ساخت ویلا ساحلی سرخرود
ساخت ویلا ساحلی سرخرود
راهکارهای ساخت ویلا ساحلی سرخرود

ساخت ویلا ساحلی سرخرود

همان طور که می دانید امروزه خرید و فروش ویلا در شمال به یکی از پرسود ترین روش های سرمایه گذاری در شمال تبدیل شده است و تا به حال هم سرمایه گذاران زیادی علاقه فراوانی به خواباندن سرمایه خود در شمال کشور داشته اند، یکی از فاکتورهای سرمایه گذاری در شمال علاوه بر خرید ویلا در شمال، ساخت ویلا ساحلی سرخرود می باشد.

به بیان ساده تر افرادی که دارای سرمایه ای قابل توجه می باشند مایل هستند به جای آنکه در شمال ویلاهای از پیش ساخته شده را خریداری کنند، ترجیح می دهند شخصا به شمال کشور بروند و قطعه زمینی در شمال خریداری کرده و اقدام به ساخت ویلا ساحلی دلخواه خود در شمال نمایند.

تاریخچه ساخت ویلا به روم باستان برمی گردد، رومیان جزو اولین کسانی بودند که در باغ هایی بزرگ اقدام به ساخت ویلا کردند امروزه نیز به ساخت ویلا در شمال توجه زیادی شده است و بازار خرید ویلا در شمال بسیار پر رونق می باشد، همین موضوع باعث شده است تا در شهرهای مختلف شمالی شاهد ساخت ویلاهایی با سبک ها و معماری های گوناگون باشیم، سرخرود یکی از زیباترین شهرهای استان مازندران است که برای ساخت ویلا در شمال مورد توجه سرمایه گذاران زیادی قرار گرفته است.ساخت ویلا ساحلی

اگر شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که به ساخت ویلا ساحلی سرخرود علاقه دارید اما برای ساخت و ساز زمان کافی ندارید می توانید کار خود را به پیمانکاران بسپارید.

با سپردن کارهای ساخت و ساز ویلا ساحلی سرخرود به پیمانکاران این فرصت برای شما فراهم می شود که هم ویلایی متناسب با سلیقه شخصی خود در شهر سرخرود بسازید و هم بر روند کار ساخت ویلای دلخواهتان نظارت داشته باشید )درادامه این مورد را بیشتر توضیح می دهیم.)

در این مقاله می خواهیم مراحل ساخت ویلا ساحلی سرخرود را با جزئیات بیشتری برای شما شرح دهیم.

 

چگونه ویلا ساحلی بسازیم

 

علت انتخاب ساخت ویلا ساحلی سرخرود چیست؟

ویلا ساحلی سرخرودسرمایه گذاران زیادی از جهات مختلفی از فرایند ساخت ویلا ساحلی سرخرود استقبال می کنند، یکی از مهمترین دلایلی که افراد ترجیح می دهند به جای آنکه اقدام به خرید ویلا در شمال نمایند به سمت ساخت ویلا ساحلی سرخرود سوق پیدا می کنند این است که می توانند بر پروژه ساخت ویلا ساحلی دلخواه خود از ابتدا تا انتها نظارت کامل داشته باشند.

یعنی این افراد می توانند از زمانی که نقشه ویلا ساحلی سرخرود توسط مهندسین کشیده می شود به راحتی در طرح نقشه دلخواه خود در ویلا دخالت کنند و با نظارت فردی متخصص فضای دلخواهشان را در محیط ویلا ساحلی ایجاد کنند، در واقع می توان گفت این یکی از اصلی ترین دلایل علاقه افراد جهت ساخت ویلا در شمال می باشد.

چون می توانند متناسب با نیازهای خود فضاهایی را در ویلای خود ایجاد کنند که نقش به سزایی در افزایش راحتی و رفاهشان در ویلا خواهد داشت، به طور مثال تعداد اتاق خواب ها، تعداد سرویس های بهداشتی و مستر روم ها می تواند بر اساس تعداد و نیاز شما طراحی و ساخته شود.

از طرفی اگر شما به جای خرید ویلا در شمال، ساخت ویلا ساحلی سرخرود را انتخاب کنید اطمینان خاطر بیشتری خواهید داشت به این دلیل که شما می توانید مستقیما در انتخاب مصالح و ساخت اصولی ویلا ساحلی به طور کامل نظارت داشته باشید و ویلایی با کیفیت و مستحکم در شمال بسازید.

از این رو اگر در زمینه ساخت اصولی و با کیفیت یک ویلا در شمال وسواس دارید پیشنهاد ما به شما این است که با  انتخاب ساخت ویلا ساحلی سرخرود اقدام به ساخت ویلای دلخواهتان نمایید و از این طریق یک سرمایه گذاری امن و رو به رشدی را در شمال رقم بزنید.

 

معیارهای انتخاب یک پیمانکار خوب جهت ساخت ویلا ساحلی سرخرود

انجام پیمانکاری با استفاده از روش های نرم افزاری پیشرفته :

یک پیمانکار خوب باید روی تمام امور مربوط به مراحل ساخت ویلا ساحلی سرخرود به طور دقیق نظارت داشته باشد و از همه مراحل پیشرفت پروژه ساخت ویلا به صورت تصویری گزارش تهیه کرده و به صورت روزانه به دفتر مرکزی ارائه دهد در واقع زمانی که پیمانکار تک تک مراحل ساخت پروژه را به همراه تصویر ذخیره می کند می تواند در صورت نیاز به این اطلاعات دسترسی داشته باشد.

 

پیمانکار ساخت ویلا در شمال

 

با قسمت های مختلف ویلا آشنا باشد :

یک پیمانکار خوب و کاربلد می بایست به تمام مراحل ساخت ویلا ساحلی سرخرود آشنایی کامل داشته باشد به گونه ای که او باید نحوه انجام کار را مشخص کند و سپس استادکادان آن را اجرا کنند.

پیمانکار باید به اموری مثل پی ریزی، جوشکاری، برقکاری، لوله کشی آب و گاز، بنایی، گچ کاری، کاشی کاری سقف و ستون و ... کاملا آشنا باشد تا از بروز اشتباهات اجرایی جلوگیری کند و فرایند ساخت ویلا ساحلی سرخرود را به طور کامل کنترل کند.

 

با متریال های جدید در ساخت ساختمان آشنا باشد :

متاسفانه برخی از پیمانکاران هستند که آشنایی کافی با متریال های جدید ندارند و در هیچ یک از نمایشگاه هایی که مربدط به ساختمان است شرکت نمی کنند مسلما اگر ساخت ویلا ساحلی سرخرود را به این پیمانکاران بسپارید در نهایت یک ویلای قدیمی و معمولی تحویل خواهید گرفت.

 

تیمی متخصص و باتجربه داشته باشد :

یک پیمانکار خوب می بایست یک تیم متخصص و حرفه ای داشته باشد و در پروژه ساختمانی تحت نظارت خود از استادکادان باتجربه، متخصص، با وجدان و مسئولیت پذیر استفاده کند، این نکته یکی از نکات مهمی است که باید هنگام انتخاب پیمانکار ساخت ویلا ساحلی سرخرود به آن توجه ویژه ای داشته باشید.

 

قابل اعتماد بودن :

یکی از مهم ترین مواردی که باید هنگام انتخاب پیمانکار ساخت ویلا ساحلی سرخرود به آن توجه داشته باشید قابل اعتماد بودن پیمانکار می باشد.

یک پیمانکار خوب باید شخصی امانت دار باشد و ساختمان شما را درست مثل اموال خود در نظر بگیرد، پیمانکاری که وجدان کاری داشته باشد قطعا جلوی هزینه های اضافه را می گیرد.

 

مراحل ساخت ویلا ساحلی سرخرود

۱) نقشه مناسب برای ساخت ویلا :

اولین مرحله در ساخت ویلا ساحلی سرخرود این است که برای زمین یک نقشه و طرح مناسب ایجاد شود، طرحی کامل که در آن تمام اصول مهندسی رعایت شده باشد از این رو کارفرما بعد از خرید زمین در سرخرود آن را به مهندسین متخصص می سپارد، آن ها نیز با توجه به نظر کارفرما طرح و نقشه پیشنهادی خود را ارائه می دهند در صورتی که طرح پیشنهادی مهندسین توسط کارفرما تایید شود مراحل اجرایی ساختمان ویلا آغاز می شود.

 

۲) رنگ ریزی و اجرای نقشه :

مرحله بعدی رنگ ریزی و اجرای نقشه در زمین مورد نظر می باشد که توسط مهندس ناظر و عوامل و پرسنل، حدود، طول، عرض و نقشه ویلا در زمین اجرا شده و رنگ ریزی صورت می گیرد.

 

۳) پی کنی ویلا :

مرحله بعدی پی کنی ویلا است که اولین گام اجرایی برای ساخت ویلا ساحلی سرخرود می باشد در این مرحله محلی که از قبل رنگ ریخته شده توسط کارگران و پرسنل و عوامل پیمانکار ویلا به ابعاد معین و عمق مشخص کنده می شود تا برای مرحله اجرای فندانسیون توسط اسکلت کار آماده شود.

 

۴) قالب بندی پی ویلا :

برای قالب بندی ویلا باید از بلوک های مرغوب استفاده شود تا پی ویلا از همان ابتدا با بهترین کیفیت ساخته شود.

 

۵) اجرای فندانسیون ساختمان :

در این مرحله اسکلت کار و یا همان آلماتوربند متناسب با نقشه محاسباتی، روند اسکلت کاری ساختمان ویلا را انجام می دهد.

 

۶) اجرای اسکلت و ستون ها و سقف های ویلا :

بعد از اجرای فندانسیون ویلا مرحله اجرای اسکلت و ستون ها و سقف ها می باشد که توسط اسکلت کار با نظارت مهندس عمران انجام می شود و اسکلت هایی که در مرحله قبل کار شده اند را بتن ریزی می کنند.

 

۷) دیوار چینی ویلا و سفت کاری ساختمان :

مرحله بعدی دیوار چینی ویلا می باشد که توسط بنا و کارگران ما بین اسکلت و ستون های ویلا با آجر و بلوک تکمیل می شود که به آن سفت کاری ساختمان می گویند، در مرحله سفت کاری ویلا که شامل دیوار چینی و تقسیمات داخل ویلا می باشد سالن، سرویس ها، اتاق ها و آشپزخانه ویلا توسط آجر چینی از هم جدا می شوند‌‌.

 

۸) سربندی ساختمان ویلا :

در این مرحله فرایند سربندی ویلا توسط جوشکار انجام خواهد شد، که جهت زیبایی نمای ویلا از سقف های شیب دار با شیب تند مثل ویلا با سبک و نقشه کانادایی و یا شکستگی زیاد استفاده می کنند.

 

۹) تاسیسات ویلا :

تاسیسات ویلا یکی از مهم ترین بخش های ساخت ویلا ساحلی سرخرود می باشد که باید در انجام آن دقت زیادی شود تا بعدها دچار مشکل نشوید، در مرحله تاسیسات ویلا عملیات برق کشی توسط برقکار انجام می شود و عملیات لوله کشی آب سرد و گرم، لوله کشی شوفاژ در کل ویلا، سرویس، حمام و آشپزخانه نیز توسط لوله کش آب صورت می گیرد.

 

۱۰) عایق کاری کف و دیوارها :

شما باید این نکته را در نظر بگیرید که قصد دارید در منطقه ای مثل شمال کشور که رطوبت بالایی دارد ویلا بسازید، بنابراین برای جلوگیری از نفوذ رطوبت به آشپزخانه، سرویس ها و کف ویلا می بایست عایق کار شما فردی بسیار دقیق باشد تا فرایند ایزوگام را با دقت بالایی انجام دهد.

 

۱۱) کاشی کاری ویلا :

در این مرحله کاشی کاری دیوارهای آشپزخانه، حمام و سرویس صورت می گیرد و برای سقف آن ها نیز می توان از متریال هایی مثل کاشی، سقف کاذب، پرسیانا، چوب روس، لمبه و ... استفاده نمود.

 

۱۲) سفیدکاری دیوارهای ویلا :

حال نوبت به سفیدکاری دیوارها می رسد، معمولا در شمال کشور به خاطر وجود رطوبت بالا و بارش باران فراوان برای دیوارها از گچ استفاده نمی شود بنابراین بهتر است بنا برای سفیدکاری دیوارها از سیمان سفید و پودر سنگ استفاده کند، اگر برای این کار از یک بنای حرفه ای و نقاش ماهر استفاده نمایید در نهایت دیواری به زیبایی گچ و با دوام بسیار بالای سیمان خواهید داشت.

 

۱۳) کف سازی ویلا :

در کف سازی ویلا می توان از متریال های مختلفی مثل سنگ، سرامیک، لمینت و یا پارکت استفاده نمود هر یک از این متریال ها ویژگی هایی دارند که باید در هنگام اجرا توسط پیمانکار به کارفرما توضیح داده شود تا متناسب با نیاز و سلیقه ی کارفرما بهترین انتخاب انجام شود.

 

۱۴) نصبی جات :

بعد از کف سازی ویلا نوبت به مرحله نصبی جات ویلا می رسد که شامل نصب کلید و پریز، لوستر و چراغ ها، شیرآلات، توالت فرنگی، روشویی، کابینت آشپزخانه، کمد دیواری، شوفاژ، نصب درب و پنجره ها، اجرای پله داخلی و بیرونی ساختمان می باشد.

 

۱۵) نقاشی ویلا :

بعد از تمام مراحل فوق نوبت به نقاشی داخل و بیرون ساختمان ویلا می رسد که کاملا بستگی به نظر و سلیقه کارفرما و همچنین راهنمایی نقاش دارد که می تواند شامل طیف وسیعی از رنگ ها و نیز نوع آن ها باشد به علاوه نقاشی که در کار خود حرفه ای باشد این توانایی را دارد که با علم و هنر خود برای قسمت های مختلف ویلا رنگ ها را طراحی کند.

املاک جهان

گروه مشاورین املاک جهان