ویلا در نوشهر، ویلا ساحلی
ویلا در نوشهر یکی از درخواست های متداول مشتریان املاک جهان میباشد که میخواهیم به تفسیر و از ابتدا در خصوص این شهرستان با قدمت و زیبایی های ان برای شما تشریح کنیم. نوشهر یکی از زیباترین و توریست پذیر ترین شهرهای استان مازندران با مساحتی حدود ۱۷۱۸ کیلومتر مربع است و طبق سرشماری که در سال ۱۳۸۵ انجام شده است جمعیتی در حدود ۵۰ هزاز نفر دارد.
این شهر دارای دو بخش مرکزی نوشهر و ییلاقی کجور می باشد، شهرستان نوشهر از شمال به دریای خزر، از جنوب به رشته کوه های البرز، از سمت شرق به رویان و نور و از سمت غرب به چالوس منتهی می شود و ارتفاع آن از سطح دریا در حدود ۲.۸ متر محاسبه شده است.
شهرستان نوشهر را از همان سال های گذشته با اسم های مختلفی از قبیل تجن و خاچک و دهنو می شناختند.
فرودگاه نوشهر یکی از مهمترین مراکز این شهر است که در سال ۱۳۳۳ احداث شده است امروزه فرودگاه نوشهر در حدود ۶۰ هکتار مساحت دارد و در اکثر روزهای هفته پروازهایی به شهرهایی بزرگی مثل تهران و مشهد و بندرعباس در این فرودگاه انجام می شود.
یکی دیگر از مراکز مهم نوشهر بندر آن است که نقش مهمی در اقتصاد این شهر دارد بندر نوشهر از بنادر فعالی است که به عنوان مهمترین بندر در خاورمیانه به حساب می آید، کالاهای زیادی از طریق این بندر هم در داخل کشور جا به جا می شوند و هم به کشورهای حاشیه دریای خزر صادر می شوند.
نوشهر دارای جاذبه های گردشگری و جذابیت های بی نظیری است که گردشگران زیادی را مشتاق خود ساخته است و هر ساله توریست های زیادی را از خارج و داخل کشور به خود می بیند.
از مهم ترین جاذبه های گردشگری نوشهر می توان به موارد زیر اشاره کرد :
تالاب ارواح یا دریاچه ممرز که خود را در پشت پرده ای از مه مخفی کرده است در دامان این دریاچه درختان بلند و خشکیده ای وجود دارند که ظاهری رمزآلود را به ارمغان آورده اند.
پارک جنگلی سی سنگان که با تنوع درختان خود مکان بکری را برای گردشگران به وجود آورده است.
روستای کندلوس که جزو خنک ترین روستاهای نوشهر است آن چه که سبب زیبایی کندلوس شده است معماری خانه های آن است خانه هایی با سقف هایی از چوب، پنجره های کوچک با دیوارهای کاهگلی که از تماشای آن ها سیر نخواهید شد.
بازار زیبای نوشهر که مهد زیتون و خانه اصلی میوه ها و ماهی های تازه است وقتی وارد این بازار می شوید رنگ هایی زیبا را مشاهده می کنید که حال آدم را خوب می کند.
تنگ دار نوشهر یکی از پرطرفدارترین مکان های دیدنی نوشهر است که دارای رودی با آب خنک است که جان می دهد برای آبتنی و شنا کردن.
نوشهر به خاطر امکانات و ویژگی های زیادی که دارد برای سرمایه گذاری و ساخت و ساز ویلا بسیار مناسب می باشد از جمله این ویژگی ها می توان به موارد زیر اشاره کرد :
- داشتن دسترسی آسان به ویلا
- کم بودن ترافیک در روزهای تعطیل
- وجود پارک های جنگلی چسبیده به شهر که برای گذران اوقات فراغت بسیار مناسب می باشد
- داشتن امکانات مناسب پزشکی درمانی
- داشتن ارتباط با شهرهای اطراف به خاطر وجود جاده های ارتباطی
چون نوشهر یک شهر ساحلی است از همان زمان های خیلی دور ویلاهای ساحلی زیادی داشته است و امروزه ویلاهای ساحلی در نوشهر بسیار لوکس طراحی و ساحته می شوند که استانداردهای لازمه را دارند در کنار ویلا ساحلی که در نوشهر وجود دارد ویلا جنگلی و ویلا شهرکی هم در نوشهر ساخته شده اند.
داشتن یک ویلا ساحلی که منظره رو به دریا داشته باشد مطمئنا در ذهن خیلی از انسان ها هست که صاحب چین ویلایی شوند و از داشتن چنین ویلایی و طلوع و غروب آفتاب و از طبیعت اطرافشان لذت ببرند.
ویلاهای ساحلی در نوشهر باعث برآورده شدن چین رویاهایی برای خیلی از سرمایه گذاران می شوند و خریداران و سرمایه گذاران با خرید ویلا ساحلی در نوشهر هم از زندگی در ویلای ساحلی با یک طبیعت بی نظیر لذت ببرند و هم اینکه از سرمایه گذاری که انجام دادند لذت ببرند چون اکثر مناطق نوشهر مستعد رشد است یعنی با گذشت مدت زمان کمی صاحب یک سود خیلی خوبی می شوند.
خرید ویلا ساحلی در نوشهر یکی از چندین مورد مهم برای سرمایه گذاری در بازار مسکن شمال می باشد که در کنار موارد زیر از سرمایه گذاری های کم ریسک، پر سود و مطمئن بازار مسکن شمال می باشد :
آشنایی با ساحل سی سنگان، بهترین ساحل نوشهر
ساحل سی سنگان نوشهر را به خاطر زیبا و پاکیزه بودنش می توان به عنوان یکی از جذاب ترین سواحل در مازندران معرفی کرد.
ساحل سی سنگان جزو معدود سواحلی است که به خاطر همجواری با پارک جنگلی سی سنگان طبیعت زیبایی را در اطرافش می توانیم تماشا کنیم.
وجود درختان و درختچه هایی مثل توسکا، بلوط، انجیر، ازگیل، لیلکی، توت و سیاه تلو زیبایی ساحل سی سنگان را دو چندان کرده است و از مهمترین دلایل محبوبیت و جذابیت این ساحل می باشند.
ساحل سی سنگان حدود ۳۰ هکتار مساحت دارد که در حاشیه جاده قرار دازد و از ویژگی های مهم این ساحل می توان به زلالی آب دریا و تمیزی ساحل اشاره کرد.
شما در بخش هایی از ساحل ماسه ای سی سنگان تخته سنگ های بزرگ و کوچکی را مشاهده می کنید که روی این تخته سنگ ها با جلبک های خوش رنگی پوشیده شده است وجود این تخته سنگ ها زیبایی خاصی به ساحل سی سنگان بخشیده است که هر بیننده ای را مجذوب خود می کند.
هر ساله در ساحل سی سنگان طرح شنا برای بانوان و آقایان در نظر گرفته می شود که اجرای این طرح تاکنون با استقبال عده زیادی از گردشگران رو به رو بوده است.
همچنین در مجموعه تفریحی ساحلی سی سنگان برای راحتی گردشگران آلاچیق های زیادی با درب های نایلنی و زیپ دار ساخته شده است که گردشگران می توانند با پرداخت مبلغ مشخصی این آلاچیق ها را رزرو کنند.
در ساحل سی سنگان امکانات تفریحی و رفاهی متعددی لحاظ شده است که از بین آن ها می توان به جت اسکی، قایق سواری، اسب سواری، والیبال ساحلی و کارتینگ اشاره کرد.
نکات خرید ویلا ساحلی
سال ساخت و سن ویلا مهم می باشد ویلاهای ساحلی که سال ساخت جدیدتری دارند با توجه به متدهای روز دنیا طراحی شده اند به علاوه در ساخت آن ها از مصالح جدید و مقاومی استفاده شده است این ویلاها نسبت به ویلاهای قدیمی ساخت بیشتر عمر می کنند و باعث حفظ سرمایه خریداران می شوند ویلاهای که قدیمی ساخت هستند در مقابل بارندگی زیاد و رطوبتی که در خط ساحلی وجود دارد احتمال خراب شدنشان بیشتر از ویلاهای تازه ساخت می باشد.
یکی دیگر از موارد مهم بهره مندی ویلا ساحلی از امکانات اولیه می باشد، داشتن امکاناتی از قبیل آب و برق و گاز و تلفن در یک ویلا از امتیازات از یک ویلا به حساب می آید و باعث می شود خریداران زیادی راغب خرید آن ویلا شوند.
مورد مهم بعدی دسترسی ویلا به مراکز خدماتی و امکانات رفاهی می باشد دقت کنید ویلایی که خریداری می کنید به مراکز خرید، فروشگاه ها، جاذبه های گردشگری و بیمارستان ها نزدیک باشد.
وضعیت مالکیت ویلا خیلی مهم است هنگام خرید ویلا ساحلی حتما به یک مشاوره املاک خوب و معتبر مراجعه کنید به دلیل کلاهبرداری هایی که جدیدا در بازار مسکن شمال زیاد شده حتما از فروشنده بخواهید وضعیت مالکیت آن ویلا را برای شما مشخص کند.
اگر می خواهید در بهترین زمان ممکن در یک شرایط عالی اقدام به خرید ویلا ساحلی در شمال نمایید باید بدانید بهترین زمان برای خرید ویلا ساحلی در شمال در فصل تابستان است.
افرادی که قصد خرید ویلا ساحلی در شمال را دارند باید به رطوبت هوا در این منطقه توجه کنند پس باید ویلایی را خریداری کنند که در برابر رطوبت هوا مقاوم باشد.
زیرا رطوبت به مرور زمان ویلا را تخریب می کند پس باید ساختمان ویلا را از اسکلت و ستون گرفته تا نماهای داخلی و بیرونی بررسی کنید که حتما عایق رطوبت باشند.
نورگیری ویلا در انتخاب ویلا ساحلی مهم است هنگام خرید ویلا ساحلی همیشه سعی کنید نورگیری ساختمان ویلا را بنا به سلیقه خودتان انتخاب کنید تا چیدمان و دکوراسیون ویلا هم با سلیقه شما مطابقت داشته باشد.
مورد مهم بعدی نوع سند می باشد که سند شش دانگ بهترین و مطمئن ترین نوع سند می باشد در صورتی که خرید ویلای ساحلی به صورت قولنامه ای معامله شود باید از نوشتن قولنامه به صورت دستی پرهیز کرد و دقت کنید که حتما قولنامه دارای کد رهگیری باشد.
هنگام خرید ویلا ساحلی حتما از آن ویلا دیدن فرمایید و امکانات داخلی ویلا مثل اتاق خواب ها، تعداد طبقات ویلا، کمدها، نوع کابینت، تراس و سیستم گرمایشی و سرمایشی را بررسی کنید دقت داشته باشید هر چقدر ویلا امکانات کاملتری داشته باشد به همان نسبت قیمت بالاتری نیز دارد.
نحوه ساخت ویلای ساحلی
اولین مورد مهم جهت ساخت ویلای ساحلی زمین می باشد اینکه زمینی را خریداری کنیم که به آن مجوز ساخت دهند پس از خرید زمین مربوطه درخواست می دهیم که می خواهیم در زمین خریداری شده ویلا بسازیم تا تاییدیه ساخت ویلا را بگیریم.
در مرحله بعد از زمینی که قرار است در آن ویلا ساخته شود نقشه برداری انجام می شود که این نقشه برداری از زمین به خاطر موقعیت اقلیمی شمال از اهمیت زیادی برخوردار می باشد.
مرحله بعدی طراحی نقشه ویلا می باشد که طبق نظر کارفرما یا صاحب ویلا توسط مهندس ناظر صورت می گیرد اکثر کسانی که قصد خرید ویلا ساحلی را دارند بیشتر ویلاهای دوبلکس ۳ خوابه را ترجیح می دهند سرویس بهداشتی، حمام، آشپزخانه، سالن، تراس و نشیمن از مواردی هستند که مهندسین دقت زیادی در طراحی آن ها می کنند.
مرحله بعدی رنگ ریزی و اجرای نقشه می باشد یعنی نقشه ای که توسط مهندسین طراحی شده است را در زمین مورد نظر طراحی و اجرا می کنند.
بعد از مرحله رنگ ریزی ویلا، پی کنی ویلا انجام می شود که توسط کارگران و عوامل پیمانکار ویلا محل رنگ ریزی شده به ابعاد مشخص کنده می شود تا برای اجرای فندانسیون توسط اسکلت کار آماده شود.
مرحله بعدی اجرای فندانسیون ویلا می باشد که با توجه به نقشه محاسباتی توسط اسکلت کار یا آرمارتوربند انجام می شود.
بعد از مرحله اجرای فندانسیون ویلا مرحله اجرای سقف و اسکلت ( از نوع بتنی ) و ستون ها آغاز می شود که توسط اسکلت کار و با نظارت مهندس این کار انجام می شود.
مرحله بعدی مرحله دیوار چینی است که به مرحله سفت کاری ویلا شهرت دارد در این مرحله تقسیمات داخلی ویلا انجام می شود یعنی سالن، سرویس ها، اتاق ها و آشپزخانه توسط آجر چینی از یکدیگر تفکیک می شوند.
مرحله بعدی سربندی ویلا است که بسته به نوع و جهت شیب سقف ویلا توسط جوشکار و نظارت مهندس انجام می شود که به خاطر بارندگی های زیاد از سقف های شیروانی برای ساخت ویلا در شمال استفاده می کنند.
در مرحله بعدی نازک کاری ویلا شروع می شود که در ابتدا نصب درب و پنجره ها و چهارچوب ها و سپس برق کشی ویلا طبق نقشه مهندس و انجام لوله کشی ها صورت می گیرد که برای لوله کشی ساختمان ویلا از لوله های پلاستیکی استفاده می شود و برای درب های وروری و خروجی ویلا از درهای چوبی استفاده می شود.
مرحله بعدی عایق کاری ویلا می باشد که باید آشپزخانه، سرویس ها و کف ویلا توسط عایق کار ایزوگام شود.
در مرحله بعدی کاشی کاری دیوارهای سرویس و آشپزخانه انجام می شود، برای سقف ویلا با توجه به سلیقه کارفرما یا صاحب ویلا می توان از چوب روس، کناف یا سقف کاذب استفاده کرد.
در مرحله بعدی سفید کاری دیوارهای داخلی و خارجی ویلا صورت می گیرد که بنا، توسط مصالحی مثل پودر سنگ و سیمان سفید این کار را انجام می دهد.
مرحله بعدی کف سازی ویلا می باشد که در این مرحله نصب سرامیک، سنگ، لمینیت یا پارکت انجام می شود.
برای دیوارهای داخلی ویلا به جای گچ از کاغذهای دیواری که ضد آب هستند استفاده می شود.
معمولا برای نمای بیرونی ویلاهای ساحلی از نماهای رومی یا سنگ نما استفاده می کنند که علاوه بر داشتن ظاهری زیبا عایق رطوبت می باشند.
در موضوعات زیر نحوه نگهداری از ویلای ساحلی و مصالح به کار برده شده در ساخت ویلای ساحلی به طور کامل توضیح داده شده است :
چگونگی نگهداری از ویلا ساحلی
برای ساخت ویلا از چه مصالح ساختمانی استفاده شود ؟
فعالیت املاک جهان در بخش ویلای ساحلی
اگر قصد خرید ویلای ساحلی در شمال را دارید در وهله اول باید به یک مشاور املاک خوب و مطمئن و قابل اطمینان مراجعه کرده و در این زمینه با آن ها مشورت کنید.
مشاورین املاک معتبر و با سابقه با راهنمایی های خود مسیر درست سرمایه گذاری در بازار مسکن شمال را به شما نشان می دهند و اطلاعات لازم در این زمینه را در اختیارتان قرار می دهند تا بتوانید در مسیری درست پیش روید و به هدف مورد نظرتان برسید.
گروه مشاورین املاک جهان یک املاک معتبر و شناخته شده در سراسر مازندران است که با سرمایه گذاران بزرگ و موفقی کار می کند، معاملات خیلی زیادی زیر دست این گروه انجام می شود و بهترین ویلاهای ساحلی در مازندران از طریق املاک جهان مورد معامله قرار می گیرد.
خواندن مقالات زیر به شما کمک می کند تا با راهنمایی و کمک باتجربه ترین مشاورین املاک یک سرمایه گذاری کم ریسک و پر سود را در شمال انجام دهید :
پیشنهاد مشاور املاک جهان برای سرمایه گذاری در شمال
چگونه از مشاورین املاک راهنمایی بخواهیم؟
چرا انتخاب مشاور املاک لازمه سرمایه گذاری در شمال است؟
گروه مشاورین املاک جهان با شعبه های مختلفی که در شهرهای مازندران دارد از طریق کارشناسان مجرب، دانا و باتجربه خود می تواند شما را در زمینه خرید ویلای ساحلی راهنمایی و هدایت کند تا بتوانید سودآورترین سرمایه گذاری را در شمال انجام داده و صاحب ویلای رویایی خود شوید.
املاک جهان با شناخت کاملی که از مناطق مستعد رشد و صاحبان ملک در شهرهای شمالی دارد مناسب ترین ویلاهای ساحلی را به شما معرفی می کند که این ویلاها قیمت های کذایی ندارند یعنی با کمک املاک جهان هزینه ای به اندازه ارزش واقعی خود ویلا صرف می کنید تا صاحب ویلای ساحلی رویایی خود مطابق با خواسته هایتان شوید.
گروه مشاورین املاک جهان
خانه رویایی خود را پیدا کنید
ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟
