نکاتی مهم در مورد ویلا در نوشهر شهرک ساحلی
نکاتی مهم در مورد ویلا در نوشهر شهرک ساحلی
چه مواردی را برای خرید ویلا در نوشهر شهرک ساحلی باید بدانیم؟

چند نکته در مورد خرید ویلا در نوشهر شهرک ساحلی

برای بررسی روند خرید ویلا در نوشهر از نوع شهرک ساحلی با ما همراه باشید. با پر مشغله و سخت شدن زندگی های امروزی بسیاری از افراد دوست دارند تعطیلات خود را در مناطق شمالی کشور در هوایی پاک و در محیطی آرام سپری کنند و شاید برای شما هم این سوال برای شما بوجود آمده که از کجا شروع کنیم؟

شهرهای شمالی به خاطر بهره مندی از دریا، طبیعت سرسبز، آب و هوای بکر و جاذبه های گردشگری فراوان موقعیت بی نظیری دارند که مناسب ترین گزینه برای گذراندن اوقات فراغت می باشد.

 

ویلا در نوشهر شهرک ساحلی

 

در میان استان های شمالی  این استان مازندران است که هر ساله مسافران زیادی آن را در اولویت سفرهای خود قرار می دهند اما چرا مازندران نسبت به استان های گیلان و گلستان محبوبیت بیشتری دارد؟

  • وجود زیباترین سواحل
  • وجود جنگل های سرسبز

داشتن راه های مهم جاده کندوان، جاده هراز و جاده فیروزکوه که به یمن این سه شاه راه مهم سفر کردن به مازندران از سمت تهران بسیار راحت می باشد.

وجود این ویژگی ها در مازندران باعث شده است کسانی که قصد سرمایه گذاری در شمال به خصوص در بازار مسکن را دارند برای اهداف خود سراغ شهرهای مازندران بروند.

طبق آخرین آماری که بدست آمده است شهرهای مهمی در مازندران همچون چمستان، نوشهر، محمودآباد، بابلسر، آمل از پرطرفدارترین و محبوب ترین شهرها جهت خرید ویلا در شمال می باشند.

با وجود اینکه تمام این شهرها از موقعیت ویژه ای برای خرید ویلا در شمال برخوردار هستند اما فقط نوشهر است که دارای فرودگاه می باشد که وجود آن باعث می شود گردشگرانی که نوشهر را برای تفریح انتخاب می کنند از راه راحت تری در این شهر بتوانند رفت و آمد کنند.

به علاوه نوشهر، شهری بندری است که به خاطر وجود دریا و جنگل در اکثر مناطق آن بکرترین طبیعت را در خود جای داده است همین موضوع باعث می شود خرید ویلا در نوشهر یکی از بهترین و خاص ترین روش های سرمایه گذاری در شمال به حساب آید.

همچنین به دلیل اینکه نوشهر نسبت به شهرهای شناخته شده ای مثل متل قو، رامسر و چالوس ترافیک کمتری دارد مکانی مناسب برای سرمایه گذاری در شمال و خرید انواع ویلا اعم از ویلا جنگلی، ویلا ساحلی و ویلا شهرکی می باشد.

وجود همین امنیت و آرامش در نوشهر باعث گردیده این شهر از همان زمان های گذشته مورد استقبال خریداران زیادی جهت خرید ویلا در شمال قرار گیرد.

شلوغی، آلودگی هوا و فشارهای زندگی شهری از عمده ترین دلایل مردم برای خرید ویلا در شمال و افزایش مهاجرت به مناطق خوش آب و هوای شمال کشور به خصوص نوشهر می باشد.

ما معمولا برای خرید ویلا در شمال چه نکاتی را رعایت می کنیم؟

سعی می کنیم ویلایی را در شمال خریداری کنیم که به جاده های اصلی و نزدیک پایتخت دسترسی راحتی داشته باشد.

 

راه دسترسی ویلا در نوشهر

 

موقعیت مکانی ویلای مد نظر را بررسی می کنیم اینکه به بیمارستان ها، امکانات رفاهی و خدمات درمانی دسترسی داشته باشد.

ایمنی خود ویلا، وجود تجهیزاتی مثل استخر، مسیرهای منتهی به ویلا و امنیت اطراف ویلا را مورد بررسی قرار می دهیم.

و در آخر سعی می کنیم ویلایی را برای خرید انتخاب کنیم که در محلی خلوت واقع شده باشد.

خرید ویلا در شمال یکی از مهمترین فاکتورهای پیشنهادی جهت سرمایه گذاری در شمال است، با خرید ویلا در نوشهر نه تنها صاحب ویلایی رویایی در امن ترین شهر مازندران خواهید شد که به امکانات رفاهی و مکان های دیدنی این شهر دسترسی دارید بلکه به لحاظ اقتصادی نیز بسیار مقرون به صرفه می باشد.

خرید ویلا شهرکی ساحلی یکی از بهترین گزینه ها در خرید ویلا در نوشهر به حساب می آید.

ویلاهای شهرکی ساحلی نوشهر از محبوب ترین ویلاهای شهرکی به شمار می آیند که همواره مشتاقان خاص خود را دارد.

ویلا شهرکی ساحلی بیشتر مناسب افرادی است که علاقه خاصی به ساحل داشته و می خواهند در مکانی مستقر شوند که فاصله نزدیکی به دریا داشته باشند.

 

مواردی مهم که باید درباره ویلا شهرکی ساحلی نوشهر بدانیم

بعضی از افراد تصور اشتباهی در مورد ویلا شهرکی دارند و فکر می کنند این ویلاها در محیط شلوغ و ناآرامی ساخته شده اند.

اما باید بگوییم ویلا شهرکی نه تنها در محیط های شلوغ و بدون آرامش ساخته نمی شوند بلکه برای ساخت آن ها از بهترین و دلنشین ترین مناطق استفاده می شود.

ویلا شهرکی ساحلی در نزدیک ترین فاصله با دریا ساخته شده اند و چشم انداز زیبایی از دریا دارند این ویلاها به خاطر موقعیت بسیار مناسبی که دارند علاوه بر امکاناتی که داخل خود شهرک وجود دارد به امکانات رفاهی و شهری اطرافشان هم فاصله نزدیکی دارند.

 

موارد مهم ویلا در نوشهر

 

در ادامه به چند مورد از مهم ترین نکات ویلاهای شهرکی اشاره می کنیم:

 

  • توجه به قوانین شهرک های ساحلی:

اگر ویلا شهرکی را برای خرید ویلا در نوشهر انتخاب می کنید باید بگوییم این ویلاها دارای قوانین خاصی هستند که همه افراد موظف اند این قوانین و مقررات را رعایت کنند.

اما اگر جزو کسانی هستید که پایبند به قوانین و مقررات نیستید پس بهتر است قید خرید ویلا شهرکی ساحلی را بزنید و سراغ خرید ویلای مستقل ساحلی بروید.

 

  • پرداخت شارژ ماهانه:

شما چه برای سکونت دائم و چه برای سکونت موقت اقدام به خرید ویلا شهرکی ساحلی در نوشهر می نمایید باید برخی  هزینه ها را به طور کامل پرداخت کنید.

این هزینه ها می تواند مربوط به نظافت، نگهبانی، نگهداری از فضای سبز، زیباسازی، نوپردازی و تامین امکانات ضروری ویلا باشد.

 

  • رعایت حریم خصوصی ویلاهای مجاور:

چون ویلاهای شهرکی ساحلی متشکل از چندین ویلا در کنار یکدیگر هستند پس مسلما رعایت حریم خصوصی دیگران امری مهم است.

درست مثل واحدهای آپارتمانی داخل شهرها که شما حق وارد شدن به حریم خصوصی دیگران را ندارید ویلاهای شهرکی ساحلی هم به همین شکل هستند.

مهمترین اصل در رعایت حریم شخصی همین مورد عدم ایجاد سرو صدا می باشد چرا که ساکنین ویلاهای مجاور شما هم می خواهند در محیطی آرام و ساکت روزهای خود را سپری کنند.

 

اصول شهرک نشینی

 

مزیت هایی که تاثیر زیادی در محبوبیت شهرک های ساحلی نوشهر دارند

ویلاهای موجود در شهرک های ساحلی در موقعیت بسیار مناسبی ساخته شده اند در صورتی که این شهرک های ساحلی توسط شرکت های مطرح کشور ساخته شده باشند معمولا از بهترین موقعیت جغرافیایی بهره مند بوده تا به لحاظ دسترسی شرایط مطلوبی داشته باشند.

جدا از آنکه داشتن موقعیت خوب این شهرک های ساحلی دارای سودآوری زیادی برای سازندگان آن دارد داشتن موقعیت و دسترسی مطلوب شهرک های ساحلی یک مزیت مهمی است که باعث می شود راحت تر و آسان تر به شهرک ساحلی خود برسید به طوری که در زمان برف و باران هم می توانید با کمترین محدودیت به ویلا شهرکی ساحلی خود دسترسی داشته باشید.

شهرک های ساحلی نوشهر معمولا ویو رو به دریا دارند و از امنیت فوق العاده ای برخوردار هستند وجود نگهبانی یا حراست ۲۴ ساعته باعث می شود که صاحبان این نوع ویلاها هیچ نگرانی بابت موضوعات سرقت و تخریب ویلای خود نداشته باشند.

 

ویو دریا ویلا در نوشهر

 

یکی دیگر از مزیت های مهم شهرک های ساحلی نوشهر قیمت پایین آن ها است به دلیل اینکه شهرک ها به صورت انبوه احداث می شوند قیمت تمام شده برای پیمان کار بسیار پایین خواهد بود که در نهایت با قیمت معقول تری به خریداران عرضه می شود.

این کم بودن قیمت شهرک های ساحلی نوشهر دلیل بر استفاده از مصالح با کیفیت پایین نیست بلکه علت اصلی آن این است که مصالحی که برای ساخت شهرک های ساحلی استفاده می شود به صورت عمده و به میزان زیاد خریداری می شود و در نهایت قیمت تمام شده آن ها هم کمتر خواهد بود.

زندگی کردن چندین خانواده در شهرک های ساحلی هم باعث می شود امنیت این ویلاها بالاتر برود و هم امکانات بیشتری در اطراف این شهرک های ساحلی وجود داشته باشد.

شهرک های ساحلی نوشهر به خاطر موقعیت خوبی که در شهر دارند با زندگی در آن ها می توانید به مراکز درمانی، امکانات رفاهی و شهری، دریا و جنگل دسترسی آسانی داشته باشید.

بعضی از شهرک های ساحلی نوشهر به صورت مبله به فروش می رسند خوبی  ویلاهای شهرکی مبله این است که ویلا را به صورت آماده خریداری می کنید و دیگر لازم نیست اقدامی جهت تجهیزات ویلا نمایید.

چون ویلاهایی که در شهرک های ساحلی نوشهر وجود دارند مشتری بیشتری نسبت به ویلاهای مستقل دارند پس راحت تر هم به فروش می رسند.

مزیت مهم دیگر شهرک های ساحلی نوشهر این است که این نوع ویلاها برخلاف ویلاهای مستقل و شخصی مشکلات ورثه ای، مشکلات سند و نداشتن پروانه ساخت را ندارند.

 

موارد قانونی ویلا در نوشهر

 

معرفی معروف ترین مناطق ساحلی نوشهر برای خرید ویلا شهرکی ساحلی

 

  1. منطقه ونوش :

ونوش یکی از روستاهایی است که در فاصله ۳۰ کیلومتری از نوشهر واقع شده است.

ونوش از مناطق زیبایی است که در نوار ساحلی خزر قرار گرفته است در این روستا شهرک های ساحلی زیادی وجود دارد که موجب جلب توجه افراد غیر بومی شده است.

امروزه افزایش تعداد طرفداران خرید ویلا در نوشهر باعث شده سرمایه گذاری و خرید و فروش ویلا در نوشهر رونق خوبی پیدا کند.

آبشارهای ونوش از مهم ترین جاذبه های گردشگری این روستا هستند که از میان آن ها دو آبشار به ارتفاع ۱۵ متر و دیگری به ارتفاع ۴۰ متر مورد استقبال کوهنوردان قرار گرفته است.

وجود ویژگی های مهمی همچون مناظر زیبا، بهره مندی از ساحل و جنگل، نزدیک بودن به منطقه سی سنگان و دریاچه آب پری، طراحی شیک ویلاها و شهرک های ساحلی فراوان باعث شده اند سرمایه گذاران زیادی برای سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال منطقه ونوش را جزو اولویت خود قرار دهند.

به دلیل اینکه منطقه ونوش نوشهر جزو مناطق باارزش شمال محسوب می شود که ویلاهای آن به سرعت به فروش می رسند خرید ویلا شهرکی ساحلی در ونوش را هم می توان فرصتی مناسب جهت سرمایه گذاری در شمال به حساب آورد و هم مکانی مناسب برای خرید ویلا در نوشهر.

 

  1. منطقه توسکاتک :

منطقه توسکاتک در فاصله ۲۵ کیلومتری از نوشهر واقع شده است، فراوانی زمین در منطقه توسکاتک باعث شده است که ما آن را منطقه ای مناسب جهت سرمایه گذاری در بخش مسکن به شمار آوریم.

همین مناسب بودن منطقه توسکاتک به خودی خود باعث ورود سرمایه گذاران به این منطقه جهت ساخت و ساز ویلا شده است.

نزدیک بودن ساحل به جنگل،وجود دو پلاژ ساحلی، مراکز خرید و نزدیکی به پارک سی سنگان و پروژه در دست احداث هتل آپارتمان ۲۷ طبقه از جنبه های مثبتی هستند که وجود آن ها باعث افزایش حضور گردشگران و توریست ها به این منطقه شده است.

منطقه توسکاتک به نسبت مناطق دیگر در سطح نوشهر دارای بیشترین شهرک های ویلایی می باشد این منطقه به قدری زیباست که در هر نقطه از آن می توانید دریا و جنگل را با هم تماشا کنید.

از آن جایی که در این منطقه تمامی امکانات رفاهی فراهم است کسانی که توسکاتک را برای تعطیلات خود انتخاب می کنند بابت تامین نیازهای اولیه خود نگرانی نخواهند داشت.

 

  1. منطقه چلک :

چلک یکی دیگر از زیباترین مناطق نوشهر است که در فاصله ۱۰ کیلومتری از این شهر به سمت رویان واقع شده است.

منطقه چلک به خاطر بهره مند بودن از موقعیت ویژه و مناسب از خاص ترین مناطق برای سرمایه گذاری در شمال جهت ساخت و ساز و خرید و فروش ویلا و گردشگری می باشد.

در منطقه چلک جمعیت بومی و غیر بومی زیادی وجود دارد که اکثر جمعیت غیر بومی آن توریست هایی هستند که از سراسر کشور به این منطقه سفر می کنند.

در منطقه چلک به خاطر اینکه دریا و جنگل تنها ۲ کیلومتر از یکدیگر فاصله دارند مکانی بسیار زیبا و مناسب برای کسانی است که به دنبال محیطی آرامش بخش جهت تفریح و گردش می باشند.

حضور ورزشکاران و افراد مشهور کشورمان همانند آقای گل جهان، علی دایی و علی پروین و همچنین شروع ساخت هتل ۳ ستاره در قسمت ساحل این منطقه از موارد مهمی هستند که باعث می شوند ما چلک را منطقه ای امن و مطمئن جهت سرمایه گذاری در شمال بدانیم.

همچنین وجود ویژگی های دیگری همانند نزدیک بودن به نوشهر، فرودگاه، جاده چالوس، پارک سی سنگان، سد خاکی آویدر و ییلاقات مشهوری مثل کجور، کدیر، وازک، دلسم، ویسر، نیکچوه، کندلوس باعث شده اند که چلک به محیطی ایده آل برای سکونت تبدیل شود.

وجود شهرک های ویلایی متعدد در چلک نشان دهنده اشتیاق سرمایه گذاران برای خرید ویلا در این منطقه است تا علاوه بر سرمایه گذاری اقتصادی که انجام می دهند محیطی دنج و آرام هم برای تفریحات خود داشته باشند.

 

  • حرف آخر

همان طور که گفتیم در نوشهر شهرک های ساحلی زیادی وجود دارد که دید بسیار عالی به دریا دارند اما از خاص ترین و برندترین شهرک های ساحلی نوشهر که عده زیادی خواهان خرید ویلای ساحلی در این شهرک ها هستند می توان به شهرک های ساحلی نگین و اندیشه در منطقه چلک و شهرک های ساحلی پارادیز، دریابیشه و سیتروس در منطقه ونوش اشاره کرد.

 

گروه مشاورین املاک جهان

املاک جهان