چگونه ویلا ساحلی قسطی بخریم؟

خرید ویلا ساحلی اقساطی

موضوع خرید ملک و خودرو و یا هر چیز دیگری برای ما ایرانی ها غریبه نیست و اکثر افراد آشنایی لازم با خرید اقساطی را دارند، خرید ویلا ساحلی بصورت اقساطی نیز مبحثی است که می توان درباره آن فکر کرد و تصمیم گیری کرد که آیا خرید ویلای ساحلی به نفع خریدار است یا نه؟!

شاید خیلی از ما ایرانی ها آرزوی خرید ویلا در شمال را در ذهن خود داشته باشیم، ویلا ساحلی اقساطی یکی از راه های رسیدن به این آرزو است.

به طور کلی شهرهای شمالی کشور به خاطر وجود آب و هوای مناسب و مطبوع و بهره مندی از زیباترین مناظر همواره طرفداران زیادی دارد.

 

 

حتما خیلی از شما پایتخت نشین ها آرزوی داشتن ویلا ساحلی و سکونت در مکانی آرامش بخش و استفاده از زیبایی های مناطق شمالی ایران را دارید، خرید ویلا ساحلی اقساطی بهترین گزینه برای محقق شدن رویای خرید ویلا در شمال می باشد.

زمانی که ما در خرید و فروش ویلا واژه پرداخت اقساطی را بیان می کنیم منظورمان این است که می توان در این معامله مبلغ ویلا را به صورت بخش بخش پرداخت کرد.

به عنوان مثال فرض کنید شخصی جهت خرید ویلا در شمال بودجه لازم به اندازه کل قیمت ویلا را در اختیار ندارد و همچنین فروشنده به مبلغی پول احتیاج دارد تا ویلای تمام کار خود را به صورت اقساطی بفروشد.

در این شرایط طرفین می توانند با هم توافق کنند که خریدار یک سوم یا نیمی از قیمت کل ویلا را به فروشنده پرداخت کند و مابقی مبلغ ویلا را طی بازه زمانی تعیین شده به صورت بخش بخش تقسیم بندی کرده و به فروشنده پرداخت کند.

بسیاری از افراد به پشتوانه خرید بصورت اقساطی زندگی خود را رشد داده و به آرزوهای دور خود رسیده اند، خرید ویلا ساحلی بصورت اقساطی می تواند رویایی شیرین ویلا دار شدن در کنار سواحل شهرهای شمالی را به واقعیت تبدیل نماید.

با رشد و پیشرفت شهرهای شمالی به لطف صنعت گردشگری تمایلات برای ویلادار شدن در شمال بسیار زیاد شده است، اما با توجه به تورم سالیانه در کشور و افزایش قیمت های نجومی در بازار ویلا و مسکن شمال بسیاری از افراد به دلیل کمبود سرمایه توانایی خرید نقدی ویلا را از دست می دهند.

خرید ویلا ساحلی بصورت اقساطی این امکان را به خریداران با سرمایه کم داده است تا خود را صاحب ویلا ساحلی در شمال کنند.

 

 

شرایط خرید ویلا ساحلی اقساطی

خرید بصورت اقساطی شرایط خاص خود را دارد و در بیشتر مواقع اقساط بصورت توافقی میان خریدار و فروشنده انجام می شود.

در ابتدای این کار باید انتخاب نماییم که کدام شهر شمالی مناسب خرید ویلا ساحلی بصورت اقساطی می باشد، انتخاب بهترین منطقه از اصلی ترین رکن های یک سرمایه گذاری موفق محسوب می شود.

خرید ویلا در مناطق اشباع شده آن هم بصورت اقساطی در واقع ضرر زدن به خود محسوب می شود، چون این مناطق اشباع شده دیگر جای رشد آنچنانی را ندارند و سود اقساطی که باید پرداخت شود باعث می شود آن ویلا به قیمت گزافی برای خریدار تمام شود.

پس انتخاب محل مناسب تضمین کننده شروع یک سرمایه گذاری مطمئن و پر سود می باشد.

انجام معاملات ملکی و ویلایی معمولا بر پایه سند شش دانگ انجام می شود و در هنگام خرید ویلا ساحلی اقساطی باید به سند دار بودن ویلا و داشتن پایان کار آن توجه کرد.

بسیاری از شکایت های ملکی به دلیل وجود نداشتن سند قطعی و معامله بصورت قولنامه ای است که راه را برای سوءاستفاده گران بازار مسکن در شمال باز کرده است.

بررسی امکانات مربوط به ویلا نیز اهمیت دارد باید تمامی نکات مربوط به ویلا از قبیل سند، امکانات داخلی و خارجی ویلا، دسترسی به ویلا، تعیین ارزش واقعی ویلا را رعایت کنید تا دچار ضرر نشوید.

 

 

شرایط اقساط و بازپرداخت مبلغ خرید ویلا ساحلی اقساطی بر اساس بودجه شما تنظیم می شود.

معمولا هنگام فروش ویلاهای اقساطی حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد کل مبلغ معامله را به عنوان پیش پرداخت دریافت می کنند.

یک نوع دیگر فروش ویلای اقساطی در شمال به نام از دم قسط وجود دارد که فروشنده در این روش وجه ملک را در بازه های زمانی مختلف دریافت می کند که دیگر در این روش چیزی به عنوان پیش پرداخت کاربرد ندارد.

برای بازپرداخت مابقی مبلغ معامله هم از دو روش استفاده می شود :

• روش اول :

می توانید مبلغ را در فاصله های زمانی مختلف طی چند قسط پرداخت کنید به این صورت که اگر مثلا از مابقی مبلغ خرید ویلای ساحلی اقساطی ۴۰۰ میلیون تومان مانده باشد می توانید با توافق طرفین این مبلغ را در ۵ قسط با فاصله ۳ ماه با مبلغ ۸۰ میلیون تومان پرداخت کنید.

• روش دوم :

در این روش می توانید مابقی مبلغ را به صورت ماهانه با مبلغ مشخصی پرداخت کنید.

در این روش می توانید با بانک های معتبر هماهنگ کنید تا شیوه پرداخت، ضمانت پرداخت، سند و ... مشخص شود.

 

 

اگرچه شما برای خرید ویلا ساحلی اقساطی نیز می توانید از بانک ها وام خرید ملک دریافت کنید.

در صورتی که در خرید ویلا ساحلی اقساطی طرف حساب شما بانک باشد اگر در پرداخت اقساط تاخیر کنید مبلغ های مشخصی تحت عنوان جریمه برای شما در نظر گرفته می شود، این جریمه های بانکی مبلغ و تاریخ پرداخت مشخصی دارند که در همه بانک ها یکسان می باشند.

چنان چه ویلا ساحلی اقساطی خود را از شرکت های سازنده خریداری کرده اید حتما در قرارداد خرید، شرایط دیرکرد اقساط را مورد بررسی قرار دهید.

مالک ویلا هم بعد از پرداخت اقساط طبق توافق طرفین در قبالتان مسئول است سند ویلا را به نام شما انتقال دهد.

در این تاریخی که از قبل تعیین شده است لازم است هر دو طرف معامله در دفتر اسناد رسمی حضور داشته باشند در صورتی که هر کدام از طرفین معامله کوتاهی کنند طرف مقابل می تواند با دریافت گواهی عدم حضور از دفتر اسناد رسمی گواهی شکایت نامه رسمی را تنظیم کرده و درخواست غرامت کند.

 

رشد سرمایه به واسطه خرید ویلا ساحلی اقساطی

همان طور که اشاره کردیم کشور ما سالانه با افزایش قیمت های نجومی در بیشتر بخش ها چه مسکن و چه رفاهی، اجتماعی روبرو می شود.

اما می توان با گرفتن یک تصمیم عاقلانه از این افزایش تورم به خوبی استفاده کرد و اقدام به خرید ویلای ساحلی اقساطی کرد و در آینده صاحب سودی زیاد شد.

حتما شما هم شنیده اید که در زمینه ملک یکسری سیاست گذاری ها وجود دارد که این مسئله در مناطق شمالی بیش از مناطق جغرافیایی دیگر مورد استقبال قرار می گیرد و آن هم این است که عده زیادی راغب خرید ویلا در یک قسمت خاص می باشند.

این کار مهمترین مزیتش این است که عده زیادی از افراد به یک منطقه هجوم می آورند.

بعضی سیاست گذاران کار بلد اقدام به فروش ارزان زمین یا ویلا در یک قسمت خاص از شمال که قبل از آن پنهان بوده می کنند و خریداران هم به سراغ خرید ویلا در شمال می روند در این کار، تنها فروشنده نیست که سود می برد بلکه این امر، به نفع خود خریدار هم می باشد.

 

 

 

بنابراین به دنبال همین امر شرایط فروش اقساطی ویلا در برخی شهرهای شمالی به صورت دائم در حال افزایش و اوج گرفتن است.

پس اگر به دنبال خرید ویلا ساحلی اقساطی هستید با توجه به کم شدن هزینه ها و اینکه می توانید با پرداخت هزینه کمتری فشار هزینه ها را تا حد زیادی کاهش دهید سعی کنید جهت خرید ویلا در شمال مناطقی که در ابتدای راه رشد و پیشرفت هستند را انتخاب کنید.

کسب سود و موفقیت در سرمایه گذاری در شمال وابسته به انتخاب ها و تصمیم های خریداران دارد، خرید ویلا در مناطق مستعد رشد در شمال یکی از بهترین راه ها برای خریداران ویلای ساحلی بصورت اقساطی می باشد که می توانند با سرمایه ای اندک صاحب ویلا شوند و ارزش پول خود را چندین برابر کنند.

 

خرید ویلا ساحلی اقساطی در سرخرود، چمستان و نور

این سه شهری که نام بردیم از بهترین و بکر ترین شهرهای شمالی جهت خرید انواع مختلف ویلا می باشد.

نزدیکی به دریا در شهرهای سرخرود، نور و چمستان جلوه ویژه ای به این شهرها داده است و به خاطر نزدیک بودن به پایتخت باعث شده گردشگران زیادی در تمام فصل ها و ایام تعطیل جذب این شهرهای زیبا شوند.

مدتی هست که خرید ویلا در شهرهای سرخرود، نور و چمستان در حال اوج گرفتن است و این برای کسانی که قصد خرید ویلا در شمال با قیمت مناسب را دارند یک امتیاز پر رنگ محسوب می شود.

پس در شهرهایی که ذکر کردیم چون نسبت به شهرهای دیگر امکان خرید ویلا با قیمت مناسب تری وجود دارد اگر مزیت خرید ویلای ساحلی به صورت اقساطی را هم به آن اضافه کنیم این مزید بر علت می شود تا نگاهمان را برای خرید ویلا بیشتر به سمت شمال بچرخانیم.

خرید ویلا در سرخرود، خرید ویلا در نور و خرید ویلا در چمستان در واقع جزو شهرهای در آستانه رشد و ترقی هستند و استحقاق این را دارند که برای رسیدن به هدفمان یعنی خرید ویلا در شمال این شهرها را جزو گزینه های اصلی انتخابمان مد نظر قرار دهیم.

 

 

این سه شهر دارای مناطق مستعد رشد می باشد که می توان با سرمایه اندک و اقساط بندی در پرداخت وجه ویلا، صاحب ویلا ساحلی لوکس شد.

مناطق مستعد رشد این امکان را به خریداران می دهد تا با اندک سرمایه خود وارد بازار مسکن شمال شوند و با سودی هنگفت از آن خارج شوند به شرطی که انتخابی درست داشته باشند.

ارزش پول در کشور ما هر سال دچار افت می شود پس چه بهتر می شود که با خرید ویلا ساحلی اقساطی ارزش پول و سرمایه خودمان را حفظ نماییم.

 

گروه مشاورین املاک جهان