انتخابی خوب با خرید ویلا ساحلی
انتخابی خوب با خرید ویلا ساحلی
چگونه میتوان با خرید ویلا ساحلی انتخابی خوب داشت؟

چرا ویلا ساحلی انتخاب خوبی است؟

پاسخ بسیار روشن و واضح می باشد، خرید و فروش ویلا ساحلی در شمال هیچ وقت از رونق نیفتاده و نخواهد افتاد، بسیاری از سرمایه گذاران تمایل دارند تا صاحب ویلایی ساحلی در کنار سواحل شمال کشور شوند وجود دریا در این انتخاب بسیار موثر است، آب و هوای دریایی و ساحلی در کنار طبیعت جنگلی حال و هوای خاصی را به ویلاهای شمال بخصوص ویلاهای ساحلی بخشیده است.

امروزه دیگر با رشد صنعت گردشگری در کشورمان توجهات به سمت و سوی ساخت ویلاهای لوکس در کنار سواحل است، ساخت و ساز های ویلایی در کنار سواحل از اصلی ترین اهداف سرمایه گذاران کلان بازار مسکن شمال است، این حجم از ساخت و ساز ها نشان می دهد که در حال حاضر ویلاهای ساحلی در اولویت خریداران هستند.

ورود سرمایه های کلان به بازار مسکن شمال در طول این سال‌ها، باعت شده تا رکود در خرید و فروش ویلا به کمترین حد خود برسد و بسیاری از سرمایه گذران تمایل به خرید ویلا در شمال داشته باشند.

 

ویلا ساحلی

 

ویلاهای ساحلی لوکس در شهرهای مختلف شمالی انتخاب بسیاری از گردشگران و خریداران است چون گردشگران بیشتر تمایل دارند در نزدیکی دریا اقامت داشته باشند و سرمایه گذاران نیز تمایل به کسب سود بیشتر دارند و خرید ویلا ساحلی این امکان را فراهم کرده است و سوددهی بسیار بالایی را برای سرمایه گذران به همراه خواهد داشت.

 

سرمایه گذاری مطمئن با خرید ویلا ساحلی

بطور کلی سرمایه گذاری در شمال جزو سرمایه گذاری های مطمئن و پر سود و کم ریسک در شمال محسوب‌ می شود و اگر از راه صحیح وارد این سرمایه گذاری شوید می توانید به سود قابل توجهی دست پیدا کنید.

بسیاری از سرمایه گذاران موفق بازار مسکن شمال، خرید ویلا ساحلی را در اولویت خود داشته اند، همان طور که اشاره کردیم امروزه توجهات به سواحل و دریا زیاد شده و ساخت و ساز های ویلایی نیز رشد داشته است که این خود نشان دهنده رو به رشد بودن این بازار می باشد که می توان با رعایت نکاتی ریز اقدام به سرمایه گذاری در بازار مسکن شمال کرد.

خرید ویلا ساحلی در شمال همیشه سودده بوده است و تورم نیز تاثیر گذار در این ماجرا می باشد و بسیاری از سرمایه گذاران ویلا ساحلی به سود زیادی دست یافته اند.

می توان با خرید ویلا ساحلی در مناطق مستعد رشد آینده خود و فرزندان خود را تضمین کنیم، مناطق مستعد رشد در ابتدا از لحاظ امکانات کمبود داشته ولی با گذشت زمان همه چیز تغییر کرده و ارزش ویلاها نیز چندین برابر خواهد شد.

ویلاهای ساحلی در شمال حکم پول نقد را داراست بطوری که می توان در عرض چند ساعت آن ویلا را بفروش رساند پس می توان نتیجه گرفت که ویلاهای ساحلی بسیار  سودده و مطمئن می باشد.

 

رشد سرمایه با ویلا ساحلی

 

مزایا و معایب ویلا ساحلی

هر منزل و ویلایی یکسری مزایا و معایب خاص خود را دارد ویلا ساحلی نیز به همین شکل می باشد.

اصلی ترین مزیت ویلا ساحلی بودن در اطراف دریا و نزدیکی به دریا است، بسیاری از گردشگران و سرمایه گذارن به شوق دیدن و بودن در کنار دریا راهی شمال می شوند که این مسئله از اصلی ترین مزیت ویلا ساحلی می باشد.

معمولا ویلا ساحلی چون مشتاقان زیادی دارد امکانات رفاهی و تفریحی مختلفی هم در کنار این نوع ویلا وجود دارد، برخلاف برخی ویلاهای جنگلی که در جاهای پرت و دور از شهر قرار دارند و دسترسی به امکانات در این نوع ویلاها سخت است در ویلا ساحلی این مشکلات وجود ندارد.

ویلاهای ساحلی معمولا لوکس و لاکچری بوده و رقم زننده لحظات شیرینی از بودن در کنار دریا می باشند.

از معایب اصلی ویلا ساحلی می توان به وجود رطوبت و هوای شرجی اشاره کرد که عامل تخریب بسیاری از ویلاهای ساحلی غیر استاندارد محسوب می شود.

یکی دیگر از معایب ویلاهای ساحلی وجود قیمت های نجومی در هنگام خرید یا اجاره این نوع ویلاها است که در مقایسه با سایر ویلاها قیمت بالاتری را دارد.

 

مزایا و معایب ویلا ساحلی

 

مقایسه ای کوچک میان ویلاهای ساحلی با ویلاهای شهری

ویلاهای لوکس ساحلی را نباید با ساير ویلاها مقایسه و یکی کرد، ویلاهای ساحلی طرفداران زیاد و خاص خود را دارد.

ویلاهای شهری معمولا در داخل شهرها بوده و تمایلات کمی برای حضور در این نوع ویلاها وجود دارد اما ویلاهای شهری از لحاظ دسترسی به امکانات دارای مزیت می باشند.

ویلاهای شهری معمولا آرامشی را که ویلاهای جنگلی و ساحلی و شهرکی دارا هستند را ندارد.

امکانات داخلی ویلاهای ساحلی قابل مقایسه با ویلاهای شهری نیست و ویلاهای ساحلی بسیار کامل تر و لوکس تر از ویلاهای شهری هستند.

رشد و ترقی در ویلاهای ساحلی بیشتر بوده و سوددهی بالاتری را به همراه دارند.

نمی توان در داخل شهر، ویلایی را خریداری کرد که در آینده سود زیادی را داشته باشد ولی می توان ویلا ساحلی در مناطق مستعد رشد خریداری کرد و با گذشت زمانی اندک صاحب سودی هنگفت شد.

 

مقایسه ویلا ساحلی و ویلا شهری

 

هنگام خرید ویلا در شمال کارهای زیر را انجام ندهید

خرید ویلا در شمال یکی از مهم ترین روش های سرمایه گذاری در شمال است که اگر در این راه قدم گذاشتید امکان دارد با بایدها و نباید های زیادی مواجه شوید، بنابراین اگر با توجه به اصول درستی این کار را انجام دهید یک خرید خوب و مطمئن را می توانید داشته باشید.

اکثر کسانی که به شهرهای شمالی کشور سفر می کنند از وضعیت آب و هوای مناطق شمالی با خبر هستند و به همین دلیل بر اساس شرایط موجود برنامه خود را تنظیم می کنند.

این برنامه ریزی می تواند شامل اقامت آن ها و چگونگی بهره مندی از ویلاهای شمال کشور باشد.

در این بین گردشگران زیادی هستند که به سمت خرید ویلا در شمال جذب می شوند و ترجیح می دهند قسمتی از سرمایه خود را در شهرهای شمالی کشور خرج کنند.

اما به همان اندازه که خرید ویلا در شمال می تواند با لذت زیادی همراه باشد در عین حال می تواند شما را با مسائل غیر قابل انتظاری رو به رو کند و حتی ممکن است در این راه مشکلات بیشتری هم برای خود و هم فروشنده ویلا به وجود بیاورید.

به همین دلیل به افرادی که در زمینه خرید ویلا و یا ملک تجربه کافی ندارند توصیه می کنیم حتما از افراد با تجربه و مجرب مشورت بگیرند و نهایت سعی خود را به کار گیرند تا با آگاهی و شناخت کامل اقدام به خرید ویلا در شمال نمایند.

پس در ادامه با ما همراه باشید تا نکات مهمی که طی سال ها تجربه بدست آورده ایم را در اختیارتان قرار دهیم.

 

  • در زمان خرید ویلا در شمال نباید احساسی رفتار کنید :

همه کسانی که با فضای نمایشگاهی و جمع شدن چند فروشنده در یک مکان آشنا هستند حتما این را هم می دانند که فلسفه آن ها تحت تاثیر قرار دادن یک خریدار می باشد، این فلسفه در مورد خرید ویلا در شمال هم صدق می کند بنابراین چنان چه تجربه کافی در بازار خرید ویلا را ندارید باید خیلی مراقب باشید.

طبق مواردی که در مطالب گذشته عنوان کردیم، تمام ویلاهایی که در شمال کشور ساخته می شوند بر مبنای امکانات و موقعیت مکانی که دارند می توانند متفاوت باشند در واقع این ویلاها برای همه کسانی که از قشرهای مختلف جامعه هستند ساخته شده اند.

یعنی شما در زمان خرید ویلا در شمال با یک بازار بسیار شلوغ که شامل گزینه های متعددی می باشد مواجه خواهید بود در وهله اول هر یک از این گزینه ها از نظر همه خریداران جذاب می باشند.

اما در فرایند خرید ویلا در شمال اولین و مهم ترین چیزی که می تواند یاری دهنده شما باشد این است که نباید احساسی رفتار کنید و بر اساس بودجه مالی و انتظارات خود ویلای مورد نظرتان را انتخاب کنید.

شما اگر در هر یک از مشاورین املاک در شمال کشور حضور یابید مسلما گزینه های زیادی را به شما معرفی خواهند کرد و تمام تلاش خود را به کار می گیرند تا شما را مجبور به خرید ویلا در شمال کنند.

اما اگر قبل از خرید ویلا در شمال در خصوص ملک و وضعیت اقامتی در ویلا اطلاعات جامعی کسب کنید قطعا درگیر احساسات نخواهید شد و می توانید ویلای دلخواهتان را با دید بازتری انتخاب کنید.

 

مقایسه برای خرید ویلا ساحلی

 

  • هرگز وارد مذاکره همزمان با چند فروشنده نشوید :

بعضی از گردشگران در زمان خرید ویلا در شمال با چند فروشنده وارد مذاکره می شوند، مذاکره همزمان با چند فروشنده کار اشتباهی است که فقط مشکلات شما را بیشتر می کند و حتی ممکن است اعتماد افراد نسبت به شما را کم کند.

البته باید این نکته را هم بگوییم که یکی از مناسب ترین روش های اطلاع داشتن از وضعیت بازار و قیمت ویلا این است که به چند مشاور املاک مراجعه کنید و اطلاعات لازم را از آن ها دریافت کنید.

اما وقتی که هنوز برای خرید ویلا در شمال تصمیم قطعی نگرفته اید و می خواهید از گزینه های دیگری هم دیدن کنید وارد مذاکره شدن کار درستی نیست.

از طرف دیگر به این نکته هم توجه کنید که اگر چه مشاورین املاک و فروشندگان رقیب هم محسوب می شوند اما در اصل با یکدیگر ارتباط دارند و این می تواند برای شما تبعات بدی داشته باشد.

بنابراین توصیه می کنیم قبل از خرید ویلا در شمال از انواع مختلف ویلا دیدن فرمایید و آن ها را با دقت بررسی کنید و سپس وارد معامله و مذاکره شوید.

 

 

  • بدون شناخت و آگاهی کامل به بازار خرید ویلا در شمال وارد نشوید :

همان طور که می دانید شهرهای زیادی در شمال کشور وجود دارد و به همان اندازه که تعداد شهرهای شمال کشور بزرگ و زیاد هستند ویلاهای متنوعی هم به تعداد زیاد در این شهرها ساخته شده اند که این موضوع برای افرادی که تجربه کافی در زمینه خرید ویلا ندارند می تواند به نوعی زنگ خطر محسوب شود.

چون اگر به اندازه کافی در خصوص بازار خرید ویلا در شمال شناخت نداشته باشید به احتمال زیاد در این بازار رقابتی با مشکلات زیادی مواجه خواهید شد.

از طرف دیگر شهری که برای خرید ویلا انتخاب می کنید بسیار حائز اهمیت است.

به طور مثال بعضی از افراد امکان دارد به دلایل شخصی و خانوادگی شهر نوشهر را برای خرید ویلا در شمال انتخاب کننددر حالی که بعضی دیگر علاقه زیادی به خرید ویلا در سرخرود، خرید ویلا در محمودآباد یا خرید ویلا در بابلسر دارند.

 

شناخت برای خرید ویلا ساحلی

 

  • هنگام خرید ویلا در شمال باید به بودجه مالی خود توجه کنید :

همانطور که در بخش اول هم عنوان کردیم هنگام خرید ویلا در شمال باید احساسات را کنار بگذارید احساسی رفتار کردن شما باعث می شود که به بودجه خود توجه زیادی نداشته باشید و بدون اینکه سطح درآمد و بودجه خود را در نظر بگیرید اقدام به خرید ویلا در شمال نمایید.

اکثر گردشگرانی که توان مالی برای خرید ویلا در شمال را دارند پول خرید ویلا را به عنوان سرمایه خود می دانند و تمام تلاش خود را به کار می گیرند تا با یک مدیریت خوب بر هزینه و بودجه خود در این راه قدم بگذارند تا هم از تعطیلات خود لذت ببرند و هم برای آینده خود یک سرمایه داشته باشند.

اما کسانی که در این مسیر دچار احساسات می شوند وبدون در نظر گرفتن بودجه خود اقدام به خرید ویلا در شمال می کنند در نهایت با مشکلات و دردسرهای زیادی مواجه خواهند شد.

در واقع این افراد ویلاهایی را برای خرید انتخاب می کنند که قیمت آن ها بالاتر از سرمایه خود است و این گروه مجبور می شوند برای جبران قیمت ویلا هر چیزی را که پس انداز کرده اند را برای خرید ویلا هزینه کنند پس جهت خرید ویلا در شمال حتما باید مدیریت هزینه و بودجه داشته باشید و به سرمایه ای که دارید توجه ویژه ای کنید و هرگز سراغ گزینه های بالاتر از سرمایه خود نروید.

 

توجه به بودجه مالی برای خرید ویلا ساحلی

 

  • در معامله انعطاف به خرج دهید :

هنگام خرید ویلا در شمال یکی از اصلی ترین اصولی که باید به آن توجه کنید این است که نسبت به فروشنده ویلا و انتخاب خود انعطاف به خرج دهید.

هنگام خرید ویلا در شمال ممکن است در زمان بازدید، طرح و معماری یک ویلا مورد پسند شما باشد طبیعتا این فروشنده است که قیمت نهایی ویلا را تعیین می کند و شما تنها کاری که می توانید انجام دهید این است که در طول مذاکره تخفیف بگیرید و این بدین معنی نیست که شما اصراری روی انتخاب خود کنید و مشکلات زیادی را ایجاد کنید.

پس شما باید بپذیرید که بعضی از مشاورین املاک و فروشندگان، هم برای تعیین قیمت ویلا محدودیت دارند و ممکن است قیمتی که شما انتخاب می کنید را قبول نکنند در چنین شرایطی شما می توانید از انتخاب خود صرف نظر کرده و سراغ گزینه بهتری با همان قیمت بروید.

 

گروه مشاورین املاک جهان

املاک جهان

خانه رویایی خود را پیدا کنید

ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟