی از سایر ویلاها پایین تر است و به همین خاطر است که محیط اطراف ویلا جنگلی فضای بسیار آرام تر و سر و صدای کم تری دارد.

 

مزیت های سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال

 

یکی از مزیت های مهم خرید ویلا در شمال رسیدن به سود بالا می باشد، معمولا افرادی که راغب خرید ویلا هستند صاحب یک خانه هم می شوند اگر شما در برخی از ماه های سال در ویلای خود بمانید در ماه های دیگر سال که ویلای شما خالی است می توانید ویلایتان را به توریست هایی که به شمال کشور سفر می کنند اجاره دهید، که با استفاده از اجاره ویلای خود می توانید به سود بالایی برسید.

شما حتی می توانید سود حاصله از اجاره ویلای خود را برای خرید زمین در شمال نیز سرمایه گذاری کنید.

در واقع سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال باعث چندین برابر شدن سرمایه شما خواهد شد با اینکه ما همیشه شاهد وضعیت نامناسب اقتصادی و بالا و پایین شدن قیمت ها هستیم اما هیچ وقت شاهد کاهش قیمت ملک و املاک نبوده ایم به همین خاطر است که خرید ویلا در شمال باعث کم شدن یا از بین رفتن سرمایه شما نخواهد شد.

اگر تا کنون در شهرهای شلوغ و پر از آلودگی هوا و آلودگی صوتی زندگی کرده اید و دوست دارید در مکانی به زندگی خود ادامه دهید که در کمال آرامش زندگی بدون دغدغه و به دور از مشکلات شهرنشینی را تجربه کنید می توانید با خرید ویلا در شمال زندگی بدون دردسری را داشته باشید.

تهرانی ها شاید بتوانند آخر هفته های خود را با رفتن به کنسرت و رستوران یا در بهترین رستوران ها بگذرانند اما در زندگی پایتخت نشین ها همیشه جای خالی قدم زدن در دل طبیعت زیبا و سرسبز و نفس کشیدن در هوای تمیز حس می شود.

با توجه به اینکه شهر تهران به شمال ایران نزدیک می باشد تهرانی ها این فرصت را دارند که برای بودن در هوای پاک به شمال کشور سفر کنند اما ما راه بهتری را برای سفرهای همیشگی به مناطق شمالی پیشنهاد می کنیم و آن هم خرید ویلا در شمال می باشد.

با خرید ویلا در شمال می توانید هر زمان که بخواهید دل به جاده بزنید و به سمت ویلای رویایی خود در شمال سفر کنید.

شما علاوه بر اجاره ویلای خریداری شده می توانید هر زمان که به پول احتیاج داشتید ویلای خود را بفروشید بنابراین خرید ویلا در شمال می تواند بهترین گزینه برای کسانی باشد که به دنبال روش امن و مطمئنی جهت سرمایه گذاری در شمال هستند.

 

 

از دیگر مزایای خرید ویلا در شمال اشاره به این نکته است که چون شهرهای توریستی شمال کشور به لحاظ اقتصادی رونق بیشتری دارند پس با خرید ویلا در شمال و سکونت در ویلای خود می توانید برای خود کسب و کاری راه انداخته و در کنار زندگی در یکی از شهرهای خلوت و ساکت شمالی به کسب درآمد هم بپردازید.

همین مسئله نشان دهنده این است که خرید ویلا در شمال هم باعث رشد سرمایه تان می شود و هم می توانید در طول سال به خصوص فصل تابستان به درآمد خوبی برسید.

همچنین با خرید ویلا در شمال یک محل اقامت برای خانواده خود و دوستانتان خواهید داشت که باعث برطرف شدن دغدغه پیدا کردن محل اقامت می شود و در عین حال هزینه های سفرتان را تا حد زیادی کاهش می دهد.

 

چند نکته مهم در مورد داشتن ویلا جنگلی در شمال

 

اگر هنگام خرید ویلا جنگلی در شمال یکسری نکات را رعایت کنید مسیر رسیدن به ویلا جنگلی راحت تر می شود.

• بررسی وضعیت سند ویلا جنگلی :

نوع سند یک عامل بسیار مهم در مشخص کردن ارزش قیمتی ویلا جنگلی در شمال به حساب می آید به خصوص در مناطق شمالی کشور که سند از اهمیت بالایی برخوردار می باشد.

البته لازم به ذکر است که ویلاهای جنگلی نسبت به ویلاهای ساحلی وضعیت سند بهتری دارند چرا که اکثر این ویلاها دارای سند شش دانگ می باشند که از این بابت می تواند خیالتان را آسوده کند که دیگر مشکلات گرفتن سند را نخواهید داشت، اما باز هم قبل از خرید، تمامی مدارک مرتبط با سند را چک کنید تا بعدها دچار مشکل نشوید.

 

• مطمئن شدن از مصالح و امکانات ویلا جنگلی :

از آن جایی که ویلاهای جنگلی در شمال در دل طبیعت و بافت جنگلی ساخته شده اند همیشه زمستان های سرد و برفی خواهند داشت.

پس چنانچه در ساخت ویلا جنگلی از مواد اولیه با کیفیت پایین و ارزان استفاده شود عمر ویلا کم می شود و طی مدت کوتاهی نفوذ رطوبت و سرما به داخل ساختمان باعث تخریب و فرسایش بنا خواهد شد.

پس اگر می خواهید مطمئن شوید که از مواد با کیفیتی برای ساخت ویلا استفاده شده است یا خیر، از سازنده ویلا بخواهید تا تصاویر یا فیلم های مرتبط با ساخت ویلایتان را به شما نشان دهد.

 

 

• در انتخاب ویلا جنگلی مد نظرتان دقت زیادی کنید :

همان طور که در خصوص انواع ویلاها قیمت ویلا بر اساس نزدیکی و دوری به ساحل و جنگل می تواند متفاوت باشد پس در هنگام خرید ویلا جنگلی هم به این مورد دقت کنید، ممکن است ویلا جنگلی در یک روستا واقع شده باشد.

همانطور که می دانید خرید ویلا در شمال یکی از راهکارهای مهم سرمایه گذاری در شمال به حساب می آید و شما برای خرید ویلا در شمال باید مبلغ هنگفتی را بپردازید پس در انتخاب ویلا دقت زیادی کنید.

 

 

• توجه کنید ویلا جنگلی مورد نظرتان در کجا و چه موقعیتی قرار دارد :

ویلاهای جنگلی به خاطر دسترسی به ساحل و جنگل مشتری های زیادی دارند در ابتدای امر باید موقعیت جغرافیایی ویلا جنگلی را نسبت به جاده اصلی و اماکن عمومی بسنجید شما باید به راحتی بتوانید به مکان های توریستی و تفریحی دسترسی داشته باشید پس دقت کنید که ویلا جنگلی شما در چه موقعیتی قرار دارد.

 

 

• گول تبلیغات را نخورید :

گاهی امکان دارد بعضی تبلیغات شما را گول بزنند، دقت داشته باشید که ویلاهای جنگلی بسیار زیبا که در محیط نامناسبی قرار دارند به معنای هدر رفت سرمایه شما می باشد.

 

 

• امکانات داخلی ویلا جنگلی را بررسی کنید :

یک نکته مهم این است که ویلا جنگلی شما از امکاناتی مثل آب، برق و گاز بهره مند باشد، اگر آب مورد نیاز ویلایتان از طریق چاه تامین می شود دقت داشته باشید که این آب قابل شرب باشد.

چون ویلا جنگلی در موقیعت خاصی قرار دارد حتما چک کنید که ویلای شما آنتن دهی تلفن و دسترسی به اینترنت داشته باشد.

به نمای بیرونی و داخلی ویلا دقت زیادی کنید حواستان باشد که یک ویلا باید یک محیط امن و آرامی برای شما و خانواده تان باشد، حتما فضاهای خصوصی و پذیرایی، تعداد اتاق خواب ها، محل قرار گیری آشپزخانه، سالن ها و حمام و سرویس بهداشتی ویلا را مد نظر داشته باشید.

 

 

• به فاصله ویلا جنگلی مورد نظر با ویلاهای اطرافش توجه کنید :

ویلا جنگلی به خاطر داشتن چشم اندازی زیبا از جنگل و طبیعت مورد توجه سرمایه گذاران قرار می گیرد پس در هنگام خرید ویلا جنگلی در شمال به فاصله ویلای مد نظر با ویلاهای مجاور دقت کنید و توجه داشته باشید که ویلای شما فاصله کمی با مراکز خرید و درمانی داشته باشد.

 

 

معماری و ساخت ویلا جنگلی در شمال

 

بطور کلی ساخت ویلا و نوع معماری ویلا جنگلی در شمال تفاوت زیادی با ساخت یک آپارتمان یا ویلا در سایر نقاط کشور دارد، این تفاوت را نوع طبیعت خاص مناطق شمالی ایجاد کرده است.

وجود رطوبت بالا در شمال باعث شده تا معماری ویلا جنگلی خاص و عایق باشد تا در آینده ویلا جنگلی مد نظر دچار تخریب نشود.

در ابتدای شروع ساخت ویلا جنگلی باید منطقه ای مناسب را جهت ساخت انتخاب کرد، انتخاب منطقه مناسب سلیقه ای می باشد ولی در کنار علاقه و سليقه باید فاکتور های مهمی را در نظر گرفت، این فاکتور ها شامل موقعیت جغرافیایی منطقه، مجوز دار بودن زمين جهت انجام ساخت و ساز، امکانات آن منطقه، ارزش واقعی زمین و مستعد رشد بودن و کلی مورد دیگر هست.

شهرهایی به مانند چمستان، نور، نوشهر و سرخرود از لحاظ داشتن مناطق مستعد رشد بسیار مناسب سرمایه گذاری در شمال و ساخت ویلا جنگلی هستند،

 این شهرها دارای جاذبه های طبیعی و گردشگری بسیاری هستند که می توان با خرید زمین جنگلی با قیمت ارزان در این شهرها شروع به ساخت ویلا جنگلی کرد.

 

 

معماری ویلا جنگلی از همان ابتدای شروع کار باید بصورت عایق باشد یعنی اسکلت ویلا نیز باید از بتن باشد تا رطوبت به آن آسیبی نرساند.

بعد از ساخت اسکلت، دیوار سازی ها آغاز می شود که می توان از بلوک در ساخت دیواره ها بهره برد، برای دیواره های داخلی از دیوارهای کاذب استفاده می شود.

سقف ویلاها بطور کلی در شمال به صورت شیروانی است تا در هنگام بارندگی آب در سقف ویلا جمع نشود و به آن آسیب نزند، از کف پوش های چوبی ضد آب، کاغذ دیواری به جای گچ بری دیوارها، لوله های پلاستیکی به جای لوله های آهنی، درب و پنجره عایق، سقف کاذب برای داخل ویلا و... استفاده می شود.

نمای ویلا جنگلی گاها بصورت رومی یا بصورت چوبی ساخته می شود تا بر زیبایی آن اضافه کند.

امروزه به دلیل بالا رفتن قیمت مصالح و قیمت تمام شده ساخت یک ویلا جنگلی از ویلاهای پیش ساخته نیز استفاده می شود که بسیار بهینه و مناسب هستند.

 

گروه مشاورین املاک جهان