چه عواملی در بازار ویلا نقش دارند؟
اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید باید عوامل زیادی را نظر بگیرید از جمله موقعیت ویلا، نوع ویلا، و مسائل حقوقی و غیره که باید در هنگام خرید به آن توجه کنید. و با توجه به شرایط اقتصادی از دیگر مسائل خیلی مهم قیمت ویلا جهت سرمایه گذاری در شمال می باشد که از اهمیت زیادی برخوردار است.
بازار مسکن با بازار خرید ویلا دارای تمایزات زیادی می باشد، تفاوت اصلی این دو بازار به نوع کالای عرضه شده آن بر می گردد. خرید مسکن از کالاهای ضروری و نیاز اولیه زندگی می باشد اما ویلا یک کالای لوکس و بیشتر جنبه رفاهی دارد.
شمال ایران به دلیل شرایط آب و هوایی و طبیعت بکر و زیبا بهترین مکان برای ساخت ویلا با چهار نما می باشد،که با توجه به شرایط موجود از توجه خاصی برخوردار است و به علت نوسانات قیمت و شرایط اقتصادی در سال های اخیر میتواند یک سرمایه گذای با سود دهی بالا باشد.
بازار ویلا در استان های شمالی خوش آب و هوا در دو بازه زمانی از سال رونق پیدا می کند. ایام نوروز، در آغاز سال و همچنین فصل تابستان در میانه سال رونق بازار خرید ویلا در شمال می باشد. از طرف دیگر در بازار ویلا نکته ای که مهم می باشد مسئله ساخت و ساز های دو گانه می باشد.
در استان های شمالی نیز مانند دیگر شهرها دسته ای از املاک ویلایی، سالم و قانونی هستند و دسته ای دیگر مشکل دار و غیر قاتونی هستند و اکثر خریدان به علت اطلاعات کمی که در این باره دارند دچار اشتباه و تصمیم گیری نادرست می شوند و باید برای خرید ویلا اطلاعات کافی را در بر داشته باشندکه بهتر است به سراغ مشاورین املاک قابل اعتماد بروند تا در این امر آن ها را راهنمایی کنند.
هم چنین رابطه رونق صنعت توریست در شهر های شمالی به خصوص استان مازندران بر بازار خرید و فروش ویلا تاثیر گذار و ارتباط مستقیم دارد و بر روی قیمت ویلا اثر گذار می باشد.
عوامل موثربر قیمت ویلا برای سرمایه گذاری در شمال:
شهرهای شمالی از پراگندگی زیادی برخوردار هستند همین عامل باعث اختلاف قیمت ها شده است، به طور کلی ویلاها در شهر هایی که به پایتخت نزدیک تر هستند قیمت بالاتری دارند.
از دیگر عواملی که باعث شده قیمت خرید ویلا در شمال در شهر های مختلف متفاوت باشد چشم انداز ویلا، امکانات منطقه، نوع ساخت و غیره می باشد که بر قیمت ویلا بسیار موثر هستند. همچنین نوع سند یک عامل مهم در تعیین قیمت هر ملکی در سراسر کشور است.
برخی ویلاها در محدوده شهری قرار گرفته اند و برخی دیگر در شهرک های مخصوص ساخته شدندکه این عامل نیز بر قیمت ویلا و سرمایه گذاری در شمال تاثیر گذار می باشد.
در شمال کشور سه نوع ویلا داریم: ویلا ساحلی، جنگلی و کوهستانی، ویلای ساحلی ویلایی را می گویند که رو به دریا باشد، ویلاهای جنگلی در منطقه ای جنگل گونه و پر از درخت واقع شده اند و ویلاهای کوهستانی که در دامنه و ارتفاعات ساخته می شوند. قیمت این سه نوع ویلا با هم تفاوت های چشم گیری دارد قیمت ویلا های ساحلی نسبت به ویلاهای کوهستانی و جنگلی بیشتر است. غیر از بحث اقتصادی نیز سلیقه اینجا حرف اول را هم میزند.
مواد و مصالحی که در ساخت ویلا نیز استفاده می شود از دیگر عوامل مهم خرید ویلا در شمال می باشد، معمولا زیباترین ویلا ها و لوکس ترین آن ها در بهترین مناطق ساخته می شوند. ویلاهایی که از متریال خارجی و درجه یک و امکاناتی چون استخر، سونا، سیستم خنک گننده برخوردار هستند نسبت به دیگر ویلا ها که امکانات کمتری دارند گران تر می باشند، حتی نوع عایق بندی و اجرای درست آن بر قیمت ویلا اثر گذار است.
با توجه به تمام عواملی که در بالا ذکر شد که هنگام خرید توجه به آن نیز الزامی می باشد باید گفته شود که این نکات همیشه در قیمت ویلا ثابت نیستن غیر از نوسانات قیمت و شرایط موجود اقتصادی حتی ممکن است ویلایی تمامی این نکات و امکانات را دارا نباشد ولی قیمت آن به نسبت امکاناتی که دارد بیشتر باشد.
گروه مشاورین املاک جهان میتوانند شما را برای سرمایه گذارای در شمال راهنمایی کند و اطلاعات کافی را در زمینه خرید و فروش ملک در اختیار شما عزیزان قرار دهند تا بتوانید یک خرید موفق داشته باشید.
خانه رویایی خود را پیدا کنید
ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟
