خرید ویلا شهرکی در شمال
ویلا شهرکی یکی از جدیدترین و مفید ترین نوع ویلاها در حوزه ساخت و ساز و فروش ویلا می باشد و به دلایل زیادی وارد بازار شمال کشور شده است.
در زمان های گذشته ویلا شهرکی وجود نداشتند اما امروزه در ده سال اخیر ساخت و ساز و یا خرید ویلا شهرکی در شمال باب شده است.
همان گونه که در شهرهای بزرگی همچون تهران به علت کمبود فضا ساخت و ساز آپارتمان ها و شهرک های مجتمع افزایش یافته است به همین دلیل ساخت و ساز این نوع از ویلاها (ویلا شهرکی) نیز در شمال رونق زیادی پیدا کرده است و اتفاقا با استقبال زیادی از طرف مردم روبه رو شده است.
اکثر سرمایه گذارانی که می خواهند یک سرمایه گذاری کلان انجام بدهند یک منطقه ای را برای ساخت ویلای شهرکی در نظر می گیرند که سود خیلی زیادی برای آن ها دارد.
به طور کلی ویلا شهرکی به ویلاهایی اطلاق می شود که کنار هم در داخل یک مجموعه بزرگ یا کوچک ساخته شده اند و معمولا دارای امکاناتی از قبیل پارک، استراحتگاه مهمان، نگهبان ۲۴ ساعته، خیابان بندهای اصولی و ... می باشد که همگی این خدمات و امکانات در اختیار صاحبان و ساکنان آن شهرک است.
ویلاهای شهرکی به دو صورت خصوصی و سازمانی هستند که هم در جنگل و کوهستان و هم به صورت ساحلی یعنی در کنار سواحل ساخته می شوند.
در تمامی شهرهایی که به آن ها اشاره می کنیم ساخت و ساز و خرید و فروش ویلای شهرکی بسیار مورد استقبال سرمایه گذاران می باشد :
بابلسر
نوشهر
سرخرود
آمل
محمودآباد
معمولا شهرک های ویلایی دارای هیئت امنا می باشند که قوانین خود را دارند و فقط صاحبان و افرادی که کارت مهمان دارند می توانند در شهرک رفت و آمد کنند.
ویلا شهرکی با ویلاهای مستقل تفاوت هایی دارند و دارای یکسری قوانین هستند بنابراین افرادی که در ویلا شهرکی زندگی می کنند باید قوانین وضع شده در شهرک را رعایت کنند و همواره به حقوق دیگر ساکنان شهرک احترام بگذارند.
مزایای ویلا های شهرکی
شاید در نگاه اول خیلی از خریداران از ویلاهای شهرکی ایرادهای زیادی بگیرند و در مورد آن بهانه های زیادی بیاورند اما این ویلاهای شهرکی مزیت هایی دارند که خریداران را مشتاق خود ساخته است این مزایا عبارتند از :
ویلا شهرکی در مقایسه با ویلاهای مستقل از امنیت بسیار بالایی برخوردار می باشند این ویلاها سیستم نگهبانی و حراست ۲۴ ساعته دارند که ورود و خروج در آن ها کنترل می شود.
کسانی که در این ویلاها تردد می کنند تحت نظارت این سیستم نگهبانی می باشند و در صورتی که در ویلای خود نباشید هم نیازی به نگهبان نخواهید داشت.
در یک ویلا امکانات اولیه همچون آب و برق و گاز بسیار مهم است و حتی گاهی اوقات با دردسر همراه می باشد کسانی که در ویلا شهرکی زندگی می کنند این مشکل را ندارند ساکنان ویلاهای شهرکی می توانند از بابت تامین امکانات اولیه اطمینان حاصل نمایند و هیچ گونه نگرانی در این زمینه نداشته باشند.
کسانی که اقدام به ساخت ویلا شهرکی می کنند بیشترین بهره را در کمترین فضای ممکن می برند در واقع فضای محدودی را برای ساخت ویلاهایی با تراکم بالا که طراحی آن ها تقریبا یکسان است اختصاص می دهند.
همچنین این افراد به دلیل اینکه مصالح ساختمانی خود را به شکل عمده خریداری می کنند هزینه ای که برای تهیه این مواد صرف می کنند برای آن ها بسیار ارزان تمام می شود.
بنابراین اگر قیمت ویلاهای شهرکی را با ویلاهای مستقل یا معمولی مقایسه کنید متوجه قیمت بسیار پایین این ویلاها خواهید شد که به لحاظ اقتصادی به نفع خریدار می باشد.
خرید ویلا شهرکی مثل سایر سرمایه گذاری هایی که در بخش مسکن شمال انجام می شود یک سرمایه گذاری خیلی پر سود و کم ریسک است :
ویلاهای شهرکی بسیار اصولی ساخته شده اند و همه نکاتی که برای ساخت یک ویلای عایق رطوبتی وجود دارد در این ویلاها رعایت می شود.
ویلاهای شهرکی معمولا از لحاظ قانونی و مسائل حقوقی هیچ مشکلی ندارند و به راحتی به فروش می رسند.
ویلا شهرکی به صورت خیلی لوکس طراحی شده اند که امکانات رفاهی و مراکز خرید زیادی دارند، محیط این ویلاهای شهرکی بسیار آرام است و دسترسی به آن ها آسان می باشد.
نکاتی که هنگام خرید ویلا شهرکی باید رعایت کرد
بطور کلی برای خرید انواع مختلف ویلا که شامل ویلا جنگلی، ویلا ساحلی، ویلا شهرکی می باشد نکات مهمی را در نظر گرفت و رعایت نمود تا صاحب ویلایی رویایی شد.
یکی از مهمترین نکاتی که باید به طور دقیق مورد بررسی قرار بگیرد بحث مالکیت ویلا می باشد، مالکیت ویلا باید مشخص و قانونی باشد یعنی ویلای شهرکی ساخته شده با کسب مجوز های
لازمه ساخته شده باشد و از لحاظ قانونی مشکلی برای خرید و فروش نداشته باشد.
داشتن سند شش دانگ یکی از مهمترین مدارک جهت با اعتبار بودن یک ویلا محسوب می شود، ویلاهایی که دارای سند شش دانگ می باشند بسیار معتبر و باارزش می باشند، خرید و فروش ویلاهای دارای سند قطعی در مقایسه با ویلاهای بدون سند بسیار راحت تر و سریع تر انجام می شود.
به شما توصیه می کنیم مواردی که در مطالب زیر قبلا بررسی شده است را مطالعه کنید با خواندن مطالب زیر می توانید در مورد نکات مهمی که باید هنگام خرید ویلا در نوشهر رعایت شوند، شناخت بهترین و مناسب ترین مناطق برای خرید ویلا در نوشهر و فاکتورهای مهمی که در ارزش یک ویلا در نوشهر تاثیر گذار هستند اطلاعات جامع و کاملی کسب کنید این مطالب به شما کمک می کند تا با چشمانی باز عمل کنید و به یک سرمایه گذار موفق تبدیل شوید :
نکاتی مهم برای خرید ویلا در نوشهر
بهترین منطقه برای خرید ویلا در نوشهر
گاها پیش می آید بشنوید که ملکی بصورتی قولنامه ای مورد معامله قرار گرفته است، می توان در نبود سند قطعی، ویلای شهرکی را بصورت قولنامه ای خرید و فروش کرد، البته باید این نکته را حتما رعایت کرد که قولنامه دارای کد رهگیری باشد.
امروزه به دلیل وجود مشکلات اقتصادی فراوان در کشور، بسیاری از سرمایه گذاران تمایل دارند تا ویلاهای پیش ساخته یا در حال ساخت را پیش خرید کنند تا سرمایه خود را به طور تدریجی به آن ویلا تزریق کنند، اینجاست که برخی افراد سودجو اقدام به سواستفاده و کلاهبرداری های کلان می کنند و با پیش فروش کردن ویلای شهرکی و عدم انجام تعهدات اقدام به کلاهبرداری می کنند، در هنگام انجام همچین معاملاتی حتما باید سعی شود از طریق یک مشاور املاک معتبر رویه کاری انجام شود تا ریسک این مسئله به صفر برسد.
اکثر مشاوران املاک معتبر آشنایی های لازمه با پیمانکاران شهرک های ویلایی دارند و می توانند صلاحیت این افراد را تایید کرده و به خریدار از این بابت اطمینان بدهند که ویلای شهرکی پیش ساخته که خریداری می کنند در بازه زمانی مشخص شده توسط پیمانکار تحویل داده می شود.
وجود امکانات تفریحی، رفاهی و مراکز خرید در شهرک های ویلایی حائز اهمیت می باشد، هنگام خرید ویلای شهرکی باید تمامی این نکات در نظر گرفته شود چون تاثیر بسیار زیادی در ارزش گذاری و قیمت گذاری ویلاهای شهرکی دارد.
هنگام خرید ویلای شهرکی باید به تعداد ویلاهای داخل شهرک توجه کرد و از خرید ویلا در شهرک های شلوغ خودداری کرد، شهرک های ویلایی شلوغ دردسر های خاص خود را دارند.
خرید ویلای شهرکی از طریق مشاوران املاک معتبر
سرمایه گذران موفق در این عرصه سعی کرده اند تا از وجود مشاوران املاک معتبر در شمال بهره لازم را ببرند تا صاحب سودی کلان از سرمایه گذاری خود شوند.
مشاوران املاک معتبر همچون گروه مشاورین املاک جهان مسیر درست را پیش پای سرمایه گذار و خریدار قرار می دهند و حق انتخاب و قدرت تصمیم گیری را به سرمایه گذار می دهند تا با استفاده از راهنمای هایی که مشاور در اختیار سرمایه گذار قرار می دهد بهترین تصمیم را خود سرمایه گذار بگیرد.
انجام معاملات از طریق مشاوران املاک معتبر، اعتبار آن معامله را چندین برابر می کند.
معاملاتی که تحت نظر گروه مشاورین املاک جهان انجام می پذیرد بسیار مطمئن بوده و تمامی راه های قانونی طی می شود تا آن معامله کوچکترین مشکلی را نداشته باشد.
گروه مشاورین املاک جهان همان گونه که اشاره کردیم با پیمان کارهای معتبر آشنایی دارد می تواند در زمینه خرید ویلای پیش ساخته نیز کمک فراوانی به سرمایه گذاران کند.
گروه مشاورین املاک جهان با داشتن 7 شعبه معتبر و مجهز در استان مازندران مشغول ارائه خدمات به مشتریان می باشد و دراین راه به خاطر کسب موفقیت های فراوان، بسیار مورد استقبال خریداران و سرمایه گذران جهت همکاری در معاملات مسکن قرار گرفته است.
گروه مشاورین املاک جهان
خانه رویایی خود را پیدا کنید
ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟
