عید نوروز و بازار معامله ویلا در شمال
طبق بررسی ها وتحقیقات انجام شده از وضعیت بازار ویلا در شهرهای استان مازندران،که جزء پر سفرترین شهرها در در عید نوروز هستند،نشان داده شده است که اولین تغییرات قیمت ویلا ها در این شهرها رخ می دهد.سال گذشته وضعیت در حالت رکود قرار گرفته بوده است اما اکنون شرایط دیگر اینگونه نیست.
قیمت ویلاها در حدی افزایش یافته است که بازار معاملات را کم کرده است.از تغییرات دیگری که میتوان در زمینه مورد بررسی قرار داد این است که،تقاضای تهرانی ها برای خرید ویلا در شمال در یکسال گذشته نبست به سال های قبل کم شده و به قولی با کاهش چشمگیری رو به رو شده است در عوض تقاضا برای سرمایه گذاری در شمال و خرید ویلا در عید نوروز از سمت شهرهای جنوبی کشور و استان های مرکزی شکل گرفته است.
با فراگیر شدن فضای مجازی در بین افراد و به وجود آمدن فایل های پوچ با تبلیغات غلط درآن باعث شده تغییرات اینگونه نیز روی معاملات تاثیر بگذارد.در کنار این ها در سال جاری تمایل افراد به خرید ویلاهای شهرکی نسبت به سال های قبل افزایش یافته است.هر ساله عده ای که قصد خرید ویلا در شمال را دارند، تعطیلات عید نوروز را برای جستجو و بازدید از ویلاها در شمال انتخاب می کنند.
در سال های قبل خرید ویلا در شمال بیشتر با هدف تفریح و مکانی برای روز های تعطیل و استراحت کردن محسوب می شد. اما در حال حاضر هدف و قصد خرید ویلا در شمال تغییر کرده است. به تازگی اغلب کسانی که تصمیم به خرید ویلا در شمال را دارند با هدف سرمایه گذاری در شمال این اقدام را انجام می دهند و انگیزه اصلیشان همین سرمایه گذاری در شمال است.
طبق تحقیقاتی که انجام شده است،بازار خرید ویلا در شمال عملا به بازار خرید خانه دوم برای ساکنین استان های مختلف تبدیل شده است و دیگر جنبه تفریحی از میان رفته است.این موضوع را می توان ناشی از خشکسالی در سال های اخیر دانست.
از سوی دیگر افزایش قیمت ویلاها نیز باعث این شده که عده ای خرید و فروش ویلاها را برای خود به چشم درآمد وسرمایه گذاری ببینند.این اصطلاح خانه دوم نیز از این نظر مطرح می شود که در گذشته خرید ویلا در شمال بیشتز بخاطر تفریح بوده و مدت زمان اقامت شاید یک هفته بوده است، اما در حال حاضر می بینیم که این زمان افزایش یافته است و مدت اقامت افراد بیشتر شده است.
در سالهای اخیر افراد ساکن تهران کمتر تمایل به خرید ویلا در شمال را دارند از این رو مشتریان تهرانی کاهش یافته و بر دیگر شهرها اضافه شده است.به تحلیل ونظر کارشناسان این رشد تقاضاها برای خرید ویلا در شمال از سوی دیگر شهرها بخاطر وجود مشکلاتی همچون کمبود آب و گرد و غبار در برخی از استان‌های کشور می باشد.
از نظر کارشناسان در مورد کاهش خرید ویلا در شمال از سوی ساکنین استان تهران می توان این را گفت که باتوجه به افزایش قیمت ملک در شهر تهران، ساکنین ترجیح می دهند که در صورت داشتن سرمایه، این سرمایه گذاری را در شهر خود انجام بدهند و در شهر تهران برای خود خانه ای بخرند.
وضعیت قیمتی ویلاهای شمال در عید نوروز
تحقیقات نشان می دهد که،در استان مازندران قیمت ویلا ها تا دو برابر افزایش پیدا کرده است.در شهرهای شمالی کشورمان،سال گذشته قیمت ویلا ها شب عید با قیمت های امروزه خیلی تفاوت داشته است. طی یک سال گذشته در شهرهای شمالی کشورمان، قیمت ویلا ها افزایش بیشتری نسبت به قیمت آپارتمان ها و خانه ها پیدا کرده است و این رشد قیمت ویلاها است که میزان تقاضا برای خرید ویلا در شمال را تعیین می کند.
یک دلیل سنتی و قدیمی این است که در باور فروشنده ها این جمله حک شده که صاحب اول و آخر هر ویلایی خود خریدار است در نتیجه با خریداران به خوبی بر خورد می کنند.تا بتوانند ملک خود را به فروش برسانند.
پیشنهاد ما، برای خرید ویلا در شمال و در تعطیلات نوروزی مشورت با مشاورین املاک جهان در شمال کشور می باشد.املاک جهان با داشتن سابقه طولانی در امر خرید و فروش املاک در شمال کشور راهنمای خوبی برای رسیدن به اهداف مورد نظرتان است.لطفا برای کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت ما مراجعه فرمایید.
خانه رویایی خود را پیدا کنید
ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟
