نکاتی مهم برای خرید ویلا در نوشهر
شاید خرید ویلا و آپارتمان برای برخی از سرمایه گذاران امری ساده و پیش پا افتاده قلم داد شود اما از نظر سرمایه گذاران موفق در این بخش، ساده تلقی نمی شود. جهت خرید آپارتمان و ویلا در نوشهر باید یک سری نکات را رعایت کرد تا سرمایه گذاری موفقی انجام داد.
نوشهر جزو شهرهای در حال پیشرفت در شمال می باشد که بسیار مورد استقبال سرمایه گذاران و گردشگران قرار گرفته است.شهرهایی به مانند سرخرود، محمودآباد، آمل، بابلسر و چمستان نیز در بین سرمایه گذران و گردشگران بسیار محبوب می باشند.
معمولا در شهرهایی همچون نوشهر، به دلیل تقاضای بالا در بخش مسکن، افراد سودجو نیز ظهور می کنند و از آب گل آلود ماهی می‌گیرند، اگر آن نکاتی را که در ادامه مورد بررسی قرار خواهیم داد را رعایت نکرد به احتمال بالا سرمایه خود را از دست خواهید داد، پس توصیه می شود حتما این نکات به طور دقیق در هنگام خرید ویلا در نوشهر و شمال در نظر گرفته شود.
مهمترین نکته هنگام خرید ویلا در نوشهر مباحث مربوط به مالکیت و بخش حقوقی آن می باشد، در تمامی شهرهای شمالی ملک هایی وجود دارند که بصورت غیرقانونی ساخته شده اند و دارای مجوز نمی باشند و خرید وفروش آنها ممنوع می باشد ولی صاحبان این نوع ملک ها، از بی دانشی و کم اطلاعی برخی از سرمایه گذران سو استفاده کرده و کلاهبرداری می کنند.
باید همان ابتدای معامله، استعلام های لازمه را از شهرداری گرفت تا مالکیت و قانونی بودن آن ملک مشخص شود.
در نوشهر معمولا ویلاها و آپارتمان ها بصورت سند شش دانگ یا قولنامه به فروش می رسند.
مطمئن ترین نوع مالکیت یک ملک، داشتن سند شش دانگ می باشد که تعیین کننده مالکیت قانونی و رسمی برای یک ویلا یا آپارتمان می باشد،خرید و فروش ملک های دارای سند قطعی، بسیار آسان می باشد.
خرید و فروش از طریق قولنامه نیز کم و بیش در نوشهر باب می باشد ولی باید نکات مربوط به قولنامه نویسی را رعایت کرد و از نوشتن قولنامه های دستی پرهیز نمود.
قولنامه باید دارای کد رهگیری باشد و زیر نظر مشاور املاکی معتبر مورد معامله قرار بگیرد.
خرید در مناطق مستعد رشد نیز قوانین خود را دارد، قیمت ملک در این نوع مناطق بسیار ارزان می باشد، باید هنگام خرید در این گونه مناطق از ارزش واقعی آن ملک اطلاع کافی را کسب کرد تا ملک مربوطه را با قیمتی بالا خریداری نکرد.
برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص نکاتی که باید هنگام خرید آپارتمان ساحلی بدانید پیشنهاد می کنیم موضوعات زیر را مطالعه بفرمایید :
چگونه باید از آپارتمان ساحلی نگهداری کرد؟
آپارتمان ساحلی مناسب برای افراد قانون مند
شمال ایران با مقوله ای به نام رطوبت و نم دست و پنجه نرم می کند پس هنگام خرید ویلا و آپارتمان باید سن آنها ملاک قرار بگیرد.
ملک های دارای سال ساخت قدیمی مطمئنا مستهلک و فرسوده می باشند و رطوبت باعث آن شده است این نوع ملک ها ارزش بسیار کمی دارند ولی ویلاها و آپارتمان های تازه ساخت به نسبت دارای قیمت های بالاتری می باشند پس سال ساخت را حتما ملاک قرار می دهیم تا آن ملک را به قیمتی که ارزش دارد خریداری کنیم.
این نکات مهم کم و بیش شامل تمامی سرمایه گذاری ها در بخش مسکن شمال می شود که حتما باید مورد توجه قرار بگیرد:
مزیت های مهم نوشهر
نوشهر یکی از شهرهای تجاری و توریستی شمال کشور است که دارای مزیت های بی شماری می باشد.
وجود فرودگاه در نوشهر یک مزیت محسوب می شود این فرودگاه که در سال ۱۳۳۲ ساخته شده است امروزه مساحتی در حدود ۸۵ هکتار دارد.
بیشتر پروازهایی که در فرودگاه نوشهر وجود دارد به تهران و مشهد است.
رستوران، کافه، مراکز خرید، شعبه بانکی و پارکینگ از جمله امکاناتی است که در این فرودگاه وجود دارد.
وجود فرودگاه در نوشهر باعث شده اکثر پایتخت نشین هایی که قصد سرمایه گذاری در شمال را دارند نوشهر را در اولویت انتخاب هایشان قرار دهند به جهت اینکه اگر با هدف سرمایه گذاری ویلایی را در نوشهر خریداری کرده باشند می توانند به وسیله فرودگاه در مدت زمانی کوتاه به ویلای خود برسند.
مهم ترین مزیت نوشهر از لحاظ تجاری از قدیم تا الان بندر آن است. بندر نوشهر یکی از اقتصادی ترین بنادر ایران است که سالانه کالاهای زیادی از طریق آن وارد و خارج می شود.
بندر نوشهر تا تهران فاصله کمی دارد و به مراکز مهم تولیدی و صنعتی در استان های تهران، خراسان، مرکزی و سمنان نزدیک می باشد.
جدیدا قرار است بندر نوشهر به منطقه آزاد تبدیل شود، کسانی که در نوشهر ویلا خریداری کنند می توانند در کنار اینکه در بخش مسکن سرمایه گذاری کرده اند در منطقه آزاد نوشهر نیز کسب و کاری جدا راه بیندازند.
یکی دیگر از مهم ترین مزیت های نوشهر این است که این شهر در حال پیشرفت می باشد و هر کس همین الان اقدام به خرید ویلا در نوشهر نماید مطمئنا در آینده سود بیشتری نسبت به آن هایی که هنوز اقدام نکرده اند کسب می کند.
جدیدا نوشهر در کنار شهرهایی همچون چمستان، بابلسر، محمودآباد، آمل و سرخرود جزو شهرهای مهم برای خرید ویلا محسوب می شود که قیمت های پایینی دارد و مناطقشان رو به رشد است.
از مزیت های دیگر نوشهر این است که دارای جنگل و دریا و کوهستان است و درواقع جاذبه های گردشگری کاملی دارد و به همین دلیل همه سلیقه ها از نوشهر خوششان می آید.
یکی دیگر از مزیت های این شهر دسترسی آسان آن است که راحت ترین مسیر آن جاده چالوس می باشد. همچنین به علت تجاری بودن نوشهر فروشگاه های خیلی معتبری در این شهر ساخته شده است.
از مزیت هایی که برای گردشگران مهم محسوب می شود جاذبه های گردشگری این شهر است که شامل موارد زیر است:
پارک جنگلی سی سنگان در سال ۱۳۴۴ با هدف حفاظت از گونه های نادر گیاهی ایجاد شده است درختان شمشاد و افرا در این پارک بسیار جذاب می باشد.
در کنار این پارک جنگلی ساحل سی سنگان جاخوش کرده است که چشم اندازی بی نظیر را به تصویر می کشد.
ساحل و پارک جنگلی سی سنگان از جذاب ترین جاذبه های گردشگری نوشهر به حساب می آیند که کنار هم قرار گرفتنشان باعث شده است طرفداران زیادی در میان گردشگران داشته باشد.
تصور کنید قدم زدن در ساحلی زیبا که در اطرافتان محو طبیعت سرسبز خواهید شد تصویری جذاب که در کمتر جایی از دنیا آن را دیده اید.
از جمله امکاناتی که در این مکان تفریحی وجود دارد می توان به مواردی همچون دوچرخه سواری، کارتینگ، قایق سواری و جت اسکی اشاره کرد.
آبشار دارنو یکی از زیباترین آبشارهای شمال کشور است که در نوشهر واقع شده است این آبشار یکی از ۷ مجموعه آبشار به هم پیوسته در جنگل های نوشهر است که ارتفاع آن ۲۵ متر است برای رسیدن به این آبشار از جاده جنگلی عبور می کنید که مسیری بسیار زیباست که متوجه گذر زمان نخواهید شد.
کندلوس روستایی با قدمت ۳۰۰۰ ساله که در بخش کجور نوشهر واقع شده است. کندلوس با آب و هوای ییلاقی اش، کوچه های سنگ فرش و خانه های کاهگلی اش در زمینه گردشگری شناخته شده است و سالانه گردشگران زیادی از سراسر ایران به آن سفر می کنند.
دریاچه و سد آویدر یکی از بی نظیرترین مناطق گردشگری نوشهر است که در فاصله ۳۵ کیلومتری شرق نوشهر نزدیک پارک جنگلی سی سنگان است. در این منطقه امکاناتی همچون قایق سواری، اسب سواری و ماهیگیری برای گردشگران فراهم شده است.
روستای نیچکوه نوشهر یکی از دل چسب ترین روستاهای شمال است و برای کسانی که به دنبال جای خنک می باشند مکان بسیار مناسبی است.
این روستا تابستان های معتدل و خنک و زمستان های بسیار سردی دارد که با بارش برف همراه است و به علت بارش باران های زیاد تنوع پوشش گیاهی در این روستا زیاد است. شغل اکثریت مردم این روستا زراعت، باغداری، دامداری و کشاورزی می باشد.
انتخاب موقعیت استراتژیک نوشهر
نوشهر پر از انواع ویلا و آپارتمان در مناطق مختلف می باشد ولی آیا در هر منطقه ای باید اقدام به خرید ویلا و آپارتمان کنیم؟؟ پاسخ مشخص است خیر
جهت سرمایه گذاری موفق باید فاکتورهای لازمه را رعایت کرد.
انتخاب بهترین منطقه از الزامات یک سرمایه گذاری موفق در نوشهر می باشد.
حتما نزدیک بودن به جاذبه های گردشگری و طبیعی نوشهر باید در نظر گرفته شود، ملکی که خریداری میکنیم سعی شود دسترسی راحتی را به جنگل و دریا داشته باشد.
نزدیک بودن به دریا و جنگل در نوشهر مهم می باشد و بیشتر سرمایه گذاران تمایل دارند تا در کنار این جاذبه های خدادادی صاحب ملک شوند.
راهنمایی گرفتن از مشاورهای املاک معتبر می تواند در انتخاب بهترین منطقه بسیار موثر باشد، مشاور املاک های معتبری به مانند گروه مشاورین املاک جهان این گونه مناطق را شناسایی کرده و به سرمایه گذران پیشنهاد می کنند.
گروه مشاورین املاک جهان سابقه درخشانی در زمینه مشاوره به سرمایه گذار های موفق در بخش مسکن داشته است و با 7 شعبه مختلف در مازندران و نوشهر همیشه در کنار سرمایه گذاران می باشد.
گروه مشاورین املاک جهان
خانه رویایی خود را پیدا کنید
ویلا جنگلی؟ آپارتمان ساحلی؟ زمین؟
