پشت پرده های ویلا های ارزان در شمال
در شمال کشور مانند دیگر استان های ایران زمین خواری و کلاهبرداری وجود دارد. باید این را در نظر گرفت که هیچ ارزانی بی حکمت نیست. در سال های گذشته افراد بسیاری با تبلیغ بر اینکه ویلای خود را ارزان می فروشند کلاهبرداری های متعددی را انجام داده اند. اگر کسی تمایل به خرید ویلا و سرمایه گذاری در شمال را دارد باید به همه نکات در هنگام خرید ویلا در شمال توجه کند و علاوه بر آن حتما حواسش به قیمت ملک و زمین باشد.
اگر فرد فروشنده ویلا یا زمین خود را زیر قیمت بازار می فروشد حتما پیگیر و به ادعای آن شک کنید، در واقع دلایل متعدی برای اینکه مالک ویلا خود را زیر قیمت به فروش برساند وجود دارد که یکی از موارد خیلی مهم میتواند نداشتن سند باشد. بعضی از مالکان ویلاهای بدون سند خود را به چند نفر می فروشند و موقع سند زدن امروز و فردا می کنند و در آخر کلاهبرداری می کنند و هیچ وقت ملک خریداری شده را به نام خریدار نمی زنند.
هم چنین احتمال دیگری که وجود دارد، فروشنده که ویلایش فاقد سند می باشد به خریدار پیشنهاد می کند که به شورای شهر برود تا اعضای شورا صحت مالکیت زمین را تایید کنند اما باید گفته شود این صحت مالکیت به تنهایی کافی نیست، چون ممکن است که مالک از بابت زمین هیچ مشکلی نداشته باشد ولی ویلای مورد نظر غیر مجاز ساخته شده باشد.
از مواردی که شک برانگیز است و خریدار به هنگام خرید ویلا در شمال حتما باید به آن توجه کند این است که باید هم زمین سند داشته باشد هم ملکی که در آن ساخته شده است. اگر هنگام خرید می بینید که مالک فقط سند زمین را ارائه می دهد حتما مشکلی در میان وجود دارد، چون هنگام خرید و فروش هم باید سند زمین وجود داشته باشد هم سند خانه، اگر بر خلاف این باشد ساخت ویلا غیر مجاز بوده است و امکان تخریب از سوی شهرداری وجود دارد.
از دیگر مواردی که بعضی از مالکان ویلای خود را ارزان و زیر قیمت می فروشند این است که زمین ویلا در منطقه ای نا امن و فاقد امنیت ساخته شده است که این عامل باعث می شود اگر فقط در تعطیلات از ویلای خود در شمال استفاده می کنید و در بعضی از فصول سال ویلا فاقد سکنه باشد و به دلیل شرایط بد منطقه وسایل و اشیایی داخل و خارج ویلا به سرقت رفته می شود. و تمامی این موارد به نا آشنا بودن از منطقه برای فرد خریدار بر می گردد پس بهتر است اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید حتما به سراغ مشاورین املاک قابل اعتماد بروید.
از موارد دیگر که باعث ارزان فروخته شدن ویلا توسط فروشنده می شود، آب، برق، گاز ویلا می باشد که این موارد در ویلا وجود دارد اما کنتور وجود ندارد. در واقع سازندگان برای اینکه هزینه نکند آب، برق، گاز را به طور موقت از ویلاهای اطراف می گیرند. از دیگر موارد قابل ذکر متراژ ویلا می باشد که نسبت به مساحت ساختمان متراژ کمتر گفته می شود که باید حتما توسط افراد متخصص و کارشناس مساحت ویلا محاسبه شود.
اما با وجود تمام این موارد ممکن است که قیمت ویلا ارزان بوده و به دلایلی زیر قیمت بازار فروخته شود به دلیل متراژ کم یا امکانات موجود در ویلا می باشد، این نوع از ویلا بیشتر مناسب برای استفاده در تعطیلات به صورت موقت می باشد که افرادی فقط برای گذراندن تعطیلات به شمال کشور سفر می کنند میتوانند با خرید ویلا در شمال یک سفر راحت و بیاد ماندنی را برای خود رقم بزنند.
برای سرمایه گذار در شمال و خرید ویلا برای اینکه یک خرید مطمئن داشته باشید بهتر است به سراغ مشاورین املاک مورد اعتماد بروید گروه مشاورین املاک جهان با چندین سال فعالیت در زمینه خرید و فروش ملک و زمین میتواند یک راهنما و مشاور قابل اعتماد برای شما عزیزانی که قصد خرید ویلا در شمال دارید باشد تا به آن چه که مد نظرتان می باشد، برسید.
خانه رویایی خود را پیدا کنید
ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟
