برای ساخت ویلا در شمال از چه مصالح ساختمانی استفاده شود ؟

ساخت ویلا یکی از جذاب ترین روش های سرمایه گذاری در شمال می باشد، مناطق شمال ایران بهترین منطقه برای ساخت ویلا می باشد. شمال ایران با توجه به طبیعت و آب و هوای بی نظیر دارای پروژه های ساخت ویلای متعددی می باشد که این نشانگر رشد و توسعه این مناطق می باشد.

ساخت ویلا در شمال برای بسیاری از سرمایه گذاران، هدف بسیار خوبی می باشد که باعث سوددهی فراوان می شود. در ادامه به طور کامل پروژه ساخت ویلا در شمال را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

پروژه ساخت ویلا در شمال

ساخت ویلا در شمال ایران دارای مراحل مختلفی می باشد، همه این مراحل باید به طور کامل و دقیق انجام شود تا ویلایی با استاندارد های تایید شده ساخته شود.

ابتدا باید نسبت به اخذ مجوز ساخت برای زمین اقدام نمایید. بعد از اخذ مجوزهای لازمه، اقدام به نقشه برداری از زمین کنید که ابعاد زمین ساخت ویلا مشخص شود. در مرحله دوم نقشه خود ویلا باید طراحی شود، که چه نوع ویلایی را مد نظر ساخت دارید.

در طراخی نقشه ویلا باید تمامی امکانات و نکات مربوط به تعداد اتاق خواب ها و تعداد طبقات ویلا مشخص شود، طراحی نقشه ویلا معمولا با نظر کارفرما و صاحب و سازنده ویلا انجام می گیرد تا مشخص شود از ویلایی که قصد ساخت آن را دارند چه انتطاراتی را دارند.

بعد از اینکه نقشه ساخت ویلا مشخص شد کار ساخت و ساز طبق نقشه طراحی شده شروع می شود و کارفرما باید تمامی مصالح مورد نیاز را تهیه کند.

به دلیل وجود رطوبت زیاد در مناطق شمالی ایران معمولا اسکلت کلی ویلا را از بتن می سازند، ساخت ویلا با اسکلت آهنی مشکلات فرسودگی بعد از چند سال را به همراه خواهد داشت.

بعد از ساخت اسکلت اصلی ویلا به صورت بتنی، باید دیواره های آن را با بلوک تکمیل کنید. امروزه در ساخت و سازهای پیشرفته و به روز از بلوک به جای آجر استفاده می شود که مزایای خاص خود را دارد.

بعد از تکمیل بخش های مختلف ویلا با بلوک نوبت به ایجاد نمای داخلی و بیرونی ویلا می رسد. نمای داخلی و خارجی ویلا باید طبق نظر و سلیقه کارفرما صورت بپذیرد، ایجاد نماهای زیبا تاثیر فراوانی در زیبا و دلنشین بودن ویلا دارد.

سقف بیرونی تمامی ویلاها و ساختمان ها در شمال به دلیل آب و هوای بارانی، کلا به صورت شیروانی می باشد تا متناسب با نوع منطقه باشد. نمای بیرونی ویلاها به طور کلی به دلیل زیبایی، به صورت نمای رومی ساخته می شود تا زیبایی ویلا را دو چندان نماید.

ساخت ویلا ساحلی و ویلا جنگلی در شمال

اساس ساخت ویلا در شمال چه ساحلی، چه جنگلی به یک نوع می باشد اما در برخی از بخش ها تفاوت هایی نیر وجود دارد. در انتخاب مصالح ساختمانی برای ساخت ویلا ساحلی باید از متریال و مصالحی استفاده شود تا نسبت به نفوذ نم و آب مقاوم باشد.

همان طور که اشاره کردیم اسکلت ساختمان را باید از سازه های بتنی به جای آهن استفاده کنید تا با مرور زمان دچار فرسودگی نشود. جز اسکلت اصلی که باید از بتن استفاده کنید، می توانید از مصالح به روزی همچون اتوکلاف استفاده کنید که نیازی به گچ نداشته باشد.

گچ نیز با توجه به وجود نم، دچار فرسودگی خواهد شد پس استفاده از اتوکلاف نیز باید در اولویت قرار بگیرد. در ساخت ویلا ساحلی، باید نمای داخلی را با استفاده از چوب و مصالح کاذب ایجاد کرد.

در ساخت ویلا ساحلی هنگام گود برداری برای ایجاد اسکلت اصلی باید امنیت در اولویت قرار بگیرد. خاک مناطق ساحلی به طور کلی به خاطر وجود آب و هوای مرطوب خاکی نرم می باشد، پس حتما باید به صورت اصولی گود برداری صورت گیرد تا ویلا با گذشت زمان دچار سستی نشود.

ویلا جنگلی در مقایسه با ویلا ساحلی کمتر دچار این گونه مشکلات ذکر شده می شود. مصالح استفاده شده برای ساخت ویلا ساحلی و جنگلی به طور کلی یکسان می باشد و معمولا از مصالحی همچون شن، سیمان، بلوک، سنگ، کاشی، موزاییک، لیکا، مصالح کاذب به مانند سقف های کاذب و دیواره های کاذب استفاده می شود.

نوع مصالح اصلی استفاده شده در ساخت ویلا در شمال

برای ساخت ویلا در شمال به طور کلی از مصالحی همچون موارد زیر استفاده می شود :

آجر سفالی یا بلوک های سفالی : این نوع آجرها نسبت به آجرهای معمولی که در گذشته مورد استفاده قرار می گرفت از محبوبیت بیشتری برخوردار است، وزن سبکی نیز دارند و چسبندگی بالاتری را به ملات دارند.

بتن : مخلوطی از سیمان و آب می باشد.

سیمان : مرغوب ترین و بهترین نوع سیمان برای ساخت و ساز، سیمان پرتلند است.

چوب : برای ساخت نمای داخلی و درب های ورودی داخل ویلا باید از چوب استفاده شود.

سنگ : از سنگ ها معمولا برای ایجاد نمای بیرونی ویلا و کف و پله ها استفاده می شود.

مصالح اصلی ساخت ویلا در شمال این مواردی هستند که مورد بررسی قرار دادیم در کنار این مصالح، مصالحی همچون پودر سنگ، میله گرد، ماسه و تیرچه بلوک نیز استفاده می شود.

گروه مشاورین املاک جهان