شرایط مناسب برای خرید ویلا در بابلسر
شرایط مناسب برای خرید ویلا در بابلسر
چه شرایطی برای خرید ویلا در بابلسر وجود دارد؟

شرایط مناسب خرید ویلا در بابلسر

 

شرایط مناسب برای خرید ویلا در بابلسر چیست؟

علت خرید ویلا در بابلسر چیست؟ چرا ما برای شما خرید ویلا در بابلسر را پیشنهاد میکنیم؟

زیرا بابلسر یکی از بهترین شهرهای خوش آب وهوا محسوب میشود و از مهمترین چیزهایی که ما در نظر خود داریم میتوان آرامش و سکوت در محل زندگی خود را بگوییم تا بتوانیم صداهای طبعیت را به گوش جان بسپاریم.

از انجایی که این شهر دارای شهرک های قدیمی و جدید میباشد ، تنوع در انتخاب ویلا را برای ما چند برابر کرده است. در بابلسر، امنیت برای خرید یک ویلا حرف اول را میزند ، از طرفی دیگر ارزش واقعی ملک با قیمت خریداری شده برابر است و ویلا در هر قیمتی وجود دارد و شما میتوانید ویلای مورد نظر خود را به راحتی خریداری کنید.

 

 

مزایای خرید ویلا در بابلسر

 

خرید ویلا در بابلسر چه مزایایی دارد؟

طبیعت و آب و هوای بی نظیر این منطقه است که هر کسی را وسوسه می کند تا برای خود ملکی داشته باشد و در زمان تعطیلات و استراحت و حتی در برخی موارد زندگی از آن استفاده نمایند و چند روزی را در آرامش به تفریح بپردازند.

ازانجایی که شهر بابلسر در استان مازندران برای خرید ویلا مناسب تر از بقیه شهرها است که می توانید ویلای خوبی در این شهر برای خود خریداری کنید و باید بدانید اگر انتخاب درستی داشته باشید می توانید علاوه بر حفظ سرمایه به سود خوبی برسید.

 

عوامل قیمت خرید ویلا در بابلسر

 

چه عواملی در قیمت خرید ویلا تاثیر میگذارد؟

خرید ویلا در بابلسر با قیمت های متنوع در دسترس است. اگر خریدار یک ویلا در این شهر از مازندران هستید می‌توانید ساختمان‌هایی با قیمت‌های متفاوت را پیدا کنید.

قیمت خرید ویلا در بابلسر به این بستگی دارد که ساختمان ویلا در چه موقعیت مکانی قرار دارد و چه تعداد اتاق دارد؛ معماری نمای بیرونی و داخلی ساختمان چگونه طراحی شده است ، نو ساز است یا قدیمی؟ ، همینطور متراژ زمین و بنا و امکانات برق، آب، تلفن، سیستم گازکشی، لوله‌کشی فاضلاب؛ دسترسی به نور خورشید در طول روز؛ یا امکانات خاص نظیر استخر، تراس یا باغ که قیمت نهایی خرید ویلا در بابلسر را تحت تاثیر قرار می‌دهند.

اگر در فصل مناسب و در رونق فروش ویلا در مازندران برای این کار اقدام کنید، بهترین نتیجه را خواهید گرفت.

 

نکات مهم درمعاملات خرید ویلا

 

چه نکاتی در معاملات خرید ویلا اهمیت دارد؟

 

1-چه مقدار هزینه برای خرید ویلا در شمال در نظر دارید؟

یکی از مهم‌ترین قسمت‌های خرید ویلا در شمال ، ارزیابی قیمت ویلا در شمال است. فرقی نمی‌کند که شما قصد خرید ویلا در کدام یک از شهرهای مازندران را دارید ، اما بسیار مهم است که شما در حال پیدا کردن چه ویلایی هستین مانند ویلای ساحلی، جنگلی یا ویلای کوهستانی در این صورت با گزینه های مختلفی از قیمت‌ها برخورد می‌کنید.

محاسبه قیمت ویلا در شمال به دو دسته تقسیم‌ می‌شود. به همین دلیل، محاسبه قیمت زمین که ویلا روی آن ساخته شده است با این متر مربع محاسبه می‌شود و عدد به دست آمده با قیمت ساخت ویلا به ازای هر متر مربع، جمع میشود. قیمت کلی باید به صورتی باشد که درصد سود حاصل از خرید و فروش برای مشاور املاک نیز در آن لحاظ شده باشد.

 

2-توجه به معماری و ساخت ویلا

طراحی بی نظیر و معماری منحصر به فرد در کنار استفاده از مصالح باکیفیت و مستحکم  از استانداردهای ساخت در یک منطقه‌ی جغرافیایی عالی، از جمله ویژگی های یک فروشنده‌ی معتبر می باشد که در هنگام خرید ویلا باید این نکات را مدنظر داشته باشید. فاکتوری که می تواند خرید شما را به یک ملک ابدی تبدیل کند، انتخاب فروشنده معتبر است. پس سعی کنید تمامی انتظارات خود از ویلا را بازگو کنید و تمامی جوانب  را بسنجید و بعد اقدام به خرید کنید.

اگر می خواهید در زمانی مناسب با شرایط عالی ویلا بخرید، فصل تابستان می تواند یک زمان مناسب برای خرید ویلا در بابلسر باشد.

 

3-طراحی نمای داخلی وخارجی سازه

افرادی که برای خرید ویلا در شمال اقدام می‌کنند، باید مطمئن شوند که ساختمان ویلای آنها در برابر رطوبت هوا مقاوم است. چون رطوبت دریا می‌تواند نمای ظاهری یک ساختمان را به‌مرورزمان از بین ببرد. بنابراین طراحی نمای داخلی و خارجی سازه را در نظر داشته باشید.

 

4-ملک میان چند نفر مشاع است؟

فروش ملک مشاع به سبب تعدد مالکین و عموماً اختلاف میان ایشان ممکن است دشوار باشد و حتی معمولاً در مقایسه با ملکی که یک مالک دارد (ملک مفروز) معمولاً افت قیمت خواهد داشت، اما باید بدانیم که هریک از مالکان مشاع بدون اجازه دیگر مالکان، حق دارد نسبت به سهمی که مالک است، اقداماتی از قبیل: فروش و اجاره را انجام دهد. به این‌گونه اقدامات در اصطلاح «تصرفات حقوقی» گفته میشود.

هرچند تصرفات حقوقی مثل فروش سهم مشاع از ملک به موجب قانون ممکن می‌باشد، ولی هرگونه تصرف مادی در ملک مشاع منوط به اجازه (اذن) تمام شرکاء خواهد بود، چرا که با توجه به مالکیتِ مشاعی ایشان در هر ذره، هر تصرفی در سهم خود به منزله تصرف در سهم دیگری نیز خواهد بود.

 

5-تعییین وضعیت مالکیت وحساسیت روی سند

زمانی که قصد خرید ویلا یا زمین را دارید، باید از مشاوران حرفه ای که می توانند سند مالکیت مربوط به ملک را کاملاً بررسی کنند کمک بگیرید. متأسفانه افرادی سودجو ممکن است یک ملک را به چندین نفر بفروشند و بعد نتوانید آن ها را پیدا کنید. قطعاً افراد دیگر نیز به اندازه شما هزینه پرداخت کرده اند و خود را در مالکیت بر حق می دانند. پس قبل از هر کاری از صحت و سقم سند اطمینان حاصل کنید.

 

امنیت ویلا در بابلسر

 

امنیت ویلا

 

·به تغییرات آب و هوایی و فرسایش خاک دقت کنید.

در نظر داشته باشید که در مناطق ساحلی تغییرات آب و هوایی و بالا و پایین رفتن آب و فرسایش ناگهانی خاک هستند. کافی است دو روز بارندگی پشت سرهم داشته باشید تا متوجه شوید ویلایی که در شمال خریدید  تبدیل به نا امن ترین مکان برای زندگی شده است. بهتر است قبل از اقدام به خرید ویلا در شمال مکانی که می خواهید ویلای خود را در آنجا خریداری کنید به خوبی بررسی کنید و تغییرات آب و هوایی آن را حتی در طول چند دهه گذشته بررسی کنید.

 

·خطر طوفان و سیل را فراموش نکنید

خوشبختانه کمتر موضوع طوفان در اطراف سواحل دریای شمال آزار دهنده بوده است. هر چند سیل موضوعی نیست که به راحتی بتوان حتی در مناطق غیر ساحلی هم پیش بینی کرد. با این وجود بهتر است ویلا شمال خود را در مناطقی خریداری کنید که امکانات شهر سازی بهتر و با زیر سازی بهتری داشته باشد . ویلا شمال شما باید ، بهترین مصالح در ساخت آن به کار رفته باشد تا در برابر سیل و طوفان و حتی رطوبت مقاوم باشد.  دریافت بیمه مسئولیت و حوادث زبیعی را فراموش نکنید.

 

امکانات ویلا در بابلسر

 

امکانات ویلا

 

·از امکانات اولیه ویلا مانند آب، برق و گاز مطمئن شوید

اکثر ویلاها در شمال کشور دارای امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز هستند و با یک بازدید ساده می‌توانید از آنها مطمئن شوید. اگر قصد خرید ویلا شمال در جنگل را دارید ممکن است این امکانات را نداشته باشد، و در برخی موارد برای تأمین آب از چاه آب استفاده می‌شود که توصیه می‌شود موارد بهداشتی را در نظر بگیرید و سطح سلامت آن را بسنجید. ترجیحاً سعی کنید ویلایی را خریداری کنید که شبکه فاضلاب آن به دریا ریخته نشود.

 

·سیستم تهویه مناسب

به دلیل رطوبت هوا ، وجود تهویه مناسب در داخل ساختمان ضروری است و کسانی که به این آب و هوا عادت ندارند باید هنگام خرید ویلا درشمال نسبت به رفع نواقص ویلا اقدام کنند.

 

خرید ویلای اقساطی در شمال

 

خرید ویلای اقساطی در شمال

یکی از راه های آسان رسیدن به آرزوی مشترک همه ما یعنی خرید ویلا در شمال است.اگر نیاز به خرید ویلا در شمال دارید و به دلیل بودجه کم نمیتوانید خرید ویلا در شمال را انجام دهید، میتوانید از روش خرید اقساطی استفاده کنید.به دلیل بالا بودن تورم ، ما مردم قدرت خرید خود را از دست داده ایم و بهترین روش برای خرید ویلا ، خرید ویلا به صورت اقساطی است.

وقتی در خرید و فروش ویلا در شمال میگوییم پرداخت به صورت اقساطی ، یعنی این که در معامله ، امکان انجام پرداخت بخش بخش با توافق طرفین قرارداد وجود دارد.در این هنگام با توافق هردو طرف قرارداد ، خریدار حداقل یک سوم یا یک دوم از مبلغ کل ویلا پرداخت میکند و مابقی قیمت ویلا را در طی زمان یا زمان های توافقی به چند قسمت تقسیم میکند و به صورت کامل ویلا را به فروشنده تحویل میدهد. 

برای خرید ویلا اقساطی باید اطلاعاتی داشته باشید ، که در ادامه آن ها را باهم بررسی میکنیم.

 

اسناد ویلا اقساطی در شمال

 

سند و مدارک ویلا اقساطی

یکی از موارد مهمی که باید در زمان خرید ویلا در شمال به آن دقت کنید این است که ویلا باید دارای پروانه شروع ساخت باشد ، این مدرک به معنی این است که ویلا از سمت بنیاد مسکن دارای مجوز شروع ساخت است.از موارد مهم دیگر؛ ویلا باید دارای پایان کار و ثبت نام سند باشد.همچنین بعد از سازندگان پس از صدور بنچاق به دلیل مشغله کاری ساخت و ساز اقدارم به گرفتن دفترچه مالکیت نمیکنند ، که معامله این ویلا با مبایعه نامه مورد تایید شورا و دهیاری محل صورت میگیرد.

با این حساب چون سند شورایی توسط ماموران رسمی دولت ، اثبات صحت و اصالتشان بررسی شده دارای رسمیت و امنیت بالایی هستند.سند شورایی معمولا در روستاها یا شهرهای کوچکی که دارای شورای محلی هستند تنظیم میشود.با استفاده از سند شورایی میتوان از دهیاری محله درخواست سند تک برگ کرد.سند ویلا اقساطی بعد از تصویه حساب کامل ، به نام خریدار میشود. 

 

صحبت پایانی

در بابلسر انواع مختلفی از ویلاهای ساحلی و شهرکی و جنگلی وجود دارد ، برای اینکه بتوانید برای خرید ویلا در بابلسر انتخاب خوبی داشته باشید می توانید با راهنمایی های یک مشاور املاک خوب و معتبر همچون مشاورین املاک جهان انتخاب خوبی جهت سرمایه گذاری و خرید ویلا در بابلسر داشته باشید.

گروه املاک جهان با داشتن سابقه طولانی که دارد می تواند همراه مناسبی برای شما باشد تا به نتیجه دلخواه خود برسید. این گروه مشاور در چندین شهر مازندران دارای شعبه نیز می باشد و شما این امکان را خواهید داشت که در هر شهری که انتخاب کردید از امکانات این گروه بهره ببرید.

مشاورین املاک جهان در طول سال معاملات بسیار زیادی را در شمال کشور به ثمر می رسانند و از این لحاظ سابقه درخشانی در کارنامه کاری خود دارند و تمام تلاش خود را در راستای بهتر شدن خدماتشان برای مشتری ها می باشند.

در کنار یک مشاور املاک معتبر، میتوان در مسیر سرمایه گذاری در شمال به صورت اصولی پیش رفت و یک سرمایه گذاری موفق و پر سودی داشت.

www.amlakjahan.com

املاک جهان