چگونه از خرید ویلا شهرکی خود اطمینان پیدا کنیم؟

با اطمینان ویلا شهرکی بخرید

این روزها سرمایه گذاران علاوه بر خرید ویلا شهرکی در شمال به دلایل مختلفی به ساخت ویلا شهرکی هم روی آورده اند، بالا بودن قیمت ملک در ایران باعث شده است تا دیگر مردم قدرت خرید ساختمان های بزرگ را نداشته باشند در همین راستا تعداد مخاطبان ویلاهای کوچک متراژ افزایش یافته است.

همان طور که می دانید زمین های بزرگ در نقاط شمالی کشورمان بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است از این رو سرمایه گذاران از این زمین های بزرگ برای ساخت شهرک های متنوع استفاده کرده اند، یعنی آن ها توانسته اند با تقسیم بندی همان زمین های اصلی به قسمت های مختلف ویلاهای دنج با چشم اندازهای دوست داشتنی را بسازند.

اگر چه هر کدام از ساختمان های شهرک منظره جذاب و امکانات کاملی دارد اما همه آن ها در کنار یکدیگر داخل یک حیاط و محوطه قرار گرفته اند یعنی هر ویلا یک حیاط اصلی دارد و این مهمترین تفاوتی است که ویلا شهرکی را از ویلاهای مستقل متمایز می کند.

 

 

وجود نگهبان در شهرک های ویلایی خیال صاحبان و ساکنان شهرک را از بابت امنیت ویلایشان آسوده می کند، کسانی که هدفشان از سرمایه گذاری در شمال این است که با خرید ویلا در یکی از شهرهای شمالی در بعضی از فصل های سال به گردش و تفریح بپردازند خرید ویلا شهرکی بهترین گزینه برای آن ها است.

با خرید ویلا شهرکی در شمال می توان یک زندگی آسوده و بدون دغدغه را تجربه کرد، معمولا ویلاهای شهرکی شمال به خاطر اینکه در حاشیه شهر ساخته می شوند و از فضای شهری دورند با قیمت های مناسب تری عرضه می شوند که همین موضوع باعث شده است تا عده زیادی جهت سرمایه گذاری در شمال اقدام به خرید ویلا شهرکی در شمال نمایند.

اگر چه قوانین خرید ویلا شهرکی در شمال، خرید ویلا ساحلی یا ویلا جنگلی از یک مسیر مشخصی تبعیت می کند اما امکان دارد یک ویلا شرایط متفاوتی با ویلای دیگر داشته باشد.

همان طور که بارها در مقالات گذشته عنوان کردیم یکی از نکات مهمی که هنگام خرید ویلا در شمال باید به آن توجه داشته باشید رسمی بودن سند ویلا می باشد اگر سند ویلا شورایی باشد ممکن است بعدها شما را با مشکلات زیادی مواجه کند به علاوه ساخت و ساز ویلا شهرکی در زمین هایی که کاربری غیر مسکونی دارند در آینده دردسرهایی را به دنبال خواهد داشت.

بنابراین اگر قصد خرید ویلا شهرکی در شمال را دارید باید به دو نکته ای که اشاره کردیم توجه زیادی داشته باشید پیشنهاد می کنیم در زمینه خرید ویلا در شمال از مشاوران املاک باتجربه استفاده کنید تا با کمک آن ها در مسیر سرمایه گذاری در شمال به صورت هوشمندانه عمل کنید.

 

مزایای خرید ویلا شهرکی در شمال

 

• برخورداری از امنیت بالا :

به طور کلی ویلا شهرکی از لحاظ وجود امنیت سطح بسیار بالایی دارد به طوری که با قطعیت می توان گفت امنیت ویلا شهرکی از ویلاهای مستقل و معمولی بیشتر می باشد، معمولا شرکت هایی که مسئول ساخت شهرک های ویلایی در شمال می باشند برای ویلاهای شهرکی سیستم نگهبانی و حراست ۲۴ ساعته در نظر می گیرند.

در واقع سازندگان ویلا شهرکی با این کار هم امنیت شهرکی های ویلایی را افزایش داده اند و هم به نوعی از ورود افراد ناشناس به داخل شهرک جلوگیری می کنند ضمن اینکه تردد در ویلاهای شهرکی توسط تیم حراست به صورت کامل کنترل می شود کسانی که قصد خرید ویلا شهرکی را دارند حتی در زمان هایی که ویلا خالی می ماند هم نیازی نیست برای ویلای خود نگهبان استخدام کنند.

 

 

• داشتن قیمت مناسب تر :

سازندگان ویلا شهرکی در شمال تمام سعی خود را به کار گرفته اند تا از کمترین فضا بیشترین بهره را ببرند در واقع آن ها توانسته اند در زمین های وسیع ویلاهایی را با تراکم بالا که طراحی تقریبا یکسانی دارند بسازند.

از طرف دیگر تهیه مصالح ساختمانی به صورت عمده جهت ساخت ویلا شهرکی باعث می شود هزینه خرید مصالح ساختمانی برای سازندگان ویلا شهرکی با قیمت بسیار کمی تمام شود از این رو با مقایسه ویلا شهرکی و ویلاهای مستقل براحتی متوجه می شوید که ویلا شهرکی قیمت بسیار مناسب تری دارد که این خود به لحاظ اقتصادی به سود سرمایه گذار خواهد بود.

 

 

• مطمئن بودن از معامله خرید ویلا :

اطمینان از معامله و صحت قرار داد بین خریدار و فروشنده شاید بزرگترین نگرانی کسانی است که قصد خرید ویلا در شمال را دارند اما هنگام خرید ویلا شهرکی در شمال لازم نیست هیچ نگرانی در مورد این مسئله داشته باشید و می توانید از درست بودن خرید خود اطمینان حاصل کنید، شرکت های سازنده شهرک های ویلایی با اطلاعات کاملی که از قوانین و نحوه دریافت مجوز برای ساخت ویلا شهرکی دارند و به خاطر بالا بودن حجم کاری به هیج عنوان نمی توانند پنهان کاری کنند.

 

 

• اطمینان از منابع آب و برق و گاز :

یکی دیگر از موارد مهمی که برای خریداران ویلا اهمیت زیادی دارد داشتن منابع آب و برق و گاز می باشد، با توجه به اینکه شرکت سازنده ویلا شهرکی وظیفه گرفتن امتیازات آب و برق و گاز را به عهده دارد نیازی به نگرانی در خصوص وضعیت امکانات اولیه آب و برق و گاز نیست، خرید ویلا شهرکی برای کسانی که جهت انجام کارهای اداری وقت و حوصله ندارند گزینه مناسبی است.

 

 

• کیفیت زمین و ساختمان ویلا :

به طور کلی ساختمان ویلاهای شهرکی بسیار مستحکم می باشد چون برای ساخت ویلا شهرکی همواره لازم است یکسری نکات استاندارد رعایت شود که آماده سازی زمین هم شامل این نکات می شود‌، در واقع شرکتی که پول خود را صرف سرمایه گذاری روی پروژه احداث شهرک ویلایی می کند هیچ وقت این ریسک را نمی کند که مجتمع خود را روی یک زمین نامناسب و بی کیفیت بنا کند.

بنابراین اگر انتخاب شما برای سرمایه گذاری در شمال خرید ویلا شهرکی می باشد ما این اطمینان را به شما می دهیم که زمین ویلا شهرکی به لحاظ استاندارد در سطح بسیار بالایی قرار دارد و شما هنگام استفاده از این ویلا هرگز دچار مشکل نخواهید شد.

 

 

• وجود تنوع در ساخت شهرک های ویلایی :

یکی دیگر از مهمترین ویژگی های ویلا شهرکی این است که شرکت های سازنده ویلا شهرکی در شهرهای مختلف شمالی کشور شهرک های مختلفی را ایجاد کرده اند به طور کلی شهرک های ویلایی در شمال کشور در ۳ نوع جنگلی، ساحلی و معمولی ساخته شده اند.

خریداران ویلا می توانند بر اساس سلیقه و انتظاراتشان ویلا شهرکی ایده آل خود را انتخاب کنند، وجود تنوع در ساخت شهرک های ویلایی شمال باعث شده است تا خریداران ویلا در شمال هیچ محدودیتی برای انتخاب ویلا شهرکی نداشته باشند چرا که گزینه های متنوعی در دسترس آن ها خواهد بود.

 

 

پیدا کردن روشی مناسب برای خرید ویلا شهرکی در شمال

به طور کلی برای خرید ویلا در شمال در مناطق مختلف باید با تلاش و دقت زیادی اقدام نمود گمان نکنید می توانید به راحتی ویلا شهرکی، ویلا جنگلی یا ویلا ساحلی دلخواه خود را مطابق میلتان خریداری کنید.

درست است که بهترین روش برای انتخاب ویلا شهرکی مناسب در شمال مراجعه حضوری به مشاوران املاک معتبر در منطقه مورد نظر می باشد اما قبل از اینکه اقدامی برای خرید ویلا و سرمایه گذاری در شمال نمایید لازم است از یکسری نکات آگاهی داشته باشید.

شما با اسنفاده از راهکارهای مختلفی می توانید با اطمینان بیشتری برای خرید ویلا شهرکی در شمال اقدام کنید، ممکن است خرید ویلا شهرکی در مقایسه با خرید ویلا ساحلی یا ویلا جنگلی راحت تر یا سخت تر باشد.

از آن جایی که ویلاهای شهرکی داخل یک مجموعه مسکونی ساخته می شوند اگر انتخاب شما جهت سرمایه گذاری در شمال خرید ویلا شهرکی می باشد می توانید ویلای مناسب خود را راحت تر انتخاب کنید در صورتی که ویلاهایی که به صورت مستقل ساخته می شوند فاقد چنین خصوصیتی هستند.

کسانی که قصد خرید ویلا شهرکی در شمال را دارند همواره برای محیط زندگی خود به دنبال امنیت بیشتر هستند، شهرک های ویلایی به خاطر مجهز بودن به نگهبانی ۲۴ ساعته مشتریان زیادی را به سمت معامله خرید ویلا شهرکی سوق داده است.

با استفاده از نکاتی که در ادامه ذکر می کنیم یاد می گیرید که چگونه می توانید در مسیر خرید ویلا در شمال بودجه مالی خود را مدیریت کنید هر چقدر با اطلاعات بیشتری برای سرمایه گذاری در شمال اقدام کنید احتمال اینکه در دام کلاهبرداران املاک شمال اسیر شوید کمتر خواهد شد پس اگر قصد خرید ویلا شهرکی در شمال را دارید تا پایان این مطلب ما را همراهی کنید تا با نکات مهم برای خرید ویلا شهرکی در شمال آشنا شوید.

 

 

نکاتی که برای خرید ویلا شهرکی باید بدانید

 

1. برای انتخاب ویلا شهرکی مورد نظرتان تحقیقات اولیه را شروع کنید :

قبل از اینکه جهت خرید ویلا شهرکی در شمال اقدامی انجام دهید بهتر است از طریق وب سایت ها، روزنامه ها و آگهی ها در مورد ویلاهای مد نظر خود اطلاعاتی جمع آوری کنید.

به طور کلی وقتی می دانید قصد دارید چه ویلایی را خریداری کنید راحت تر می توانید آن را پیدا کنید شما حتی می توانید چند ملک را با یکدیگر مقایسه کتید و قیمت هر یک را مورد بررسی قرار داده و تمام شرایط را برای این ملک ها یادداشت کنید، چنان چه می خواهید در یک منطقه ای خاص ویلا شهرکی خریداری کنید پیشنهاد می کنیم از تمام ویلاهای شهرکی آن منطقه فهرستی کامل تهیه کنید.

 

2. تعیین بودجه مالی :

یک نکته مهمی که برای خرید ویلا در شمال وجود دارد توجه به قیمت کل ویلا می باشد به همین دلیل اینکه شما چقدر بودجه برای خرید ویلا شهرکی در شمال اختصاص داده اید بسیار مهم است، در اکثر معاملات خرید و فروش ویلا در شمال بسیاری از فروشندگان ۲۰ درصد از مبلغ ویلا را به عنوان پیش پرداخت دریافت می کنند بنابراین بهتر است مبلغی را که برای خرید ویلا شهرکی در نظر گرفته اید، قیمت ملک مد نظرتان و حتی درصد پیش پرداخت را هم محاسبه کنید.

 

3. در صورت لزوم می توانید از وام مسکن استفاده کنید :

هر مشتری جهت خرید ویلا در شمال حتما به فراهم کردن کمک هزینه خرید ویلا برای خود فکر می کند که استفاده از وام مسکن بهترین راهکار برای این موضوع می باشد.

مشتریان می توانند از طریق بانک اعطا کننده وام مراتب قانونی را طی کرده و سپس وام مسکن را دریافت کنند، بعضی از بانک ها به شما اعلام می کنند که بر اساس اعتبارتان می توانید چقدر وام دریافت کنید اما اگر قصد دارید برای خرید ویلا در شمال از وام مسکن استفاده کنید بهترین روش این است که اول مبلغ را تعیین کنید و پس از آن اقدام به معامله خرید ویلا شهرکی در شمال نمایید.

اگر تجربه دریافت وام مسکن را ندارید پیشنهاد ما این است که حتما در این زمینه از افراد باتجربه استفاده کنید، در کل اگر از وام مسکن جهت خرید ویلا در شمال استفاده می کنید باید بتوانید اقساط وام را پرداخت کنید در غیر این صورت اخذ وام بانکی چیزی جز هزینه اضافی برای شما نخواهد بود.

 

برای خرید ویلا شهرکی در شمال از یک مشاور املاک معتبر کمک بگیرید :

اگر در کنارتان یک مشاور املاک باتجربه و کار بلد باشد بدون شک می توانید بهترین خرید ویلا شهرکی را در مازندران تجربه کنید، زمانی که انتظارات خود را از خرید ویلا شهرکی بدانید طبیعتا مناسب ترین ویلا شهرکی را خریداری خواهید کرد.

اگر می خواهید در نزدیک ساحل اقدام به خرید ویلا شهرکی نمایید قطعا می توانید فورا بهترین ویلا را پیدا کنید، در واقع می توان گفت داشتن بودجه مالی مناسب باعث می شود خرید ویلا در شمال با سرعت بیشتری انجام شود.

یک مشاور املاک خوب و باتجربه در شمال کشور با تسلط کاملی که به پیچ و خم های خرید ویلا در شمال دارد می تواند به راحتی به شما کمک کند تا خیالتان از بابت اعتبار سند و مناسب بودن منطقه جهت زندگی آسوده باشد.

 

• بازدید از ویلا شهرکی :

بعد از مراجعه به مشاوران املاک معتبر و مشورت گرفتن از آن ها باید جهت انتخاب ویلا شهرکی مورد نظرتان همه موردهای پیشنهادی را از نزدیک بازدید فرمایید با بازدید از تمام ویلا های شهرکی آن ها را بررسی کرده و مشخصات کامل هر یک از آن ها را یادداشت کنید.

برای اینکه این کار را با سرعت بیشتری انجام دهید می توانید مشخصات تمام ویلاهایی که از آن ها بازدید می کنید را روی یک کاغذ بنویسید و یا حتی می توانید به وسیله تلفن همراه خود از ویلاهایی که انتخاب کرده اید فیلم بردادی یا عکس بگیرید.

در مرحله بازدید از ویلا شهرکی باید لوله کشی آب گرم و سرد، منبع انرژی، کابل های برق، درب و پنجره ها و فاصله از مراکز خرید، مدرسه، رستوران، مراکز تفریحی و جنگل و دریا را با دقت بسیار زیادی مورد بررسی قرار دهید.

 

• استاندارد بودن معامله خرید ویلا شهرکی در شمال :

وقتی که می گوییم معامله خرید ویلا شهرکی در مازندران باید استاندارد باشد منظورمان این است که شما باید قرارداد معامله خرید ویلا در شمال را به طور دقیق بر اساس اصول و قوانین موجود تنظیم کنید.

هنگام خرید ویلا در شمال باید دقت داشته باشید ویلایی که برای خرید انتخاب کرده اید در رهن بانک نباشد و به طور کلی تاکید می کنیم از خرید و فروش ویلاهایی که در زمین هایی با کاربری غیر مسکونی ساخته شده اند خودداری کنید.

همان طور که گفتیم هنگام معاملات خرید و فروش ویلا در شمال به خصوص ویلا شهرکی فروشندگان یک مبلغ را به عنوان پیش پرداخت دریافت می کنند و خریدار بعد از انتقال سند می بایست مبلغ باقی مانده را نیز پرداخت کند.

هنگام خرید ویلا شهرکی در شمال دقت داشته باشید ویلایی که خریداری می کنید جزو املاک ارثی نباشد که در این صورت لازم است ورثه برای فروش ویلا حضور داشته باشد و اگر شخصی از طرف ورثه وکالتنامه ای در دست دارد رسمی و محضری بودن وکالتنامه وی الزامی می باشد.

درست مثل خرید ویلاهای مستقل هنگام خرید ویلا شهرکی در شمال هم لازم است یکسری مراحل قانونی را طی کنید، جهت استعلام سند ویلا یا کاربری زمین هم باید از طریق شهردادی آن منطقه اقدامات لازم را انجام دهید.

 

گروه مشاورین املاک جهان