تابحال به سرمایه گذاری برای خرید ویلا جنگلی فکر کردید؟

سرمایه لازم برای خرید ویلا جنگلی

در سال های اخیر بازار خرید ویلا جنگلی در شمال بسیار داغ بوده از این رو افراد زیادی در اقصا نقاط کشورمان تمایل دارند در مناطق شمالی اقدام به خرید ویلا کنند.

در واقع می توان گفت خرید ویلا در شمال برای آن دسته از کسانی که مایلند برای روزهای استراحت و تفریح خود محل اقامتی داشته باشند به یک مسئله مهم تبدیل شده است.

یکی از مهمترین دغدغه افرادی که سرمایه قابل توجهی در دست دارند این است که کدام راه بهترین روش سرمایه گذاری است؟ و یا اینکه سرمایه خود را در کجا هزینه کنند تا سود زیادی برایشان داشته باشد؟

آیا تا به حال به این موضوع فکر کرده اید که اگر شما در چنین شرایطی قرار بگیرید تصمیتان چیست؟

با توجه به شرایطی که این روزها بر بازار مسکن حاکم است نگرانی های صاحبان سرمایه هم خیلی طبیعی می باشد.

به هر حال سرمایه ای که این افراد طی سال ها زحمت جمع آوری کرده اند باید از راه درست و اصولی برای سرمایه گذاری مطمئن برنامه ریزی شود، خرید ویلا در شمال یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در شمال است که احتمالا شما هم به این مورد فکر کرده اید.

امروزه به خاطر شرایط اقتصادی موجود در کشور، زندگی هم نسبت به سال های گذشته سخت تر شده است و مردم برای رهایی از این وضعیت سراغ طبیعت سرسبز شمال ایران می روند.

همه ما وقتی که می خواهیم ویلا یا خانه خریداری کنیم در وهله اول به میزان سرمایه ای که داریم نگاه می کنیم و سپس با مراجعه به بنگاه داران گزینه هایی که به ما پیشنهاد می شود را مورد بررسی قرار می دهیم.

همه کسانی که اقدام به خرید ویلا در شمال می کنند بر اساس نیازهای خود این کار را انجام می دهند، اما باید به این نکته هم توجه کنید که اگر مقوله سرمایه گذاری در شمال را با دید بازتری انجام دهید در عین حال می توانید به خواسته ها و نیازهایتان هم نزدیک شوید.

زمانی که در مورد راه های بهینه و منطقی سرمایه گذاری در شمال صحبت می شود، منظورمان شرایطی است که توسط درصد قابل توجهی از مردم مورد استقبال قرار بگیرد.

 

 

از این موارد می توان به راه های ارتباطی با شهرهای پر طرفدار و موقعیت مکانی ویلا اشاره کرد و اینکه به جاده اصلی و مراکز خرید و مراکز تفریحی نزدیک باشد همگی این موارد باعث می شود ارزش ویلای شما بالا باشد.

هدف از خرید ویلا در شمال لذت بردن از طبیعت و دیدن مراکز تفریحی است پس اگر به همین نکات ریز توجه کنید زمانی که بخواهید ویلایتان را بفروشید می تواند یاری دهنده شما باشد.

در پاسخ به این سوال که برای خرید ویلا جنگلی چه میزان سرمایه لازم است باید گفت بستگی به این دارد که انتظارات شما از یک ویلای مناسب چیست؟

حتما این ضرب المثل را شنیده اید که می گویند هر چقدر پول بدهی همان قدر آش میخوری!

یعنی برای اینکه بدانید چه میزان سرمایه برای خرید ویلا جنگلی لازم است کاملا بستگی به این دارد که ویلا جنگلی که برای خرید مد نظر دارید چه امکاناتی دارد و در چه موقعیتی و در کدام شهر شمالی قرار دارد.

به عنوان مثال اگر شما در مناطق خاص و گران به دنبال ویلا بروید طبیعتا باید ۵ برابر قیمت یک ویلای معمولی هزینه کنید ولی این بدین معنی نیست که اگر از یک ویلا با قیمت ارزان دیدن کردید فوری اقدام به خرید آن ویلا کنید چون ممکن است بعد از مدتی متوجه شوید که آن ویلا سند ندارد یا اینکه سند مشاع دارد.

علاوه بر موقعیت مکانی، دوری و نزدیکی به امکانات شهری از عوامل مهم دیگری که می توان برای خرید ویلا در شمال نام برد اشاره به مواردی همچون نوع مواد اولیه و مصالح استفاده شده در ساخت ویلا جنگلی، داشتن سند رسمی، امنیت محله و وجود همسایه های خوب در صورت شهرکی بودن ویلا می باشد.

طبق آمارهای بدست آمده خرید ویلا جنگلی در شمال کشور رونق زیادی پیدا کرده است و در طی سال های اخیر افراد زیادی با هدف های مختلف اقدام به خرید ویلا در شمال نموده اند.

نخستین گام برای خرید ویلا جنگلی تعیین بودجه لازم برای خرید ویلا می باشد در واقع شما با این کار در وقت خود برای پیدا کردن ویلای دلخواهتان صرفه جویی می کنید.

طبیعتا در استان مازندران ویلاهای جنگلی به تعداد زیادی ساخته شده اند برای اینکه بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید پیشنهاد ما به شما این است که قبل از خرید در سایت های معتبر اینترنتی که در زمینه املاک فعالیت دارند جستجو کنید و پس از بررسی های لازم تمام ویلاهای جنگلی که با بودجه شما مطابقت دارند را دسته بندی کنید و در نهایت یک مورد را از میان آن ها انتخاب کرده و با مراجعه به یک مشاور املاک قابل اعتماد به صورت حضوری اقدام به خرید ویلا جنگلی مورد نظرتان نمایید.

 

 

چگونه می توان در شمال با سرمایه ای اندک ویلا خرید؟

در گذشته تنها افرادی که از وضعیت مالی خوبی برخوردار بودند می توانستند اقدام به خرید ویلا در شمال نمایند.

اما امروزه با گذشت زمان و شناخته تر شدن شهرهای شمالی کشور شاهد افزایش میزان تقاضا برای خرید ویلا در شمال هستیم به طوری که ویلاهای زیادی در شهرهای مختلف شمالی ساخته شده است.

علت رونق ساخت و ساز ویلا در شمال کشور آب و هوای فوق العاده، طبیعت سرسبز و جاذبه های گردشگری زیبا می باشد که بی شک هر فردی را وسوسه می کند تا چندین بار در سال به مناطق شمالی سفر کند.

برای اینکه بتوانید با سرمایه ای اندک در شمال ویلا خریداری کنید به نکات زیر توجه کنید.

 

 

• محدود کردن انتخاب ها :

خرید ویلا در شمال یکی از فاکتورهای مهم سرمایه گذاری در شمال است که پروسه زمان بر و پر مشغله ای دارد.

برای تمام کسانی که اقدام به خرید ویلا در شمال می کنند حداقل صد نوع ویلا وجود دارد که هر کدام با طراحی خاص و منحصر به فردی ساخته شده اند.

بنابراین اگر سرمایه و بودجه ای که برای خرید ویلا در شمال کنار گذاشته اید محدودیت دارد توصیه می کنیم خودتان را از این بازار تنوع خارج کنید تا دچار سرگردانی نشوید.

سعی کنید از طریق افرادی که در این کار خبره هستند و یا اینکه خودتان از ویلاهایی که با بودجه در نظر گرفته شما متناسب هستند یک لیست تهیه کنید و پس از تهیه لیست از بین ویلاهایی که در لیست وجود دارد موردی که بیشترین شباهت را به ویلای مد نظر شما دارد برای خرید انتخاب کنید.

روشی که به شما معرفی کردیم باعث می شود درست تر و سنجیده تر ویلای مد نظرتان را انتخاب کنید و زودتر به نتیجه برسید.

 

• ویلاهای کوچک تر را مد نظر داشته باشید :

اگر سرمایه ای که برای خرید ویلا در شمال مشخص کردید آن قدری که باید نیست ویلاهای بزرگ را فراموش کنید و سراغ ویلاهای کوچک بروید.

فکر اینکه می توانید با سرمایه اندک خود یک ویلای بزرگ و لوکس داشته باشید عملا شما را از رویای داشتن یک ویلای شخصی دور می کند.

اما اگر با انتخابی سنجیده تر سعی کنید بر اساس سرمایه ای که در دست دارید ویلای خود را انتخاب کنید تصمیم گیری برای خرید ویلا در شمال برایتان راحت تر خواهد بود.

در چنین شرایطی بهترین کار این است که ویلایی را برای خرید انتخاب کنید که امکانات آن ویلا بیشتر از حد نیازتان نباشد چون به هر حال هر چقدر امکانات یک ویلا بیشتر باشد هزینه بیشتری هم باید پرداخت کنید.

 

• ویلا جنگلی بهترین انتخاب برای خرید ویلا در شمال:

همانطور که می دانید گزینه های مختلفی برای خرید ویلا در شمال وجود دارد که هر کدام از این ویلاها چشم انداز بسیار زیبایی را به تصویر می کشند.

به طور کلی ویلاها در شمال کشور به ۳ دسته ویلا ساحلی، ویلا کوهستانی و ویلا جنگلی تقسیم می شوند و شما می توانید از میان این ویلاها مورد دلخواهتان را انتخاب کنید و انتخاب هر یک از این ویلاها بستگی به این دارد که شما دوست دارید ویلای مورد نظرتان چه چشم اندازی داشته باشد.

نکته مهمی که وجود دارد این است که به  خاطر مناظر زیبای ساحل و تفریحات ساحلی که در اطراف ویلا ساحلی وجود دارد مردم معمولا تمایل زیادی به اقامت در ویلا ساحلی در شمال را دارند.

شاید هم اصلی ترین علت زیاد بودن قیمت ویلا ساحلی نسبت به سایر ویلاها همین مورد استقبال قرار گرفتن این نوع ویلا توسط خریداران بوده است.

پس اگر سرمایه ای که برای خرید ویلا در شمال در نظر گرفته اید دارای محدودیت است به شما پیشنهاد می کنیم ویلا جنگلی را جزو اولویت اولیه خرید خود قرار دهید.

با خرید ویلا جنگلی در شمال صاحب یک محل اقامت دنج و سرشار از آرامش که در اطرافتان مناظر سرسبز وجود دارد می شوید و از داشتن چنین ویلایی در دل جنگل با چشم اندازهای جنگلی لذت خواهید برد.

خوشبختانه در بیشتر شهرهای شمالی کشور می توان به آسانی به ساحل و دریا دسترسی پیدا کرد بنابراین اگر بودجه شما محدود است چندان مهم نیست برای خرید ویلا ساحلی سرمایه بیشتری صرف کنید.

 

• ویلاهای نیمه ساخته را فراموش نکنید :

حتما همه کسانی که تجربه خرید ویلا یا ملک را داشته اند می دانند که اگر یک ملک به صورت نیمه ساخته باشد در مقایسه با ویلایی که به صورت کامل ساخته شده است دارای قیمت پایین تری است.

دلیلش هم کاملا واضح است، شما اگر سرمایه لازم برای خرید ویلا در شمال را در اختیار دارید به جای آنکه این سرمایه خود را برای خرید یک ویلای همه چیز تمام هزینه کنید می توانید ویلای نیمه ساخته خریداری کنید با این کار می توانید مرحله به مرحله و با حوصله بیشتری و با سلیقه شخصی خود، کار ساخت این ویلاها را انجام دهید.

با خرید ویلای نیمه ساخته با نوسانات اقتصادی و اجتماعی که وجود دارد سرمایه شما دچار فرسایش نخواهد شد از طرف دیگر با این روش یک سرمایه گذاری هوشمندانه و درستی را انجام می دهید.

 

 

شهرهای معروف جنگلی مازندران

وقتی کسی برای خرید ویلا در شمال اقدام می کند انتظارش این است که آن شلوغی که در شهرهای بزرگ مثل تهران وجود دارد در شهرهای شمالی وجود نداشته باشد.

بنابراین از میان شهرهای شمالی آن مناطقی که جمعیت زیادی دارند چندان برای سرمایه گذاری در شمال مناسب نیستند.

بنابراین اگر در شهرهایی که رشد خودشان را داشته اند اقدام به خرید ویلا در شمال نمایید در سال های آینده نمی توانید به سود قابل توجهی برسید.

از این رو بهترین مناطق برای خرید ویلا در شمال شهرهایی هستند که به طور کامل رشد نکرده اند و ظرفیت زیادی برای پیشرفت و ترقی دارند.

 

1. خرید ویلا در نوشهر :

نوشهر یکی از محبوب ترین شهرهای در حال رشد مازندران است که برای سرمایه گذاری در شمال و خرید ویلا جنگلی بهترین گزینه می باشد.

نوشهر یکی از بزرگترین شهرهای این استان است که ساخت و ساز ویلا در آن رشد چشمگیری داشته است.

یکی از نکات بسیار مهم برای سرمایه گذاری در شمال توجه به پر گردشگر بودن شهر است.

مسلما شهرهایی که سالانه میزبان تعداد زیادی گردشگر می باشند به ویلاسازی بیشتری هم نیازمند خواهند بود.

از این جهت کسانی که در بازار خرید و فروش ویلا فعالیت گسترده ای دارند برای خرید ویلا جنگلی شهرهایی مثل نوشهر را حتما انتخاب می کنند.

از مهمترین جاذبه های گردشگری که در نوشهر وجود دارد می توان به تالاب ارواح، سد آویدر و پارک سی سنگان اشاره کرد وجود این جاذبه های گردشگری در نوشهر باعث شده روزانه گردشگران زیادی را به سمت خود جذب کند و در همین راستا نیاز این گردشگران برای اقامت در ویلا بیشتر به چشم می خورد.

 

2. خرید ویلا در نور :

شهر نور به مرکزیت شهرستان نور می باشد که یکی از بزرگترین شهرهای استان مازندران است، این شهر به خاطر قدمت بالایی که دارد باعث شده تا نور را به عنوان یکی از مهمترین شهرهای شمالی بشناسیم.

شهرستان نور با داشتن زیباترین جاذبه های گردشگری و آب و هوای مناسب جزو اولویت های اولیه گردشگران قرار گرفته است.

نور به آب گرم و روستای لاویج فاصله نزدیکی دارد این منطقه یکی از مهمترین و پربازدیدترین جاذبه های گردشگری موجود در شهرستان نور می باشد که طرفداران زیادی دارد.

همان طور که خرید ویلا در نوشهر مزایای زیادی دارد خرید ویلا در نور هم می تواند مزایای زیادی داشته باشد.

به خاطر اینکه میزان تقاضای افراد برای خرید ویلا در نور و سایر شهرهای شمالی زیاد می باشد رشد ملک هم همیشه در این شهرها وجود دارد.

حتی اگر رکود در تمام کشور بیداد کند خرید ویلا در نور هیچ وقت از تب و تاب نمی افتد زیرا کسانی که متقاضی خرید ویلا در شمال می باشند نه تنها در این منطقه ساکن هستند بلکه از اقصا نقاط کشور برای خرید ویلا در شمال اقدام می شود.

همه ما حداقل یک بار به شمال کشور سفر کرده ایم و افراد کمی هستند که به شمال سفر نکرده اند و عده زیادی هم وجود دارند که در ایام تعطیل به شمال سفر می کنند این افراد با خرید ویلا جنگلی در نور می توانند یک محل اقامت در وسط طبیعت بکر شمال برای خود داشته باشند.

حتی اگر ویلای شما در زمان هایی از سال خالی است می توانید ویلا جنگلی خود را به صورت موقت به مسافران اجاره دهید، با اجاره دادن ویلای خود به مسافران هم یک سرمایه گذاری مطمئن و رو به رشد دارید و هم از اجاره ای که دریافت می کنید در طول زمان می توانید کسب درآمد کنید.

 

3. خرید ویلا در سرخرود :

سرخرود یکی دیگر از پر طرفدارترین شهرهای شمال کشور است که از دید کارشناسان مناسب ترین گزینه برای سرمایه گذاری و خرید ویلا جنگلی می باشد.

با خرید ویلا در سرخرود صاحب ویلا جنگلی در یکی از زیباترین شهرهای گردشگری شمال می شوید.

وجود قوهای مهاجر در سرخرود زیبایی این شهر را دوچندان کرده است و به همین دلیل حتی در فصل زمستان هم گردشگران زیادی برای تماشای این قوهای وحشی راهی سرخرود می شوند.

از آن جایی که سرخرود یکی از شهرهای پر گردشگر شمال کشور به حساب می آید که هرساله هم به تعداد این گردشگران اضافه می شود خرید ویلا جنگلی در سرخرود در سال های آینده با رشد خوبی همراه خواهد بود.

کسانی که برای سرمایه گذاری در شمال سرخرود را انتخاب می کنند می توانند یک سرمایه گذاری بدون ریسک و مطمئنی را در بازار مسکن شمال انجام دهند.

با خرید ویلا جنگلی در سرخرود هر زمان که به شمال کشور سفر کردید یک محل اقامت شخصی با چشم اندازی از طبیعت خواهید داشت که می توانید روزهای خوشی را در ویلای شخصی خود سپری کنید.

 

 

مزایای خرید ویلا جنگلی در شمال

• رسیدن به آرامش :

یکی از مهمترین عواملی که باعث شده گردشگران زیادی ویلا جنگلی را برای خرید انتخاب کنند رسیدن به آرامش است.

کسانی که علاقه دارند در مکانی دنج و آرامش بخش اقامت داشته باشند چندان اهمیتی نمی دهند که به مرکز شهر دسترسی نداشته باشند و این مورد از نظر آن ها مشکل جدی به حساب نمی آید.

این دسته از افراد ترجیح می دهند تعطیلات خود را در میان درختان انبوه و سرسبز در دل جنگل با سکوت و آرامش سپری کنند.

 

• متنوع بودن ویلاهای جنگلی :

در مناطق مختلف شمال کشور الخصوص شهرهای مازندران جنگل های زیادی وجود دارد و طبیعتا به خاطر جنگل های فراوانی که در این استان وجود دارد ویلاهای جنگلی متنوعی هم در شهرهای مختلف مازندران ساخته شده است.

بنابراین کسانی که مشتاق خرید ویلا جنگلی در شمال هستند به خاطر تنوع زیادی که ویلاهای جنگلی در مازندران دارند حتما گزینه های مختلف و جذابی هم پیش رویشان خواهد بود.

 

• داشتن قیمت مناسب :

یکی دیگر از فاکتورهای مهمی که باعث می شود عده زیادی ویلا جنگلی را برای خرید انتخاب کنند ارزان بودن این ویلاها می باشد.

علت اصلی ارزان بودن ویلا جنگلی نسبت به سایر ویلاها همین دور بودن از مرکز شهر است که باعث کاهش میزان دسترسی به ویلا جنگلی می شود.

اما می توان گفت قیمت مناسب ویلا جنگلی یکی از مهم ترین مزایای خرید ویلا جنگلی به حساب می آید که شما می توانید حتی با سرمایه اندک هم اقدام به خرید ویلا جنگلی در شمال نمایید.

 

 

معایب خرید ویلا جنگلی در شمال

• دور بودن از مرکز شهر :

مهم ترین فاکتور در خرید ویلا در شمال این است که ویلا به مرکز شهر، مراکز خدماتی و رفاهی دسترسی راحتی داشته باشد.

اما مهمترین عیبی که در مورد ویلا جنگلی وجود دارد همین عدم دسترسی راحت به مرکز شهر می باشد و چنان چه داشتن دسترسی راحت به مرکز شهر برایتان حائز اهمیت است توصیه می کنیم قید خرید ویلا جنگلی را بزنید.

 

• عدم دسترسی به ویلا جنگلی در فصول سرد سال :

یکی دیگر از عیوبی که می توان به ویلا جنگلی نسبت داد این است که چون در فصل زمستان بارش شدید برف و باران بوجود می آید امکان مسدود شدن راه های ارتباطی در اثر این مشکلات وجود دارد.

پس اگر همچنان مایلید اقدام به خرید ویلا جنگلی در شمال نمایید توصیه می کنیم اگر ویلا جنگلی انتخاب شما برای خرید ویلا در شمال می باشد سعی کنید در فصل های سرد سال از ویلای خود کمتر استفاده کنید.

اگر صاحب ویلا جنگلی در شمال هستید مناسب ترین فصل ها برای مسافرت و اقامت در ویلای شخصی خود فصول بهار و معتدل سال است تا از بروز مشکلات احتمالی هم در امان بمانید.

 

گروه مشاورین املاک جهان