چگونه باید از آپارتمان ساحلی نگهداری کرد؟
ساخت آپارتمان ساحلی خیلی مهم می باشد و همواره برای ساخت آن باید نکات مهمی را رعایت کنیم که مهم ترین آن ها شامل موارد زیر می باشد:
مصالحی که برای ساخت آپارتمان ساحلی استفاده می کنیم مهم است، این آپارتمان ها باید عایق رطوبتی داشته باشند.
دیواره های بیرونی آپارتمان ساحلی باید با رنگ های ضد آب پوشش داده شود و درب و پنجره های آن ضد زنگ باشند.
سقف آپارتمان های ساحلی باید طوری طراحی شده باشد که جلوی نفوذ آب را بگیرد به دلیل بارندگی های زیاد معمولا از سقف های شیروانی برای آپارتمان های ساحلی در مناطق شمالی استفاده می شود.
سیستم لوله کشی آپارتمان ساحلی مهم می باشد اینکه فلزی نباشد، برای آب و هوای مرطوب نوع پلاستیکی مناسب می باشد.
تزئینات داخلی آپارتمان ساحلی مهم است، اینکه برای سقف و دیواره های داخلی از نوع کاذب استفاده می کنند و برای کف خانه از پارکت، کف پوش های چوبی یا کف پوش هایی که ضد آب هستند استفاده می کنند.
معمولا برای طراحی دیوارهای داخلی خانه به جای گچ از کاغذ دیواری که ضد آب هستند استفاده می شود.
این نکات باید هنگام ساخت آپارتمان ساحلی رعایت شود تا زمانی که از آپارتمان استفاده می کنیم به دلیل وجود نم و رطوبت به مشکل بر نخوریم.
خرید آپارتمان ساحلی در شمال با یک هزینه کمی انجام می شود اما مثل تمامی موارد زیر یک سرمایه گذاری خیلی کم ریسک و پر سود محسوب می شود:
- خرید ویلا در شمال
- خرید آپارتمان در شمال
- خرید زمین در شمال
- خرید ویلا ساحلی
- خرید ویلا جنگلی
- خرید ویلا شهرکی
- خرید ویلا در سرخرود
- خرید ویلا در چمستان
- خرید ویلا در نوشهر
- خرید ویلا در بابلسر
آپارتمان نشینی
آپارتمان ها ساختمان های بلندی هستند که تعداد واحدهای بالایی دارند، امروزه در کشور ما به دلیل افزایش جمعیت، قیمت مناسب آپارتمان ها و کمبود فضا آپارتمان نشینی رونق زیادی پیدا کرده است.
متاسفانه مردم کشور ما قوانینی را که باید در خصوص فرهنگ آپارتمان نشینی رعایت کنند نادیده می گیرند و هنوز هم با همان ذهنیت قدیمی که در خانه های حیاط دار داشتند در آپارتمان ها زندگی می کنند.
رعایت قوانین مربوط به فرهنگ آپارتمان نشینی به ساکنان یک آپارتمان کمک می کند که یک زندگی آرام و بی دردسر داشته باشند، در ادامه به بررسی این قوانین خواهیم پرداخت.
- از وسایل صوتی و تصویری مثل آهنگ و رادیو و تلویزیون با صدای آرام تری استفاده کنید، شاید آهنگ یا برنامه مورد علاقه شما برای دیگران جذاب نباشد پس این صداها را کنترل کنید تا مزاحم دیگر همسایه ها نشوید.
- اگر در خانه مهمانی برگزار کرده اید سعی کنید با صدای آرام تری مهمان ها را بدرقه کنید، شاید همسایه های شما در حال استراحت یا مطالعه باشند در این صورت صدای بلند شما آرامش آن ها را به هم می زند.
- در آپارتمان ها کنتور مصرفی مشترک می باشد اگر ساکنین آپارتمان در مصرف آب، برق و گاز صرفه جویی نکنند هزینه های مربوط به پرداخت قبوض برای همه همسایه ها زیاد می شود.
- اگر ساکنین آپارتمان از انباری و پارکینگ استفاده نمی کنند بر اساس قانون حق ندارند انباری یا پارکینگ خود را در اختیار شخصی که ساکن آن آپارتمان نیست قرار دهند.
- در آپارتمان ها کسانی که ساکن واحدهای طبقه اول و دوم هستند در مواردی مثل صدای پمپ آب، تردد زیاد در راه پله، صدای بوق در پارکینگ و بازی بچه ها در حیاط بیشتر از بقیه همسایه ها مورد اذیت واقع می شوند پس قوانین مربوطه را رعایت کنید تا ساکنین این واحدها نیز در آرامش باشند.
- هزینه هایی که بین ساکنان آپارتمان مشترک است مثل شارژ، تعمیر و نگهداری از برخی بخش های ساختمان را به موقع پرداخت کنید.
- معمولا برای ساختمان هایی که بیشتر از ۳ واحد دارند حضور یک مدیر الزامی است پس باید از بین ساکنین آپارتمان یک مدیر انتخاب کنید.
از جمله وظایفی که مدیر ساختمان به عهده دارد می توان به مواردی همچون حفظ ساختمان در مقابل آسیب های احتمالی، جمع آوری هزینه های مربوط به تعمیرات و شارژ ماهانه برای نظافت مکان های مشترک ساختمان اشاره کرد.
- نظافت را در مکان های مشترک آپارتمان رعایت کنید و حتما در جلسات ساختمان شرکت کنید.
- در زندگی واحدهای دیگر سرک نکشید و پشت سر دیگر همسایه ها حرف نزنید و همواره حقوق یکدیگر را رعایت کنید.
- اگر با یکی از همسایه های خود مشکلی دارید سعی کنید آرام و بی سر و صدا مشکلتان را بین خودتان حل کنید و جنجال راه نیندازید.
نکاتی که جهت خرید یا اجاره آپارتمان ساحلی باید رعایت کرد :
اولین نکته ای که هنگام خرید آپارتمان ساحلی باید به آن توجه کنید این است، که بدانید در چه شهری آپارتمان را خریداری می کنید.
بررسی امکانات اطراف آپارتمان ساحلی مهم می باشد، منطقه ای می خواهید در آن اقدام به خرید آپارتمان ساحلی نمایید مهم است اینکه منطقه توریستی است یا از نوع مسکونی می باشد.
تعداد طبقات آپارتمان خیلی مهم است هر چقدر تعداد واحدهای آپارتمان کمتر باشد بهتر است، از مزیت هایی که آپارتمان های کم واحد نسبت به آپارتمان های با واحد های زیاد دارند می توان به این موارد اشاره کرد که چون در این آپارتمان ها رفت و آمد کم است پس سر وصدا هم کمتر است و همچنین راحت تر می توان نظافت آن را رعایت کرد.
بهتر است در مناطق مستعد رشد اقدام به خرید آپارتمان ساحلی نمایید تا در آینده به ارزش ملک شما افزوده شود.
آپارتمانی را خریداری کنید که استاندارد باشد، حتما دارای نگهبانی باشد تا خانه شما امنیت بالایی داشته باشد، دارای پاکینگ اختصاصی نیز باشد تا نگرانی بابت جای پارک خودرو نداشته باشید همچنین حتما دارای سند شش دانگ باشد.
امکانات داخلی خود آپارتمان مثل داشتن تراس، تعداد اتاق خواب ها، نوع کابینت و سیستم گرمایشی و سرمایشی را حتما بررسی کنید.
یکسری از آپارتمان ها تعداد طبقات زیادی دارند اما آسانسور ندارند پس هنگام خرید حتما به این نکته توجه کنید که اگر آپارتمان تعداد طبقات بالا دارد حتما آسانسور داشته باشد.
سعی کنید خرید و فروش را از طریق یک مشاور املاک معتبر انجام دهید این مشاور املاک ها می توانند بهترین آپارتمان های ساحلی را برای خرید به شما معرفی کنند مشاورین املاک جهان همه این موارد را در نظر می گیرد تا یک آپارتمان ساحلی فوق العاده را به خریداران معرفی کند.
جهت اجاره آپارتمان ساحلی نیز باید موارد مهمی رعایت شوند که در ادامه به آن ها اشاره می کنیم.
بررسی امکانات داخلی آپارتمان و امکانات اطراف آپارتمان که در قیمت بهای اجاره تاثیر گذار است، برای اجاره آپارتمان ساحلی منظره هم مهم است واحدهایی که رو به دریا هستند قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان هایی که رو به جنگل و کوهستان می باشند دارند و مناطق توریستی اجاره بهای بالاتری نسبت به مناطق عادی دارند اما در عوض امکانات بیشتری دارند.
یکی از مواردی که برای اجاره آپارتمان ساحلی مهم می باشد تنظیم قرارداد است که در این قرارداد یکسری نکات باید رعایت شود.
متراژ آپارتمان، مدت قرارداد، مبلغ اجاره ماهانه و پول پیش که باید به مالک ساختمان پرداخت شود، تاریخ شروع و تاریخ اتمام اجاره نامه، اینکه اجاره نامه حتما کد رهگیری داشته باشد، از نوشتن اجاره نامه به صورت دستی پرهیز کنید و حتما سعی کنید در دفتر املاک معتبر و مطمئنی همچون مشاورین املاک جهان اجاره نامه را تنظیم کنید تا به صورت قانونی باشد.
مزیت خرید آپارتمان ساحلی نسبت به خرید ویلا
آپارتمان ساحلی را می توان با یک سرمایه خیلی کمی خریداری کرد، بسیاری از سرمایه گذارانی که به خاطر سرمایه کم استرس دارند اما دوست دارند خود را در شمال به عنوان یک سرمایه گذار معرفی کنند خرید آپارتمان ساحلی یک هدف خیلی خوب برای این افراد می باشد.
خرید و فروش آپارتمان ساحلی به دلیل قیمت پایین و دست به نقد بودن نسبت به خرید وفروش ویلا خیلی بهتر انجام می شود.
آپارتمان های ساحلی برای خرید و فروش نسبت به ویلاها مشتری ها و طرفداران خیلی بیشتری دارند.
آپارتمان های ساحلی معمولا در نقاط داخلی شهرها ساخته می شوند به همین دلیل به مرکز شهر نزدیک تر هستند مثل آپارتمان های ساحلی که در شهرهایی مثل بابلسر، نوشهر، سرخرود، چمستان و محمودآباد واقع شده اند و به مرکز شهر نزدیک تر هستند تا ویلاهایی که در اطراف این شهرها ساخته شده اند.
آپارتمان های ساحلی امنیت بالایی دارند به همین دلیل شما با خیال آسوده می توانید منزل خود را ترک کنید یا حتی به مدت طولانی سفر کنید.
یکی از مهم ترین مزیت های آپارتمان ها این است، که به راحتی می توان برای آن ها امکاناتی مثل آب و برق اضطراری فراهم کرد.
آپارتمان های ساحلی در شمال به خاطر نوساز بودنشان بسیار لوکس و شیک طراحی شده اند که می تواند یکی از دلایل علاقه خریداران به آپارتمان های ساحلی باشد.
اگر ساکن آپارتمان باشید به خاطر محدودیت فضایی که دارند راحت تر می توانید آن را نظافت کنید همچنین دمای داخلی واحدها در آپارتمان به راحتی تنظیم می شود و با هزینه کمتری همراه خواهد بود.
در آپارتمان با داشتن ارتباط و تعامل با همسایه های دیگر می توانید تجربیات جدیدی را برای خود کسب کنید.
به دلیل اینکه آپارتمان های ساحلی از قیمت پایین تری نسبت به ویلاها برخوردار می باشند پس بهترین گزینه برای کسانی که آرزوی صاحب خانه شدن را دارند خرید آپارتمان ساحلی می باشد.
گروه مشاورین املاک جهان
خانه رویایی خود را پیدا کنید
ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟
